Dòng tiền mới - Cơ hội mới đang mở ra !

Hay nhưng dài nên khó thẩm thấu hết được

Dạ, Ssu chưa đủ trình độ để nén lại ạ....Hic Hic..

Ông Nguyễn Duy Hưng không còn là cổ đông trực tiếp của SSI



Công ty TNHH Đầu tư NDH nâng khối lượng sở hữu từ 29 triệu cổ phiếu SSI (8,19%) lên 40,3 triệu đơn vị (11,39%).

• SSI: Cty TNHH Đầu tư NDH đã mua 11.300.000 cp
• SSI: Ông Nguyễn Duy Hưng - CT.HĐQT đã bán 11.300.000 cp
• ABT hoàn tất thoái vốn khỏi SSI sau 2 tháng làm cổ đông
• SSI: CTCP Xuất nhập khẩu Thủy sản Bến Tre đã bán 1.000.000 cp
• SSC: CTCP Chứng khoán Sài Gòn đã nhận 2.306.070 cp ủy thác đầu tư
• SSI: Ông Bùi Quang Nghiêm - TV.HĐQT đăng ký mua 100.000 cp
• Xem thêm

Ngày 06/01/2015, ông Nguyễn Duy Hưng – Chủ tịch HĐQT của CTCKSSI đã bán thỏa thuận 11,3 triệu cổ phiếu SSI tại giá trần, tương đương với 326,6 tỷ đồng cho công ty TNHH Đầu tư NDH - công ty mà ông Hưng là chủ sở hữu và giữ ghế Chủ tịch.

Sau việc chuyển nhượng này, ông Nguyễn Duy Hưng không còn là cổ đông trực tiếp của SSI còn Công ty TNHH Đầu tư NDH nâng khối lượng sở hữu từ 29 triệu cổ phiếu SSI (8,19%) lên 40,3 triệu đơn vị (11,39%).

11,3 triệu cổ phiếu SSI này được ông Nguyễn Duy Hưng nhận chuyển nhượng trực tiếp từ ANZ.

Đóng cửa ngày giao dịch 06/01, cổ phiếu SSI đứng giá tại 27.100 đồng.

>> Ông Nguyễn Duy Hưng muốn chuyển toàn bộ cổ phiếu SSI sang công ty riêng

Mai Linh
Theo Trí Thức Trẻ/HSX

Ai lại nói thế

CBRE nhận định biệt thự, liền kề sẽ tăng giá trong một vài quý tới



Theo khảo sát của CBRE, hầu hết các dự án mở bán gần đây đều đạt tỷ lệ bán tốt. Các dự án này đều có tiến độ xây dựng nhanh chóng, cơ sở hạ tầng đầy đủ, cảnh quan đẹp và chủ đầu tư uy tín.
Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 4/2014 của CBRE cho thấy phân khúc biệt thự, liền kề đã có nhiều tín hiệu tốt.

Cụ thể, quý 4/2014 chứng kiến hai dự án chào bán cuối cùng của năm bao gồm Ecopark – Park River – Giai đoạn 2B cung cấp đất nền nhà phố thương mại, nhà liền kề và đợt mở bán cuối cùng của dự án Sunny Garden City. Tổng cộng, có 5 dự án mở bán mới trong năm 2014, cung cấp cho thị trường thêm 750 căn biệt thự/liền kề, ít hơn nhiều so với các năm trước.Điều này đã góp phần làm giảm áp lực cho thị trường khi nguồn cung vẫn còn vượt trội so với nhu cầu.

Theo khảo sát của CBRE, hầu hết các dự án mở bán gần đây đều đạt tỷ lệ bán tốt. Các dự án này đều có tiến độ xây dựng nhanh chóng, cơ sở hạ tầng đầy đủ, cảnh quan đẹp và chủ đầu tư uy tín. Bên cạnh đó, các dự án được mở bán trong năm vừa qua cũng cho thấy sự đa dạng hơn về loại hình nhà để bán: từ đất nền, nhà xây thô đến các căn đã hoàn thiện ngoài hay thậm chí đã hoàn thiện đầy đủ nội thất.

Quý 4/2014 cũng là quý thứ hai liên tiếp thứ cấp tăng trong năm với mức tăng 0,4% so với quý trước. Điều này đã cho thấy được tín hiệu tích cực trên toàn thị trường. Về vị trí, huyện Hoài Đức và Mê Linh được ghi nhận mức giảm giá lớn nhất. Trong khi đó thì, các quận Cầu Giấy, Hà Đông và Gia Lâm lại chứng kiến mức tăng giá từ 2% đến 9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ có cơ sở hạ tầng và quy mô dân số ngày càng được cải thiện bên cạnh những cây cầu mới được hoàn thiện và đường cao tốc trên cao sẽ được đưa vào sử dụng trong tương lai.

Theo dự báo của CBRE, thị trường biệt thự/liền kề được kì vọng sẽ có sự tăng giá nhẹ trong một vài quý tới nhờ những quy định mới trong luật đất đai sửa đổi và lòng tin của người mua đối với thị trường được cải thiện. Bên cạnh đó, luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được kì vọng sẽ làm tăng lượng giao dịch trên thị trường nhà đất. Tuy nhiên, luật này chỉ có hiệu lực từ tháng 7/2015 nên trong ngắn hạn, phân khúc biệt thự liền kề nói riêng và thị trường bất động sản nói chung sẽ không có bất kì cú nhảy vọt nào.

CBRE cũng lưu ý, các chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý rằng tiến độ xây dựng và cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ là những yếu tố tiên quyết trong việc thu hút người mua
Cùng quan điểm này với CBRE, trước đó ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch CEN group cũng nhận định “Với những dự án hạ tầng không thay đổi, không đưa thêm các tiện ích cuộc sống vào dự án…trong khi khách hàng hiện nay không chỉ quan tâm đến nhà để ở mà họ còn quan tâm tới chỗ học hành của con cái, chỗ làm việc, hàng xóm láng giềng,…họ thay đổi cả cuộc sống. Vì vậy, dự án nào đáp ứng được điều đó sẽ thành công. Nếu không có gì thay đổi thì rõ ràng chúng ta rất khó có kết quả mới từ cách làm cũ”.

>>>Biệt thự, liền kề sẽ xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ vào cuối năm?
Lan Nhi
Theo Trí Thức Trẻ

Dạ, có hai cách, một là mình chỉ nói ngắn gọn để người đọc tự hiểu và suy luận , hai là mình nói ra để người đọc dễ cảm nhận hơn...chắc tại Ssu là Cái máy chém " gió" nên mới nhiều chiện vậy đó....thui thui....tha cho SSu nhá...rút kinh nghiệm sau này có viết thì sẽ...tính sau nghen..

Liều thuốc nào để giải bài toán hàng tồn kho BĐS mà VAMC đã mua nợ

Thị trường bất động sản có ấm lên?
Nguồn tin: TBKTSG | 06/01/2015 3:44:47 CH
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

60-70% tài sản bảo đảm trong danh mục các khoản nợ mà Công ty Quản lý tài sản VAMC đã gom về là bất động sản có thể có “đường ra” sau khi Luật Nhà ở mới được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1-7-2015, mở rộng quyền sở hữu nhà của nhà đầu tư nước ngoài. Có thêm “thuốc bổ”, liệu thị trường bất động sản có ấm lên?

Hai mũi tên: Luật Nhà ở và Thông tư 36

Luật Nhà ở 2014 là mũi tên thứ nhất để khơi thông thị trường bất động sản, qua kênh VAMC là một ví dụ.

VAMC loay hoay cả năm qua vì những vướng mắc trong quá trình phát mại tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu. Các phiên đấu giá tài sản bảo đảm được tổ chức nhiều lần vẫn không thành công, cho dù sau mỗi lần như vậy, thay đổi bước giá là 10%. Các nhà đầu tư nước ngoài không được tham gia trong các phiên này.

Danh mục tài sản của VAMC, theo lãnh đạo công ty này, đã được phân loại theo hai nhóm: nhóm để chào bán cho các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài. VAMC đã ký bảo mật thông tin cung cấp danh mục tài sản với 16 tổ chức đầu tư trong nước và quốc tế, trong đó có nhiều nhà đầu tư rất lớn. Nhưng vì cơ chế hiện hành, việc nhận thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất... đối với nhà đầu tư nước ngoài gần như không thể, nên nhà đầu tư nước ngoài vẫn đứng ngoài VAMC.

Mũi tên thứ hai để cứu thị trường bất động sản là Thông tư 36. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh hệ số rủi ro đối với các khoản phải đòi cho vay kinh doanh bất động sản và chứng khoán từ 250% xuống còn 150% (là mức thấp nhất theo thông lệ).

Thêm vào đó là các thay đổi mang tính hỗ trợ như quy định mở rộng đối tượng được vay gói tín dụng hỗ trợ lãi suất 30.000 tỉ đồng, mở rộng loại hình sản phẩm bất động sản được vay để mua. Điều này tạo cơ hội bán hàng cho dự án nhà phân khúc trung cấp và bình dân, các gói tín dụng…

Đích còn xa quá

Theo VnExpress, nếu chỉ tính riêng tháng 12-2014, các dự án cao cấp và hạng sang công bố ra thị trường TPHCM đã hơn 200.000 mét vuông sàn xây dựng và hàng ngàn căn hộ. Theo thống kê sơ bộ của Công ty BeeGreen, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ phân khúc cao cấp ở quận 2 và Thủ Thiêm tung ra thị trường từ năm 2015-2017 (chưa kể các quận khác). Dự án Vinhomes Tân Cảng sẽ tung ra thị trường tới khoảng 10.000 căn hộ trung và cao cấp các năm tới. Ở đây, còn chưa kể hàng trăm dự án bất động sản tồn kho tại TPHCM.

“Các công ty bất động sản công bố doanh thu bán hàng tăng và hoạt động chuyển nhượng bất động sản ấm lên vào cuối năm nhưng thực sự chúng tôi vẫn thắc mắc với nhau chưa thấy thị trường bất động sản ấm ở chỗ nào”, tổng giám đốc một ngân hàng lớn tại TPHCM nói.

Sau khi có Thông tư 36, ông đã yêu cầu toàn hệ thống khảo sát lại về tình hình thanh khoản của các dự án bất động sản liên quan đến ngân hàng và “chạy” lại số liệu thì thấy chưa có gì thay đổi.

Theo ông, thị trường bất động sản chỉ ấm lên với hai điều kiện quan trọng nhất: tầng lớp đầu cơ trung gian trên thị trường sống lại và nội lực của người mua cải thiện.

“Dù bị báo chí chỉ trích nhưng ở bất cứ thị trường nào nếu không có tầng lớp đầu cơ không thể có thị trường bất động sản sôi động. Đó là tầng lớp trung gian kích thích và tạo sóng thị trường. Nay giới đầu cơ trong nước bị mắc kẹt vì hết tiền, nợ nần, nhóm đầu cơ nước ngoài thì cần thêm niềm tin mới quay lại”, vị tổng giám đốc một ngân hàng này nói.

Với điều kiện thứ hai, cần biết người mua nhà bây giờ là ai. “Thời gian qua, chúng tôi thấy thị trường ấm lên trong phân khúc nhà thu nhập thấp. Các căn hộ giá từ 900 triệu đến hơn 1 tỉ đồng bán rất được và ngân hàng cũng hỗ trợ khách hàng vay nhiều. Còn các loại căn hộ giá 2 tỉ đồng trở lên vẫn èo uột”, ông cho biết.

Bộ lọc ngân hàng giờ đã tinh vi hơn, ngân hàng không hạn chế ngành nghề với bất động sản mà chỉ chọn khách hàng. Ngân hàng tiếp tục đi chào mời, quảng cáo nhưng không có nghĩa có thể cho vay với bất kỳ giá nào. Sức trả nợ trong tương lai ngắn hạn và trung hạn của hầu hết các khách hàng đề nghị vay ngân hàng quá yếu, khiến ngân hàng không cho vay được.

Một lãnh đạo công ty bất động sản lớn tại TPHCM cho biết nhiều dự án lớn nhất thị trường hiện nay tuy công bố bán chạy nhưng có hiện tượng chuyển nhượng căn hộ từ tay phải qua tay trái. Ông nói: “Tôi biết có những công ty lớn mở bán một dự án rầm rộ xong liền thành lập thêm vài công ty con. Các công ty này nhảy vào ký hợp đồng mua cả sàn, đặt cọc chỉ mấy chục phần trăm số tiền rồi đẩy hàng ra bán lại. Nhưng hầu hết, trên một sàn nếu có hơn một chục căn hộ thì chỉ bán được vài căn diện tích nhỏ, tiền nhỏ, còn cả chục căn lớn với tiền cao hơn thì vô cùng khó bán”. Các số liệu cho rằng thị trường căn hộ ấm lên, theo ông là chưa đáng tin cậy.

Hồng Phúc

Gần tết nên meo hơi busy Ssu ah. KLF vẫn để đó thôi. Chờ 2x

Dzui là chính thôi mà Su

Tin tức của bác chắc tối mới đọc hết được ạ, dài ngoằn như con Rắn ấy...há há..