Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

CDC mới có bctc 6 tháng chưa thấy ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng bác ơi chắc sang quý III nhỉ

Giờ mới xem BCTC quý 2 cơ à. Khi nào tiền về nó mới hạch toán.

--- Gộp bài viết, 24/08/2016, Bài cũ: 24/08/2016 ---

HD2 có vẻ muốn khởi nghĩa nhỉ.

fpts nó mới đưa bác ạ

CDC sao hôm nay không ai mua bán gì thế nhỉ?

--- Gộp bài viết, 25/08/2016, Bài cũ: 25/08/2016 ---

PMS lại phí tiếp.
Có bác nào muốn chốt lời chưa?

NMK hôm nay chờ mãi không có giá vàng, các bác lại xúc luôn giá xanh cơ à.

HD2 nội bộ nó còn mua thì chưa chạy được..

Kế hoạch sưu tập cổ phiếu của tớ đã hoàn tất, bây giờ đi câu và nghỉ ngơi thôi nên không online thường xuyên nữa. Lâu lâu rảnh thì vào chém gió chút ít.

Đây là cổ phiếu cuối cùng tớ giới thiệu trong Top này. Các bác tham khảo nhé:
SGS
Cổ phiếu tăng trưởng ngành cho thuê kho bãi.

Giá hiện tại 9000 đồng.
EPS dự kiến trong năm 2016 là 1800 đồng.
--> SGS hiện đang được gia dịch với PE = 5 cho 1 cổ phiếu đang tăng trưởng.

Ngoài ra SGS còn có quỹ đất rộng lớn đang được khai thác cho thuê văn phòng và kho bãi:

1. Nhà văn phòng: 09 Nguyễn Công Trứ Q.1, tp.HCM

–Diện tích sử dụng: 530 m2 gồm 01 trệt, 01 lửng và 01 lầu

–Giá trị còn lại: 02 tỷ VND

–Kiến trúc: thiết kế để kinh doanh Ngân hàng (sử dụng trước 1975)

–Định hướng:

Sử dụng 130 m2 làm văn phòng chính của Công ty

Cho thuê 200m2 lầu 1: Công ty Liên doanh Korex SG Logistics

Cho thuê 140m2 tầng trệt: Công ty Chứng khoán VIB

Cho thuê 60m2 tầng trệt: Công ty Liên doanh Sunrise Logistics

2. Nhà văn phòng : 07 Phạm Ngọc Thạch Q.1, Tp.HCM

–Diện tích khuôn viên: 713m2 gồm 01 trệt, 01 lửng và 01 lầu

–Giá trị còn lại: 02 tỷ VND

–Kiến trúc: nhà Villa

–Định hướng:

Chuyển giao quyền sử dụng 713 m2 đất thuê Nhà nước tiến hành hợp tác kinh doanh với Saigon Co.op, Tổng công ty cấp nước Sài Gòn, Công ty Cổ phần May Sài Gòn 3 để thành lập Công ty Cổ phần TMDV Quảng trường Quốc tế với vốn điều lệ là 300 tỷ đồng để tiến hành xây dựng cao ốc Trung tâm thương mại và văn phòng theo yêu cầu quy hoạch của UBND Tp.HCM.

Dự kiến công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 06/1012. Saigonship tham gia góp 4 % cổ phần bằng tiền mặt gồm giá trị được bồi thường nhà văn phòng 2,4 tỷ VND và 9,6 tỷ VND tiền mặt nộp thêm.

Công ty được nhận lại 713 m2 diện tích sàn hoàn thiện (đã bao gồm 70 m2 diện tích khu phụ và diện tích công cộng) và dự kiến sử dụng như sau: 213m2 diện tích sàn làm Văn phòng chính của Công ty và cho thuê 500m2 diện tích sàn còn lại.

3. Trung tâm kho vận: 27 B Trường Sơn, P. Linh Xuân, Q. Thủ Đức

– Địa điểm: Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1A ở trung tâm của hai cụm cảng chính khu vực phía Nam là cụm Cảng Tp.HCM và cụm cảng Bà Rịa Vũng Tàu rất thuận lợi trong việc kết nối với các tuyến đường bộ như Quốc lộ 15, 51 và hệ thống đường sắt quốc gia tại Ga Sóng Thần. Đây là vị trí rất thuận lợi để thu hút hàng hóa xuất nhập khẩu thuộc khu vực Nam Tây Nguyên, Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, đây là những địa phương có quy mô khu công nghiệp lớn. Với hoạt động của kho vận 27 B nêu trên sẽ góp phần giải quyết tình trạng ách tắc hàng hóa xuất nhập khẩu đã và đang diễn ra tại khu vực cảng Tp.HCM do bất cập trong quy hoạch hệ thống cảng biển và hạ tầng giao thông.

– Tổng diện tích: 08 ha có quyền sử dụng đất trong vòng 50 năm trong đó:

+ 4,2 ha hiện đã hoàn tất cơ sở hạ tầng, đường xá, bến bãi và nhà văn phòng, trong đó:

+ 1,37 ha sử dụng nhà văn phòng và bãi trung chuyển Container

+ 1,4 ha sử dụng cho khuôn viên kho chứa hàng CFS 01.

+ 1,4 ha sử dụng cho khuôn viên kho chứa hàng CFS 01

– Công ty đã hoàn tất đền bù 2,4 ha trong tổng số 3,7 ha khu vực trung tâm kho vận mở rộng gắn liền với khu vực hiện hữu và đã thực hiện san lập 1,7 ha mặt bằng. Đồng thời bàn giao 1,5 ha trong tổng số 1,7 ha đã san lập mặt bằng cho Liên doanh mới thành lập (Liên doanh Sunrise Logistics Co., Ltd.)

–Diện tích quy hoạch 1,3 còn lại Công ty sẽ được tiếp tục thương lượng và ký thỏa thuận đền bù, hỗ trợ tái định cư với người dân với giá cả hợp lý nhất.

Trong năm 2009 Công ty lập dự án nâng cấp Trung tâm kho vận thành ICD-Cảng khô để trình cơ quan quản lý Nhà nước phê duyệt và ngày 22/6/2009 vừa qua Sở GTVT TPHCM đã có công văn số 221/SGTVT-GTT trình UBND TPHCM về việc xem xét chấp thuận chủ trương xây dựng Cảng thủy nội địa ICD Saigonship tại 27B Trường Sơn , Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức. Vị trí Trung tâm kho vận của SaigonShip tại Thủ Đức đáp ứng đầy đủ các tiêu chí hình thành Cảng nội địa và điểm thông quan nội địa trong dự thảo Quy Hoạch Cảng nội địa của Viện chiến lược và phát triển GTVT. Với địa thế thuận lợi nên việc hình thành ICD Saigonship có thể được thực hiện trong thời gian tới khi có quyết định chấp thuận của UBND TPHCM.

Ngày 14/08/2009 Cty TNHH Liên Doanh Giao Nhận Kho Vận Bình Minh (Joint Venture Sunrise Logistics Co, Ltd) đã tổ chức buổi lễ động thổ xây kho CFS trên diện tích 15.000 m2 tại 27B Trường Sơn, phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức TP.HCM theo giấy phép xây dựng số 136/GPXD do Sở Xây Dựng TP.HCM ký ngày 14/08/2009. Theo kế hoạch thì nhà kho CFS hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế 6000m2cùng các công trình phụ sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào tháng 01/2010.

–Kho chứa hàng CFS 01

Diện tích khuôn viên: 14.000 m2 Diện tích sử dụng: 6.000 m2

Giá trị còn lại: 8,5 tỷ VND

Kiến trúc: kho hiện đại đạt tiêu chuẩn CFS Châu Á (xây dựng năm 2003)

Hình thức kinh doanh: khách hàng thuê đã tạm ứng tiền để Công ty thanh toán toàn bộ chi phí xây lắp và thiết bị hiện đại. Tổng giá trị xây lắp và thiết bị được quy đổi thành tiền thuê kho trong 07 năm (từ 08/2003 đếng 08/2010).

–Kho chứa hàng CFS 02

Diện tích khuôn viên: 14.000 m2

Diện tích sử dụng: 6.000 m2

Giá trị còn lại: 8,5 tỷ VND

Kiến trúc: kho hiện đại đạt tiêu chuẩn CFS Châu Á (xây dựng năm 2004)

Hình thức kinh doanh: khách hàng thuê sẽtạm ứng tiền để Công ty thanh toán toàn bộ chi phí xây lắp. Tổng giá trị xây lắp và thiết bị hiện đại được quy đổi thành tiền thuê kho trong 08 năm (từ 11/2004 đến 11/2012).

Như vậy tháng 08/2010 và tháng 11/2012 Công ty sẽ nhận lại toàn bộ công trình và mặt bằng kho CFS 01 và CFS 02 để tự quyết định giá cho thuê tương đương giá thị trường hiện hữu.

–Nhà Văn phòng và Bãi trung chuyển Container

Diện tích khuôn viên: 13.753 m2

Diện tích sử dụng: 13.000 m2

Giá trị còn lại: 09 tỷ VND

SGS với lợi nhuận tăng trưởng từ hoạt động cho thuê tài sản thì không gì sánh bằng. Mô hình tăng trưởng bền vững là đây:
- Giá trị tài sản tăng lên khi đưa vào khai thác.
- Lợi nhuận tăng trưởng.
- Tiền dư gửi ngân hàng + đầu tư thêm kho bãi cho thuê.
- Tiền vay chỉ bằng 1/24 tiền gửi tiết kiệm.

--- Gộp bài viết, 26/08/2016, Bài cũ: 26/08/2016 ---

Lô đất cuối cùng của SGS ở quận 4:


* 600 m² kho vật tư tại số 3 Tôn Thất Thuyết.
Có vị trí đắc địa, phù hợp với các phương án kinh doanh như đầu tư xây kho tổng hợp, xây cao ốc văn phòng ...

Kho Bãi Linh Xuân


* 50.000 m² Trung Tâm Kho Vận Linh Xuân bao gồm:
- 28.000 m² kho CFS1 và CFS2
- 14.000 m² bãi container off-dock
- 3.000 m² văn phòng và đường nội bộ
- 5.000 m² bãi đậu xe tải cho đội xe Korex: 22 đầu kéo & 120 remorque container
Đây là khu kho vận được trang bị tương đốI hiện đại bao gồm 2 kho CFS đạt tiêu chuẩn quốc tế về trang thiết bị và mạng điều hành quản lý kho bằng điện toán dướI bản quyền của Maersk. Cả khu được trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy, chống sét, cấp nước, có tổ máy phát điện, hệ thống camera và âm thanh. Kho có máy xếp chồng 7 tầng và tổng cộng 20 xe nâng hang (forklifts).

* 35.000 m² đất hiện nay đang tiến hành bồi thường, san lấp, dự kiến để phát triển:
- 15.000 m² dự án liên doanh kho CFS 3 với Mitsui & Mitsui Soko Japan
- 10.000 m² dự kiến xây 6000 m² kho Tổng hợp cho Saigon Co-op Mart thuê

==> Hoạt động cho thuê kho tiếp tục được đầu tư mở rộng. Hứa hẹn giá tăng lợi nhuận trong tương lai.

SGS hôm nay hết giá 9000 rồi. Vậy mà cách đây vài hôm cả đống giá 8500 táng ra.