Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

Có 20 tỉ khoảng 1 triệu cổ GEX mà vào được HĐQT của nó, bác thấy siêu không? Chẳng hiểu nổi làm cách nào mà vào được. Như vậy, thì chẳng cần mua thêm nữa. Nhưng quý 1 lại mua thêm >50 tỉ nữa. Chẳng lẽ vào rồi thấy ngon quá nên mua nữa chăng?

Đất vàng của PTC năm 2006, không biết bây giờ còn bao nhiêu, nhưng có ghi chi phí trong BCTC năm kiểm toán:

9.3 Dự án C30
C30 bao gồm 02 tiểu dự án: Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu C30 và Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cán bộ công nhân viên tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu C30.

a. Vị trí khu đất: Khu C30 có diện tích 41,0488 ha nằm ở 270 Lý Thường Kiệt, quận 10 và quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh:
, Phía Bắc: giáp khu dân cư phường 6, quận Tân Bình.
, Phía Nam: giáp trường Đại học Kỹ thuật Thành phố, xí nghiệp Dược TW và một số đơn vị quốc phòng.
, Phía Đông: giáp cư xá Bắc Hải, quận 10
, Phía Tây: giáp đường Lý Thường Kiệt và khu dân cư phường 26 quận 11.

b. Hiện trạng sử dụng đất: gồm nhà cấp 3, cấp 4 và các công trình của các đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Bưu chính Viễn thông

c. Cơ chế thực hiện dự án: đổi đất lấy hạ tầng, trong đó Công ty PTIC được đầu tư xây dựng nhà ở cán bộ công nhân viên tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu C30. Tổng Công ty Bưu chính Viễn thông Việt Nam sẽ thu số tiền sử dụng đất 11.000.000 đồng/m2 cho 15.456,05 m2 đất giao cho công ty PTIC, tương đương với 170.017.000.000 đồng. Số tiền này sẽ được giao lại cho công ty PTIC để làm cơ sở hạ tầng cho toàn khu C30.

d. Quy hoạch chi tiết sử dụng đất:
Bảng 16: Quy hoạch chi tiết sử dụng đất
TT HẠNG MỤC DIỆN TÍCH TỶ LỆ
1 Đất công trình công nghiệp viễn thông 33.509,8 m2 8,16
2 Đất vườn hoa, cây xanh 12.248,2 m2 2,98
3 Đất công trình công cộng 69.076,4 m2 16,83
4 Đất giao thông 99.130 m2 24,16
5 Đất xây dựng nhà ở 53.161,6 m2 12,95
Tổng diện tích 410.488 m2 100

Ông nào mới sáng sớm lôi ICN ra giao dịch trao tay đè giá rồi kìa. Chắc tớ viết đơn gửi UBCK đề nghị theo dõi hành vi thao túng giá của chú này, làm trong sạch thị trường. Tớ đã lưu lại hết bằng chứng tất cả các phiên giao dịch trao tay rồi, nếu chú này còn tiếp tục diễn trò nữa tớ sẽ Send ngay lập tức vào ngay trong phiên thao túng giá kế tiếp.

Đây là dự án đổi đất lấy hạ tầng mà bác tức là PTC bỏ tiền xây dựng dự án C30 này sau nay được lấy 15.456,05 m2 , đất này của tổng BCVT chứ có phải của PTC đâu. theo BCTC đã kiểm toán 2008 thì khoản chí phí xây dựng dở dang cuối năm 2007 là 2.6 tỷ, cuối năm 2008 là 4.5 tỷ, cuối năm 2015 là 5.0 tỷ. => dự án đắp chiếu vì tiến độ rùa bò, đất vẫn của tổng BCVT

Đất thuê ngắn hạn thì gần như không có giá trị gì rồi bác, không được dùng cầm cố, thế chấp ngân hàng.
Giấy chứng nhận QSD đất tạm thời thì ổn. Mà nói chung đất của SCD phải chuyển được thành dự án BĐS thì mới có giá trị, chứ để không chỉ là đất chết thôi.

Bác chuẩn đấy. Bác nào vào PTC nên chú ý. BĐS của PTC hiện chuyển nhượng hết rồi.
Giờ hy vọng nó tập trung core chính hoặc dùng tiền M&A xem có gì hay không thôi.

Nó chưa đóng tiền sử dụng đất. Chỉ được quyền thực hiện dự án. Đóng tiền sử dụng đất xong mới là đất của nó. Nhưng đóng 11 triệu/m2 mà ở trung tâm Q10 thì đúng là... Giá thị trường chắc phải >10 lần.

Con tương tự VNG lại bị đẩy trần rồi kìa cụ

SRC thuê hơn 50 năm mà chỉ nhận được >400 tỉ tiền hỗ trợ di dời trong khi phải vay >2000 tỉ để xây nhà máy mới.
Nhưng có lẽ do SRC nếu làm BĐS là trái ngành nên không được phép, đất bị thu hồi lại cho đơn vị khác.
Nếu SRC kinh doanh BĐS thì quỹ đất đó chắc chắn giá trị phải lớn hơn nhiều.
SCD tớ nghĩ cũng vậy, nó vẫn trái ngành. Giờ hợp tác chắc cũng chỉ là tiền hỗ trợ di dời nhà máy.

Chính xác bác