Dòng tiền có chuyển từ chứng khoán sang bất động sản?

Chuẩn bro ơi, nếu không nhà phải mạnh chứ trẻ ra trường khó có cơ hội ngay được.

KL NN MuaKL NN Bán
9,084,87610,790,898
GT NN MuaGT NN Bán
285.15 tỷ359.00 tỷ
Nay Tây Lông vẫn bán ròng anh em nhỉ.

tỷ giá mới lên tý là nó vã mà, đành chịu thôi

Cả năm tiền lãi ngân hàng chưa đến trăm triệu nhưng giá nhà tăng cả tỷ
Đầu năm 2023, gia đình chị Thương (Thanh Trì, Hà Nội) dành dụm được khoản tiền gần 1 tỷ đồng và gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất 5,3%/năm. Đến giữa năm 2023, có ý định mua nhà, chị định mua 2 căn rộng 52 m2, thiết kế 2 ngủ đang rao bán khoảng 1,8 đồng.
Nếu quyết định mua căn nhà này, hai vợ chồng phải rút khoản tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng và vay thêm khoảng 800 triệu đồng. Thế nhưng, e ngại gánh nặng trả nợ hàng tháng, áp lực tài chính dài hạn, chị Thương tạm hoãn kế hoạch mua nhà lại.
Sang đến giữa năm nay, gia đình chị quay trở lại ý định mua nhà lần nữa. Dù nghe nói giá nhà liên tục tăng cao, nhưng chị Thương vẫn không khỏi bất ngờ khi giá nhà khu vực chị mong muốn đã thiết lập mặt bằng giá mới, giá nhà leo thang từng tuần, vượt xa khoản tiền tiết kiệm của gia đình.
"Tôi thực sự cảm thấy hối tiếc vì đã không rút tiền tiết kiệm để mua nhà sớm hơn. Đến nay, tiền lãi ngân hàng chỉ vài chục triệu đồng, nhưng căn nhà năm ngoái tôi hỏi đã tăng từ 1,8 tỷ lên hơn 3 tỷ đồng", chị Thương ngậm ngùi kể lại.

Cơ bản là vậy. Đầu tư gì rồi cũng nên quy đổi ra nhà đất để vừa giữ tài sản, vừa hưởng thụ.
Một năm qua có những khoản tăng gần gấp 2 là đúng.
Nhưng không có nghĩa là đúng cho năm kế tiếp. Vì nửa cuối 2023 vẫn còn tình trạng nguội lạnh và một số người vay đầu tư không chịu nổi áp lực khi về gần sát bờ.
Giờ mà hô nhau vào thì chưa chắc chết nhưng dễ vỡ kỳ vọng. Nhất là dùng vốn vay!
Có hàng thì vẫn cứ giữ nhưng vào mới thì phải lựa chọn rất kỹ.

TẠI SAO ĐẤT HÀ NỘI LẠI LÊN GIÁ CAO NHƯ VẬY? và CÓ HẠ GIÁ KHÔNG?


Thứ 1 ;
Hà Nội là nơi tập trung nhiều người khắp nơi đổ về, mật độ dân cư quá đông, nên việc đi tìm nhà ở cực lớn. Mà đất chỉ có vậy không đẻ ra như người.

Thứ 2;
Do giá vàng tăng cao chóng mặt. Lãi suất ngân hàng giảm , đầu tư chứng khoán thì chấp chới không an toàn ( đối với người mới). Do vậy đầu tư đất vẫn là giải pháp an toàn nhất.

Thứ 3;
Do tâm lý từ cha ông ta để lại "an cư lạc nghiệp" vậy muốn làm gì cũng cần nên có căn nhà của mình thì nó mới đảm bảo rằng cuộc sống đã ổn định.

Thứ 4;
Khi cuộc sống ổn định , làm ăn khá giả, cơm no áo ấm, con cái trưởng thành, thì cũng phải đâu tư vài mảnh đất thì mới chứng minh nhà đó nhiều tài sản.

Bất động sản không thể bị mất hay đánh cắp hay mang đi được. Mua được một món bất động sản phú hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món đầu tư an toàn nhất thế giới.

Các lão làng trong nhóm cho em xin ý kiến : GIÁ ĐẤT CÓ THỂ GIẢM KHÔNG Ạ.

Em ở Bắc Ninh

Tháng 10/2023 em tham khảo đất quanh vùng đang ở giá x tỷ - lưỡng lự chờ đợi nó giảm , nghĩ cò thổi nên k mua nghĩ nó lên cao vậy thôi ko lên nữa đâu , đợi mấy năm nữa mua giá cũng vậy thôi.

Và sau đó tháng 10/2024 . Sau 1 thời gian dài em chỉ cắm đầu vào kiếm tiền . Thì giá đất vùng nào cũng tăng nhẹ đến cao từ 700tr đến 2 tỷ.

Vậy hiện giờ nếu giá như vậy mình có nên vào tiền nữa ko ạ . Chẳng là tiền em để ngân hàng cũng mấy năm rồi thấy hối tiếc thực sự . Cả gửi ngân hàng và đi kiếm tiền k bằng mình đầu tư mảnh đất lun ah.

Việc này làm em streesssss k mún làm gì cả tháng nay rui mất . Quá bùn.

Tôi không cần bố mẹ lo liệu toàn bộ, mà chỉ mong được hỗ trợ khoảng một phần tư khoản tiền mua nhà, dưới hình thức vay không lãi hoặc lãi suất thấp hơn ngân hàng. Với thu nhập ổn định và công việc tốt hiện tại, tôi hoàn toàn có thể tự lo liệu ba phần tư còn lại. Mong muốn của tôi chỉ là giảm bớt phần nào áp lực tài chính, để sớm có được nơi ở ổn định, chứ không phải phụ thuộc hoàn toàn vào bố mẹ.

Gia đình tôi trước đây không phải khá giả. Là chị cả, từ nhỏ tôi đã phải gánh nhiều trách nhiệm, từ việc chăm chỉ học hành, làm gương cho các em đến việc hỗ trợ tài chính cho gia đình sau khi ra trường. Thu nhập của tôi không chỉ lo cho bản thân mà còn giúp bố mẹ sửa nhà, trả nợ. Chỉ vài năm gần đây, nhờ bán được mảnh đất ở quê, gia đình tôi mới khá hơn đôi chút. Dù vậy, tôi chưa từng đòi hỏi bố mẹ phải lo liệu cho mình hoàn toàn. Tôi biết rõ giá trị của đồng tiền và những nỗ lực mà bố mẹ đã bỏ ra để nuôi chúng tôi khôn lớn. Hiện tại, tôi làm trong ngành công nghệ với mức thu nhập khá tốt, đủ để mua nhà mà không phải vay quá nhiều nếu nhận được chút hỗ trợ từ gia đình.

Việc mua nhà là mục tiêu quan trọng với tôi, để ổn định cuộc sống sau nhiều năm làm việc chăm chỉ và tiết kiệm. Dù có đủ khả năng để tự đứng trên đôi chân của mình, tôi nghĩ rằng việc nhận hỗ trợ từ cha mẹ, không phải dưới hình thức cho không mà là vay không lãi suất, là một điều hoàn toàn hợp lý sau bao năm đóng góp cho gia đình. Tuy nhiên, bố mẹ lại từ chối với lý do tôi chưa lập gia đình, cho rằng mua nhà khi chưa có chồng là lãng phí. Họ tin rằng tôi nên chờ đến khi kết hôn để cùng chồng tích lũy, hoặc với thu nhập và mối quan hệ của tôi, có thể lấy được người đã có sẵn nhà. Những lời này không chỉ làm tôi thất vọng mà còn khiến tôi cảm thấy bị tổn thương sâu sắc. Dù đã trưởng thành, tự lực về tài chính, nhưng tôi vẫn bị coi như một đứa con không cần được ưu tiên chỉ vì chưa lập gia đình.

Nỗi buồn càng lớn khi tôi nhận ra rằng, dù đã nỗ lực rất nhiều để có thu nhập tốt và đóng góp cho gia đình, mình vẫn không nhận được sự hỗ trợ công bằng. Điều này làm tôi cảm thấy mình không được cha mẹ nhìn nhận đúng với giá trị và cố gắng. Cuối cùng, tôi quyết định sẽ tự vay ngân hàng để mua nhà và hạn chế tiếp xúc với gia đình trong thời gian tới để hàn gắn những tổn thương tinh thần.

Gửi đến các bạn nữ cũng đang theo đuổi sự độc lập, tôi muốn nhắn nhủ rằng: Hãy mạnh mẽ và kiên cường. Con đường tự lập có thể đầy thử thách, nhưng chúng ta hoàn toàn có thể đứng vững bằng chính khả năng và sự nỗ lực của mình, dù con đường đó có thể nhiều gian nan hơn những gì ta tưởng tượng.

CÁI GIÁ PHẢI TRẢ ĐỂ CÓ CÁI MÁC NHÀ HÀ NỘI
Vợ chồng anh Mạnh Trung (35 tuổi, Hưng Yên) có 1,8 tỷ đồng gồm tiền tiết kiệm và hai bên nội ngoại cho thêm để mua nhà Hà Nội.
Ban đầu dự tính mua căn hộ chung cư, nhưng sau mấy tháng tìm kiếm, vợ chồng anh đành từ bỏ ý định vì giá đã tăng quá cao. Tuy nhiên khi chuyển hướng mua căn hộ tập thể cũ anh còn choáng hơn vì giá bán nhà tập thể cũ không hề rẻ. Nhiều căn xây mấy chục năm nhưng giá lên đến cả trăm triệu/m2 nếu tính theo diện tích sổ đỏ”
Anh dẫn chứng, 1 căn tập thể tầng 4 ở Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng diện tích sử dụng 75m2 (gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 WC) được rao giá 2,7 tỷ đồng. Tuy nhiên diện tích sổ đỏ chỉ vỏn vẹn 19m2, tính ra giá lên tới 142 triệu/m2.
Hay một căn tập thể ở Trần Đại Nghĩa (quận Hai Bà Trưng) được rao giá 6,1 tỷ, diện tích sử dụng 113m2. Thấy nhà được sửa sang khá đẹp, diện tích rộng, bài đăng có nhiều bình luận nên anh cũng tò mò nhấn vào xem. Đọc bình luận thì thấy diện tích sổ đỏ chỉ là 45m2, tức giá khoảng 135tr/m2.
Chị Hoàng Huyền (28 tuổi, quê Hà Nam) cũng tìm mua nhà tập thể từ 6 tháng nay nhưng đến giờ vẫn chưa chốt được căn nào. Thường xuyên vào nhóm mua bán nhà tập thể trên mạng, chị ngạc nhiên bởi không chỉ các căn tập thể ở nội đô giá mới cao, mà cả những căn tập thể cũ ở xa, đã xuống cấp nghiêm trọng giá cũng không rẻ.
Như khu tập thể ở Sài Đồng, Long Biên, có căn sau khi được sửa sang giá lên tới 950 triệu đồng. Diện tích sổ đỏ 18m2, diện tích sử dụng 30m2, tức khoảng 52 triệu đồng/m2. Có những căn nhỏ hẹp chỉ 10-15m2, giá 400-600 triệu đồng. Mức giá 40-50 triệu/m2 ngang ngửa với chung cư ở các khu vực xa trung tâm.
Nhiều người nghĩ chung cư tăng cao nên chuyển hướng tìm mua nhà tập thể do nghĩ nhà tập thể có tuổi đời mấy chục năm, cũ hỏng xuống cấp giá sẽ rẻ. Nhưng thực tế, không ít căn nằm ở vị trí đắc địa hoặc tầng 1 có thể kinh doanh, giá bán lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 nếu tính theo diện tích sổ đỏ.
Nói chung, đã ra đến đất Hà Nội để mua nhà thời điểm này, thì khó mà mong giá rẻ, kể cả nhà cũ, sập sệ!