DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ - Phần 2

VNM ngon choét mấy chú rảnh chim giúp anh nhé
nếu chưa ăn thua thì ib thêm cho nó phê nhé

Hôm nay nhặt sàn là được..................

DPG chính thức đi về nơi xa rồi, các bác đang chạy đấy à

Nhảy chứ chạy gì bác....

Đã là "Đại bàng" thì cần gì quan tâm tới cái nhìn của "Chim sẻ"? Người khôn ngoan nên tự biết bản thân muốn gì!


Chim sẻ không bao giờ hiểu được cái chí của đại bàng, vì vậy, đừng trông chờ người khác luôn luôn thấu hiểu cho mình.
Người xưa đã có câu: "Vật họp theo loài". Tương tự như trường hợp sư tử không bao giờ đi cùng linh dương, sói hung ác không bao giờ ăn cỏ với bầy cừu, và đại bàng thì không sải cánh ngang hàng chim sẻ. Để biết mình có thể đi bao xa, phải xem bạn đồng hành của chúng ta như thế nào. Nếu đã không cùng đẳng cấp và không thể sát cánh với nhau, tại sao chúng ta phải quan tâm tới cái nhìn và sự phán xét của người khác?

Bản chất con người là luôn muốn được mọi người yêu quý và chấp nhận. Do vậy, chúng ta thường lo lắng về việc người khác nghĩ gì về mình. Quá để ý về chúng trong một thời gian dài có thể trở thành gánh nặng cho bạn. Khi bị ám ảnh bởi những gì người khác nghĩ về mình, bạn sẽ lãng quên mất bản thân. Một khi bạn từ bỏ việc nghĩ quá nhiều về ý kiến và suy nghĩ của người khác, bạn sẽ tìm thấy con người thật của mình.

Động vật đã tụ họp theo loài, con người cũng luôn chia thành các nhóm. Chỉ có những người đáng tin cậy và đủ bản lĩnh mới biết cách dẫn bạn tới sự tiến bộ mỗi ngày và đạt được thành công. Tuy nhiên, giữa người với người không phải lúc nào cũng có sự tín nhiệm, từ trái tim tới trái tim không phải lúc nào cũng đầy lòng chân thành. Có rất nhiều lời phán xét không giúp chúng ta vượt qua khó khăn, nhận ra sai lầm mà chỉ đơn thuần muốn "quật ngã" và cản đường ta đi. Chính vì vậy, chúng ta không nhất thiết phải đơn phương tình nguyện để ý cái nhìn của người khác nhằm thay đổi bản thân mình. Ngay từ xuất phát điểm, họ đã đưa ra những lời phán xét tiêu cực thì sự trả giá của chúng ta cũng chẳng có nghĩa lý gì.

Thay vì cố gắng "đón ý nói hùa" cho vừa lòng cả xã hội, chúng ta nên quý trọng những người đã chung vai sát cánh bên cạnh bằng 100% sự chân thành từ trái tim. Đưa than sưởi ấm trong ngày tuyết rơi, giúp đỡ ta trong gian khổ bao giờ cũng đáng giá hơn việc thêu hoa trên gấm khi mọi sự đã hoàn thành tốt đẹp.


Trên gấm thêu hoa không ai nhớ, trong tuyết tặng than tình nghĩa sâu.


Nếu các mối quan hệ tồn tại như những vòng tròn khác nhau, bạn không cần cố ép mình phải hòa nhập vào một vòng tròn khác mà không phù hợp với bản thân. Giống như đại bàng dù có hiền lành đến mấy cũng không đậu trên dây điện tíu tít cùng chim sẻ. Thay vì lãng phí thời gian cho người khác, người thông minh nên biết tập trung vào những gì mình thích, không ngừng học hỏi, phát triển bản thân, tôi rèn khí chất và sự quyến rũ của con người mình. Đó mới là những thứ xứng đáng để chúng ta cố gắng đạt được chứ không phải cái nhìn của người ngoài!

Mọi người có quyền nghĩ về bất kỳ những gì họ muốn, giống như bạn có quyền nghĩ về những gì bạn muốn. Suy nghĩ của họ vĩnh viễn không thể thay đổi được thân phận cũng như giá trị của bạn, trừ khi chính bạn cho phép họ làm điều đó. Đây là cuộc sống của bạn. Cuối cùng thì bạn là người duy nhất đưa ra quyết định cho cuộc sống của mình.

Nếu bạn là một con đại bàng, đừng quá quan tâm đến cái nhìn của chim sẻ về mình. Lấy tốc độ, độ cao, sức mạnh của loài đại bàng, chim sẻ mãi mãi không thể có được những trải nghiệm như vậy và thấu hiểu cảm giác. Do đó, điều quan trọng nhất trong cuộc sống mà người thông minh lựa chọn là hiểu rõ chính mình, nắm chắc mục tiêu, vạch ra định hướng và tận dụng toàn bộ khả năng của mình để làm việc. Đừng cố quan tâm đến cách người khác nói và nghĩ về mình, điều đó không thể hiện gì cả.


Bỏ ngoài tai những lời phán xét vô giá trị, chúng không giúp ta thành công hơn mà chỉ nhăm nhedìm tavào thất bại.

Có những phẩm chất chỉ thời gian mới đưa ra được bằng chứng rõ ràng nhất. Mỗi người phải tự xem xét và hiểu ra sự khác biệt. Đối diện với lời thương hại, ta dùng nụ cười thông suốt. Đối diện với sự nhục mạ, không để ý mới là hành động khôn ngoan. Hãy là một người cư xử thông minh, khéo léo và nhớ kỹ 4 điều: Người khác tôn trọng bạn, khiêm tốn nhận; Người khác đối xử chân thành, nhớ trân quý; Người khác giúp đỡ bạn, lòng khắc ghi; Người khác yêu thương bạn, nhớ suốt đời.

Bất động sản nghỉ dưỡng, cảm hứng từ ngành du lịch đang có tốc độ tăng gấp 3 lần tăng trưởng toàn cầu
“Tốc độ tăng trưởng khách quốc tế của ngành du lịch Việt Nam trong suốt một thập kỷ qua rất ấn tượng, cao gấp 3 lần mức tăng trưởng toàn cầu và gấp 2 lần với khu vực châu Á Thái Bình Dương. Đây là “điểm tựa” để bất động sản du lịch có được những cơ hội tăng trưởng tốt”.


Năm 2019, rất có thể phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại. Ảnh: Thành Nguyễn.
Đó là chia sẻ của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương về triển vọng phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong năm 2019.

Quan sát diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua, theo đại diện Savills, Việt Nam đang có những đặc điểm tương tự như Thái Lan cách đây mười năm trước, do đó có thể đi theo định hướng phát triển tương tự.

Việt Nam hiện đang trên đà phát triển và chuyển mình từ một điểm đến mang tính trải nghiệm với ít lựa chọn về lưu trú và giải trí thành một điểm đến nghỉ dưỡng với sức hấp dẫn và khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại.

Các yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thay đổi này bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân.

Ông Mauro Gasparotti cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với mức tăng trưởng ổn định trong những năm qua. Chúng tôi dự kiến sự tăng trưởng của thị trường vẫn sẽ tiếp tục trong năm tới và thậm chí còn được thúc đẩy nhiều hơn nhờ vào các xu hướng mới trên toàn cầu.


Việt Nam ngày càng có nhiều khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Ảnh: Thành Nguyễn.
Một trong những xu hướng nổi bật có thể kể đến là công nghệ thông tin. Lĩnh vực này đã có tác động lớn đến ngành du lịch ở cả phân khúc nghỉ dưỡng và công vụ.

Sự phát triển công nghệ thông tin sẽ giúp việc du lịch trở nên dễ dàng hơn với những sản phẩm mang chất lượng tốt hơn cùng với nhiều lựa chọn lưu trú khác nhau nhờ vào sự trợ giúp của các công cụ và ứng dụng hỗ trợ du khách thực hiện các thao tác một cách dễ dàng. Điện thoại thông minh, trí tuệ nhân tạo (AI), thanh toán điện tử hay mạng xã hội đều có tác động đáng kể đến cách thức du lịch trong tương lai.

Bên cạnh đó, những thay đổi lớn về yếu tố nhân khẩu học hay hành vi tiêu dùng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cầu và khích lệ các chủ đầu tư đưa ra ý tưởng cũng như các sản phẩm mới để đón đầu các xu hướng này.

Đưa ra khuyến nghị cho các chủ đầu tư, đại diện Savills cho rằng, năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Đây là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách.

Tuy nhiên, những sản phẩm này có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường nếu không được hoach định và vận hành một cách kỹ lưỡng vì sẽ dẫn đến sự sụt giảm về giá phòng và công suất phòng trong trung hạn, đặc biệt là tại các điểm đến ven biển.

Ông Mauro Gasparotti cho biết: Chúng tôi thường khuyến khích các chủ đầu tư nghiên cứu các xu hướng và sản phẩm mới vốn chưa có nhiều sự hiện diện tại thị trường Việt Nam như Khu dân cư có thương hiệu (Branded residences), khách sạn dịch vụ giới hạn (select-service hotel) hay resort với các dịch vụ chú trọng trải nghiệm nhằm đa dạng hóa lựa chọn lưu trú và nắm bắt nhu cầu của thế hệ du khách mới.

Tuy nhiên, các sản phẩm này cũng đòi hỏi chủ đầu tư phải có những hiểu biết nhất định về mô hình và ý tưởng cũng như cách thức hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo việc triển khai và tính khả thi của dự án.

Chúng tôi cũng hy vọng trong tương lai sẽ thấy nhiều dự án xanh và chú trọng vào sự phát triển bền vững. Các yếu tố này sẽ trở thành tiêu chí quan trọng đối với khách hàng.

Một số điểm đến khá bình lặng trong thời gian qua như Huế hay Mũi Né được kỳ vọng sẽ trở lại và cạnh tranh với thị trường du lịch ven biển với nhiều cơ hội phát triển mới.

"Nhìn chung, chúng tôi vẫn có cái nhìn tích cực về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2019 và mong chờ những kết quả tốt trong năm tới”, ông Mauro Gasparotti nhận định.

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/so...ghiep-thay-vi-phat-dien-20181212060630803.htm

Cậu gì nhà có nhiều tiền mua 300k hay 3tr DPG, lấy tiền đó mà lên phương án gọi hồn Gia Cát Lượng về cầu mưa cho nhé. Ko là thuỷ điện thiếu nước thế này thì cũng hơi mỏi đấy

Ô thế bác chưa biết à? Doanh thu quý này chưa đc, quý sau sẽ đc nhé, mà năm nay ko được thì năm sau, năm sau ko đc thì năm sau nữa .... nữa nữa .... Lo gì
Còn tiền lãi và gốc thì đã có lãnh đạo có tâm có tầm thế chấp cả tài sản cả nhân, hết rồi thì đi mượn cả tài sản của cả họ đi vay trả hộ cho, hàng năm lãnh đạo sẽ đi vay trả cổ tức tiền mặt cho nữa, an tâm kê cao gối mà ngủ ngon ><

Chả hơi đâu mà chim chuột gì hết, thấy cái ông nào chém mua tạm 300k nên vào coi tí. Bên cạnh đó nhìn giao dịch con này giống vụ rơi từ gần 60 về 35-37 gì đó nên vào cảnh báo anh em mà mấy ông bup-phét gọi là T+ í. Còn mấy chiên gia tự cho mình là bup-phét thì em xin không có í kiến.

Sơn trà dư nợ 1400 tỷ, ls tầm 11% thì mỗi quý chưa tới 40 tỷ lãi vay.
Tài sản cố định khấu hao tầm 25 năm bình quân, mỗi năm tầm 80 tỷ, mỗi quý 20 tỷ.
chả nhẽ mỗi quý sơn trà ko đạt doanh thu tầm 60 tỷ để bù lãi vay và khấu hao hay sao?