Dòng tiền có chuyển từ chứng khoán sang bất động sản?

Chắc ko

Không chắc nên mới hỏi anh em đó bro.

Bất động sản ngày càng tăng còn chứng khoán ngày càng teo tóp.

'Người giàu tỉnh lẻ làm tăng giá nhà Hà Nội'
Tôi thấy rất nhiều gia đình khá giả ở quê mua sẵn nhà Hà Nội cho con đi học đi làm, càng làm giá nhà tăng.
"Lý do làm chung cư cao cấp là dòng tiền đổ về thủ đô. Mỗi năm, có bao nhiêu gia đình ở các tỉnh có con em đi học ở Hà Nội? Tôi tin rằng mỗi tỉnh đều có rất nhiều gia đình có điều kiện, đủ giàu để mua cho con em họ một căn hộ.
Chưa kể, khi đọc ở các trang bất động sản đăng bán tại các tỉnh, cũng không khó để tìm thấy những tin như: "Bán nhà, chuyển công tác về Hà Nội". Mỗi năm, rất nhiều người về Hà Nội công tác, lao động... Dòng tiền đổ về thì tội gì chủ đầu tư lại làm nhà ở xã hội?
Quê ngoại tôi, cả làng có quá nửa đã lên Hà Nội, họ bán hết nhà cửa ở quê để mua nhà ở Hà Nội".
Độc giả Phạm Bách bình luận như trên, cho rằng, lý do các chủ đầu tư tập trung xây dựng chung cư cao cấp là vì dòng tiền đổ về thủ đô nhiều. Một trong số đó là mỗi năm, có không ít gia đình từ các tỉnh đưa con em lên Hà Nội học tập và mua sẵn nhà.
Vậy theo quan điểm của anh chị đây có phải là 1 trong những lý do mà giá nhà ngày càng tăng không?

Một số Condotel tại Đà Nẵng giờ ra sao (Bài reup
1. Cocobay (con cò bay)- gương mặt thương hiệu Cr7, bán 2016 đến cuối 2019 đầu 2020 vỡ trận
- CĐT Thành đô
- Quy mô 21ha, 55 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, 57 lô biệt thự riêng lẻ, 120 lô biệt thự song lập, 218 căn nhà ở liền kề, 2.270 căn hộ chung cư và 1.370 căn hộ khách sạn.
- Cam kết lợi nhuận 12%/ năm
- Hiện tại đang bỏ hoang, dân vẫn căng băng rôn đều đặn. đã xin chuyển đổi một phần sang chung cư, nghe đâu sắp khởi động lại dự án do đã có nguồn vốn mới từ nước ngoài (bán cổ phần)
2. Dự án Ariyana Beach resort & suite
- Quy mô 1400 phòng, chủ đầu tư công ty Thiên Thai
- Bán từ những năm 2017
- Đến hiện tại vẫn chậm tiến độ, khách vẫn trả lãi ngân hàng, còn CĐT vẫn k trả lãi cam kết, cũng k trả lãi tiền phạt chậm bàn giao
3. Soleil Ánh Dương
- CĐT PPC An Thịnh
- Quy mô 4 toà gồm 2 toà condotel 57 tầng, 1 toàn 50 tầng, 1 toà khách sạn 47 tầng
- Mở bán 2019
- Hiện trạng là chậm bàn giao, vẫn k thấy lợi nhuận cam kết
Note: Theo thông tin được nhận mới nhất thì Soleil Ánh Dương cũng đang được mua cổ phần lại, và sẽ có kế hoạch ra hàng lại. Hiện Vũ chưa thể cung cấp thông tin nhưng giá bán sẽ đâu đó tầm 100-120tr/m2. Người mua lại là một cty lớn tại VN khá uy tín tại Việt Nam
4. Alacarte Beach Đà nẵng
- Cty dịch vụ hàng không Thăng Long
- Quy mô 170 căn hộ khách sạn và 38 phòng khách sạn
- Đã xây xong, đã bàn giao và đang vận hành khá ổn
- Có sổ đỏ lâu dài
5. Hoà Bình Green
- CĐT cty TNHH Hoà Bình
- Quy mô 2 toà tháp với 1728 căn hộ
- Đã bàn giao nhưng 3 năm nay k trả lãi cam kết, ngày xưa bán truyền thông ra sổ lâu dài, người dân vẫn đi căng băng rông và vẫn ăn vạ ở sảnh đều đều
6. Dự án Aria Đà Nẵng
- Cty cổ phần dầu tư du lịch Hà Nội, Non Nước. Danh Khôi phân phối
- Kick off từ 2019, ra nhà mẫu 2021 và truyền thông bán hàng 2021
- Quy mô 838 căn hộ condotel
- Tình trạng hiện tại “treo cần cẩu”, quan sát bằng mắt thường thì k thấy thi công mấy
7. Vin river front
- CĐT a Vin
- Quy mô 736 căn
- Đã bàn giao, đang vận hành, 2 năm nay hình như đã hết cam kết, người dân tự vận hành, nghe thông tin đang chuyển thành chung cư (chả rõ)
- Khá uy tín như ông Alacarte
8. Trùm cuối Felicia Đà Nẵng
- CĐT cty TNHH Tháp luạ Đà Nẵng – nghe đâu của bà Hoà Central Capital, Quy mô 193 căn
- Hiện trạng là thấy ngưng thi công, thấy một số môi giới đang chào bán nguyên toà
- Nhưng theo thông tin mới nhận thì CĐT cũng chuẩn bị tái khởi động lại Dự Án và đang đàm phán vs các nhà thầu
Có thể thấy thị trường Condotel Đà Nẵng chỉ có một từ để diễn tả là NÁT trừ ông Vin và ông Alacarte. Vấn đề là cái nát này k đến từ thị trường mà đến từ nội tại yếu kém trong khâu vận hành của các CĐT với cái cam kết lợi nhuận trên trời và kẻ xấu tình thì lợi dụng kẽ hở của hành lang pháp lý để úp bô khách hàng
Năm 2024-2025 Đà Nẵng sẽ bắt đầu lại Condotel với Nobu (mới hoàn toàn) Soleil Ánh Dương (tái nạm) Time Square (mới). Hy vọng những ông này đủ lớn để vực dậy niềm tin của thị trường và làm tốt trách nhiệm của mình. Điểm thứ 2 là luật bđs mới 2023 cũng siết chặt hơn về yếu tố pháp lý của Condotel (dù chưa hoàn thiện) nhưng cũng là bổ sung cần thiết để bảo vệ quyền lợi người mua. Vũ sẽ viết riêng bài khác về chủ đề này

Nếu là người thực sự có nhu cầu về chỗ ở ?
Nếu là người đã x2, x3, xn TK nhờ TTCK?

Thì lúc này, rút ra mà ... tiêu sản là hợp lý, chứ để cho bọn nó cứ thổi giá lên dời mới mua cái chỗ nương thân thì cũng ... chết!

Ngược lại, đầu cơ vào BĐS cũng dăm bảy đường, khi mà Đoàn Tàu Không Số nó thổi giá xong, nó trút hết hàng ra, thì lại "chững" thôi... (Ko nói chìm nhé/ chỉ cần nó ko tăng giá nữa thôi), thì cũng đủ chết, thậm chí chết rất nặng nữa là khác.

Cho nên, nhu cầu thực thì nên rút tiền ra mà mua cái chỗ nương thân lúc nắng lúc mưa.
Còn khi ko có nhu cầu cái chỗ nương thân, thì nên ở lại TTCK. Vì chả có KD buôn bán cái gì mà LN khủng khiếp như buôn chứng nhá, chấp luôn việc buôn Ngời!

Bán tài sản giá rẻ để đi đu đỉnh BĐS à

Các cụ cứ rút tiền mà mua bds đê.... tôi chờ với xác cắt lỗ cp đây... giờ mà sang bds thì khó có ngày về, cá mập đang thoát bds

--- Gộp bài viết, 27/10/2024, Bài cũ: 27/10/2024 ---

Sẽ có lớp người chết vì mua bds và vàng

Thấy giống Nhật thời những năm cuối 198x rồi.
ck khả năng cao sẽ đi ngang 900-1300 điểm trong 20 năm.