Dòng tiền thông minh chuyển hướng -‐-----☆☆☆-------- Dòng Cp tăng mạnh nửa cuối tháng 11/2023 $$$$$$

Tiền lại vào mạnh, bà con bị Media dắt mũi rồi

Cơ hội mới của bất động sản công nghiệp

​

Bước ngoặt trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của Việt Nam đang mở ra cơ hội lớn để phát triển thị trường bất động sản công nghiệp. Với việc tiếp tục củng cố quan hệ hợp tác với các đối tác chiến lược toàn diện, các khách thuê đến từ Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong thời gian tới.

​

Theo Chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài giai đoạn 2021-2030, Việt Nam đặt mục tiêu tăng 50% số lượng tập đoàn đa quốc gia thuộc nhóm 500 tập đoàn lớn nhất thế giới; nâng cao tỷ lệ vốn đầu tư đăng ký của các quốc gia có công nghệ nguồn như Pháp, Đức, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc,… lên 70% trong tổng vốn FDI của cả nước và tăng lên 75% trong giai đoạn 2026-2030.

Đến nay, cả nước đã hình thành hệ thống hơn 400 khu công nghiệp nhưng chất lượng, hiệu quả quy hoạch chưa đáp ứng yêu cầu.

Để đạt được những mục tiêu này, cần đẩy mạnh sự phát triển của các khu công nghiệp, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu về mặt bằng và hạ tầng đồng bộ cho các nhà đầu tư.

Đến nay, cả nước đã hình thành hệ thống hơn 400 khu công nghiệp nhưng chất lượng, hiệu quả quy hoạch chưa đáp ứng yêu cầu.

Việc phát triển khu công nghiệp thời gian qua cũng bộc lộ một số hạn chế, loại hình khu công nghiệp chậm được đổi mới. Thực tế này cho thấy còn nhiều dư địa để phát triển thị trường bất động sản công nghiệp, đáp ứng yêu cầu tăng tốc và nâng cao chất lượng hợp tác đầu tư nước ngoài trong thời gian tới.

Nhìn về triển vọng thị trường, giới đầu tư nhận định Việt Nam có nhiều thế mạnh sẵn có như vị trí địa lý, chính trị ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng với nguồn nhân lực trẻ và năng suất cao; Chính phủ rất chú trọng đầu tư hệ thống hạ tầng nhằm tăng khả năng kết nối và xuất khẩu, hướng đến trở thành trung tâm logistics của Đông Nam Á.

Hơn nữa, giá thuê đất trong khu công nghiệp tại Việt Nam hiện thấp hơn so với nhiều nước trong khu vực, cộng với những chính sách ưu đãi như giảm thuế đất, giảm thuế VAT đang áp dụng đã góp phần tạo nên sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Tiêu chí xanh đang dần trở thành một trong những tiêu chí quan trọng trong việc phát triển nhà máy, hệ thống nhà kho, nhà xưởng, thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp xanh.

Dự báo, dòng vốn đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp trong thời gian tới sẽ tập trung vào những mô hình công nghiệp hiện đại, bền vững như mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm dữ liệu, nhà kho thông minh. Đây là các loại hình bất động sản công nghiệp thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến từ những thị trường phát triển.

Để tận dụng cơ hội thị trường và tránh rủi ro tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản công nghiệp, Chính phủ cần có các cơ chế khuyến khích phát triển nhiều mô hình khu công nghiệp đa dạng và chất lượng hơn với yếu tố bền vững, nhất là cần xây dựng luật riêng cho phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế.

ITA , AAA giá này vào OK chứ bác

Nay dong kcn tím lịm hết. Chúc mừng cụ

Sóng ngành heo bắt đầu với lợn tăng giá, hag nổ trước

Dj vượt 35k, Oil Bent nay vượt 83 thì tuyệt

--- Gộp bài viết, 21/11/2023, Bài cũ: 21/11/2023 ---

- AAA Q3 lãi tăng 35%, hợp tác sàn thương mại ‘Amazon’s Choice’ của Mỹ với doanh thu tăng trưởng gấp gần 27 lần chỉ sau 3 năm ra mắt, được hưởng lợi 70% 2 khu CN AnPhat, tây túc tắc mua dòng, 3Q lãi gần 200 tỷ, tương lai với giá này đáng thu gom đầu tư 2 năm ko lướt lát làm gj
- ITA kiện tụng xong ổn định thì ngon đấy Bđs CN đang vào phom

--- Gộp bài viết, 21/11/2023 ---

Đón Đại bàng dải thảm tím thôi cụ ạ

Pvd; Pvs làm vong mới cái bác nhể. keke

Mùa đông lạnh lẽo Châu âu, Bắc mỹ không thể thiếu dầu

BMP “đẻ trứng vàng”​

LÊ MỸ | 21/11/2023,

• Print​

​

DIENDANDOANHNGHIEP.VN Dù thị trường vật liệu xây dựng gặp khó, nhưng Công ty CP Nhựa Bình Minh (HoSE: BMP) vẫn đang là “gà đẻ trứng vàng” cho cổ đông ngoại.

>>> Doanh nghiệp xây dựng, vật liệu xây dựng chờ “cú hích” từ Sân bay Long Thành
Cổ đông Thái Lan sẽ được hưởng lợi kép từ bán hạt nhựa PVC nhiều hơn lẫn thu cổ tức nhiều hơn từ BMP.

Lợi nhuận của BMP qua các năm.​

Lãi nhờ giá nguyên liệu

Trong quý 3, BMP ghi nhận doanh thu thuần đạt 926 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán giảm mạnh, giúp lợi nhuận gộp chỉ giảm 5,6%; Biên lợi nhuận gộp chạm mức 43%. Theo đó, lãi ròng đạt 209 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, BMP ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.703 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lãi ròng lại đạt 784 tỷ đồng, tăng tới 75% so với cùng kỳ năm 2022. So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, BMP đã thực hiện được 58% mục tiêu doanh thu và 120% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Để đạt được kết quả kinh doanh này, BMP đã chủ động đa dạng hoá nguyên vật liệu từ kênh nội địa lẫn nhập khẩu theo tỷ lệ 70% nhập khẩu và 30% nội địa. Những yếu tố này đã giúp cho công ty hạn chế sự biến động của giá nguyên vật liệu đầu vào, duy trì biên lợi nhuận gộp ở mức cao.
Có thể thấy với các doanh nghiệp có sản phẩm được sản xuất từ nguyên vật liệu nhập khẩu có tỷ lệ cao, thì việc biến động giá hàng hóa nguyên liệu đầu vào sẽ quyết định rất lớn giá vốn hàng bán và lợi nhuận của doanh nghiệp. Với BMP, việc chuyển hướng sang nhập nguyên vật liệu từ Tập đoàn SCG (Thái Lan) sở hữu công ty mẹ của BMP, trong bối cảnh ngành xây dựng gặp khó, đã giúp Công ty duy trì đà tăng trưởng.
Người Thái hưởng lợi kép

Sở hữu hơn 54% cổ phần tại BMP, Nawaplastic Industries Co.Ltd (Thái Lan) không chỉ hưởng lợi theo hướng công ty thành viên cung cấp chuỗi nguyên liệu khép kín tại doanh nghiệp đầu ngành ống nước nhựa của Việt Nam, mà còn hưởng lợi trực tiếp trên khoản đầu tư tài chính góp vốn cổ phần.
Nối tiếp “truyền thống” chia cổ tức cao, năm nay BMP (trước đây do SCIC kiểm soát lợi ích kinh tế) tiếp tục dự chi cổ tức ngất ngưởng. Theo đó, BMP vừa cho biết sẽ tạm ứng cổ tức năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ lên tới 65%, tức cổ đông sở hữu 01 cổ phiếu BMP sẽ được nhận 6.500 đồng/cổ tức. Dự kiến đợt tạm ứng này sẽ được thanh toán trong tháng 12/2023.
Ước tính, với hơn 81,8 triệu cổ phiếu BMP đang lưu hành, BMP sẽ chi khoảng 532 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức đợt này cho cổ đông. Cổ đông lớn nhất Nawaplastic Industries Co.Ltd (Thái Lan) sẽ được nhận về khoảng 293 tỷ đồng từ đợt tạm ứng cổ tức lần này. Bên cạnh đó, quỹ đầu tư ngoại KWE Beteiligungen AG (Thuỵ Sĩ) đang sở hữu hơn 9 triệu cổ phiếu BMP sẽ nhận về gần 59 tỷ đồng.
Năm 2022, BMP cũng dành đến 99% lợi nhuận (khoảng 690 tỷ đồng) để chia cổ tức bằng tiền mặt. Tức mỗi cổ đông sở hữu một cổ phiếu nhận được 8.400 đồng. Được biết cả năm nay, BMP dự kiến dành ít nhất 50% lợi nhuận sau thuế để chia cổ tức. Theo BVSC, cổ tức tiền mặt năm 2023-2025 của BMP sẽ duy trì ở mức 8.500-12.000 đồng/cp, trong đó cổ tức tiền mặt năm 2023 có thể ở mức 12.000 đồng/cp (chi trả trong 2023-2024). Đồng thời, ước tính tỷ lệ cổ tức trên mỗi cổ phiếu lưu hành giai đoạn 2024-2025 là 8.500 đồng/cp.
Có thể nói người Việt tiêu thụ ống nhựa ngày càng nhiều thì BMP càng lãi lớn và cổ đông Thái Lan càng có điều kiện để được hưởng lợi kép từ bán hạt nhựa PVC nhiều hơn lẫn thu cổ tức nhiều hơn.

Múc thì múc aaa chứ bmp cao rồi bác