Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

Thị Trường Vịt này nó có tính EPS , P/E không vậy bác . Nếu tính thì giả sử CDC có EPS : 8000 , P/E = 1,4 . Vậy sao chúng nó bán ầm ầm vậy bác , em loạn chưởng rồi

Còn xét yếu tố eps bất thường nữa. Core chính DN mà ổn thì mới ngon. Chứ nếu dn bán tài sản sinh lời thì lại bị định giá tiêu cực như MHC PGS

Măc kệ nó bác ơi theo bác Minhhoang kiêu gi cũng ko sợ chit bỏ )

SO sánh với 2 con trên là không giống nhau rồi , nghề của nó là Bất Động Sản thì nó mua đất rồi bán lại là đúng ngành nghề rồi .
Vấn đề là nhìn triển vọng thì OK mà .
1, Nó khởi công cum dự án Chung Cư 2,7 Ha , dự toán hơn 1500 tỷ , nó chuyên về xây lắp vậy là chính cái này tạo ra doanh thu lợi nhuận trong ngắn hạn , từ 2018 trở đi thì nó lại hạch toán việc bán căn hộ .
2, Nó có nguồn thu ổn định từ Cao Ốc VP cho Thuê Quận 1 hơn 8000 m2 , 1 năm lợi nhuận 20 tỷ / vốn 157 tỷ , dự án Tân Hương , các công ty con , đất đai còn 3000 m2 ở Tân Hương , 5 Ha ở ngả 3 Vũng tàu. Khu Đất Quận 1 chăc phải lớn gấp mấy lần vốn hoá
3, Mảng Xây lắp nó là công ty con của Tổng Công ty xây lắp nên hợp đồng cũng nhiều

Ý mình ko nói CDC xấu, chỉ là nói chuyện EPS bất thường thôi.
CDC minh cũng mua và kỳ vọng nhưng bị thế lực nào đó bán mạnh quá Đạp sâu thì anh em lại phải mua thêm thôi. có cổ tức về là lại có xèng

Nó bán tài sản thì không định giá theo PE được. Mà cổ BĐS cũng không nên định giá theo PE.
Cổ BĐS phải định giá theo EPS thu được khi hạch toán hết lợi nhuận tất cả dự án của nó.
Về CDC thì như thế này nhé:
- Kinh doanh chính là xây lắp và cho thuê BĐS là ổn định, mảng này EPS khoảng 1500 đồng nên tính theo PE.
- Bán tài sản là đột biến, năm nay EPS 8000 nên tính theo giá trị tài sản tăng thêm.
- Các dự án BĐS sản khác, tạm thời chưa tính nhé. Chỉ tính năm 2016 thôi.
Như vậy thị giá hiện tại là 12.000 thì sẽ tính như sau:
- Mức giá trả cho hoạt động kinh doanh chính sẽ được chiết khấu bớt EPS 8000 do bán tài sản.
==> 12000 - 8000 = 4000 đồng/cổ phiếu.
Với EPS kinh doanh chính là 1500, cho mức giá 4000 đồng. Thì hiện PE của CDC được định giá là 2.7 lần. Quá rẻ.
PE hợp lý của CDC là 7.0.
==> Thị giá phải trả: 1500 x 7 = 10500 đồng.
Cộng thêm EPS đột biến năm nay nên thị giá phải đạt: 10.500 + 8000 = 18.500 đồng.
Đó chính là giá trị thực của CDC trong năm nay. Chứ không thể lấy EPS 8000 đồng mà nhân với PE=5 chẳng hạn lên 40.000 đồng là vô lí.
Còn những năm sau thì phải định giá thêm các dự án BĐS khác được bán và đem về EPS bao nhiêu để cộng vô thêm.

--- Gộp bài viết, 19/08/2016, Bài cũ: 19/08/2016 ---

MHC và PGS khi chiết khấu EPS đột biến ra thì mức giá đó không còn hấp dẫn trên lợi nhuận loại trừ đột biến nữa. Tớ đã từng sai lầm bị chôn vốn ở PGS do cứ lấy EPS đột biến để tính PE.

Những năm sau thì chắc kết quả Kinh Doanh của CDC sẽ khá hơn . Vì
1, Mảng xây lắp sẽ tăng mạnh thêm vì Thi Công Dự Án Chương Dương Home .
2, Bán 1,4 Ha lợi nhuận hơn 112 tỷ , dự án Chương Dương Home có Diện Tích là 2,7 Ha . Nếu bán đứt cũng lời hơn 200 tỷ , nếu Thi Công rồi bán khả năng lợi Nhuận sẽ tăng thêm . Vậy riêng dự án này nếu hạch toán trong 3 năm , mỗi năm 80 tỷ trước thuế . Vậy khả năng mỗi năm CDC có EPS : 3000 như trước khi khủng hoảng xảy ra là rất cao

Chủ top định HIG bao nhiêu mà chốt lãi sớm thế

Hôm nay chúng ta đã hớt tay trên cái cục giá sàn của lái rồi đấy nhé các bác.
Lái sẽ cay cú lắm đấy. Các bác cẩn thận, coi chừng nó bực mình đạp mạnh thêm xem chúng ta có cắt lỗ không để vợt lại đấy. Hãy chuẩn bị sẵn sàng tiền mặt để dự phòng rủi ro sắp đến nếu nó xảy ra.

Rất nhiều người chưa biết và còn nghi ngờ vì sao nó rẻ vậy . Lúc chiều tôi có hỏi người có trách nhiệm trong công ty sao không thấy các trang mạng đăng và dẫn giải rỏ 1 chút . Câu trả lời đã công bố TT đúng luật không cần PR ,vấn đề bán dự án này đã định bán năm 2014 giá 10 triệu giờ bán 16,5 triệu tăng 100 tỷ cho cổ đông còn gì nữa ,hôm nay chúng nó đè quá cho nên phải PR rộng rãi cho mọi người biết nhiều hơn .