Dòng nào sẽ được chọn sau sóng P đây a/e ?

Broc cơ : mua cao để bán cao hơn

CK trước, xong CK sẽ đến BĐS

Vị trí 3.790 căn này đẹp quá vậy Anh em?
Tháng 5 này đấu giá xem giá chung cư này bn m2???


TP. Hồ Chí Minh sắp đấu giá gần 3.800 căn hộ chung cư tại Thủ Thiêm
Thiên Di

12/03/2026, 14:30


3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm bỏ hoang nhiều năm.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định về kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, thuộc khu tái định cư Bình Khánh trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, Thành phố sẽ tổ chức đấu giá các căn hộ này theo phương án chia thành hai khối nhà với mục đích sử dụng làm nhà ở thương mại. Trong đó, khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ.

Mục tiêu của việc triển khai là tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý, khai thác và sử dụng tài sản công sau khi đã đảm bảo cân đối nguồn tài sản, đồng thời khẩn trương thực hiện để tránh lãng phí và chậm thu ngân sách. Bên cạnh đó, góp phần khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, qua đó, hỗ trợ ổn định thị trường và tăng nguồn thu ngân sách cho Thành phố.

Theo lộ trình, trong tháng 3 năm nay, UBND phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị theo hướng tối ưu hóa các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, khai thác hiệu quả quỹ đất và đảm bảo định hướng phát triển bền vững.

Từ tháng 3 đến tháng 4, các thủ tục phục vụ đấu giá sẽ được triển khai song song, bao gồm lựa chọn đơn vị lập chứng thư thẩm định giá để xác định giá khởi điểm, hoàn thiện hồ sơ xác định giá khởi điểm trình thẩm định và phê duyệt, đồng thời, lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện cuộc đấu giá tài sản công.

Theo kế hoạch, cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức trong tháng 5/2026.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, đôn đốc các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh triển khai các nhiệm vụ theo đúng tiến độ, bảo đảm việc đấu giá được thực hiện đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định pháp luật, đồng thời, tránh gây thất thoát tài sản công.

Khu tái định cư phường An Khánh thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng giai đoạn 2013 - 2015 để bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa khi triển khai khu đô thị mới. Trong đó, cụm 3.790 căn tại các lô R1-R5 hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ trống nhiều năm. Sau thời gian dài không sử dụng, nhiều hạng mục tại dự án đã xuống cấp, trong khi mỗi năm thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để quản lý và bảo trì.

Trước đó, Thành phố từng nhiều lần tổ chức đấu giá toàn bộ số căn hộ này nhưng không thành công do quy mô gói tài sản lớn và giá khởi điểm cao. Để tăng khả năng thu hút nhà đầu tư, hồi tháng 3/2025, Thành phố đã chấp thuận chuyển đổi công năng khu căn hộ sang nhà ở thương mại.

Nhìn vào con số này chắc anh em biết là sắp tới thì dòng nào dẫn sóng : https://nguoiquansat.vn/cong-ty-nha...-nhap-len-toi-41-trieu-dong-thang-279136.html

P mà kẹp chác phải 10 năm

10 năm hơi lâu chứ 3-5 năm là có rồi đấy.
cứ nhìn dòng bds với thép đi . hơn 5 năm rồi vẫn còn ở đáy xã hội.
P - bds - thép. nó có tính chu kì.
vài năm mới có 1 con sóng lớn chứ ko phải năm nào cũng có sóng tăng như NH - CK ...

Cp muốn đánh thì chỉ cần “có cớ”

2020-2021 đất sốt khắp cả nước.
2022-2023 ls tăng mạnh . đỉnh điểm lên 17-18% 1 năm.cá mập gom hàng BDS miền bắc sướng tay.
2024-2025 ls hạ cá mập kéo đất miền bắc sốt x3-x4 lần.

2025-2026 ls tăng mạnh lần nữa. cá mập set up lại cuộc chơi. gom đất miền nam.
2027-2028 ls hạ thì đến lượt bds phía nam kéo x3-x4 nhé a/e.

--- Gộp bài viết, Mar 14, 2026, Bài cũ: Mar 14, 2026 ---

chu kì bds 5-7 năm sẽ có con sóng lớn.

GDP giờ muốn tăng trg chỉ troing chờ vào nội lực, chứ bên ngoài hỗn loạn, CP tăng cao, SX khó khăn hơn... giải ngân công thì nhiều, ... BĐS thì đáy XHoi.
Nên giờ BĐS cũng là điểm sáng để cứu GDP

Tính từ chu kì 2020-2021 thì tất cả các dòng đều tăng 8-40 lần.
Trừ BDS - THÉP - DTC vẫn còn ở vùng đáy 5 năm.

--- Gộp bài viết, Mar 14, 2026, Bài cũ: Mar 14, 2026 ---

Chu kì trước mấy dòng này cũng tăng cuối sóng.
Mấy dòng mà chạy cuối sóng nó chạy bù nên kéo ác
x5-x10 lần.
Chu kì này ko biết ntn đây a/e ?

--- Gộp bài viết, Mar 14, 2026 ---

TT mấy năm qua phân hóa rất cao.
vào đúng dòng đc chọn thì ăn toác mỏ x4-x10 lần.
vào sai dòng thì lỗ sặc máu trong khi VNI kéo từ 1075-19xx.
Nên dự đoán năm nay cũng vậy. nó cũng phân hóa rất cao.
a/e vào ko đúng dòng thì cũng đứt nặng.