DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ?

Sắp tới điểm vào rồi, cố chờ thêm chút nữa

Ngoài ra ai chơi DPG cũng phải đặt nghi vấn xem lãnh đạo đã làm dự án khủng gì mà được đến > 200 ha đất toàn những vị trí đẹp ở Hội An?
Bác nào biết chính xác dự án đó có tổng vốn đầu tư bao nhiêu mà đổi được bằng đấy đất sẽ biết ngay dự án có các rủi ro tiềm tàng về vấn đề pháp lý hay không?
Giờ đang là giai đoạn xét lại, nếu truy xét kỹ thì DPG không chỉ có rủi ro về tài chính mà còn rủi ro về chính trị.
Rất cần bác nào am hiểu về DPG khách quan đưa ra những đánh giá về tính minh bạch trong các dự án đổi đất lấy hạ tầng của DPG.

--- Gộp bài viết, 04/11/2018, Bài cũ: 04/11/2018 ---

http://baoquangnam.vn/kinh-te/giao-...au-de-vong-hoi-an-doi-dat-lay-ha-tang-796958/

484 tỷ đồng đổi lấy 306 ha đất vàng Hội An, tương đương với ~ 158 nghìn VND/ 1 m2 đất!!!
Rất cần bác nào am hiểu về luật vào phản biện case này.

có cái link nói về việc dpg phải nộp tiền sử dụng đất theo giá nhà nước mà tính luôn cả phần dpg phải nộp thêm đó. Ví dụ tổng quỹ đất theo giá nhà nước là 484 tỷ đồng thì phần còn thiếu của cái dự án cầu đế võng kia, dpg sẽ phải nộp thêm để dc hưởng quyền sử dụng đất. Bài báo ghi "Như vậy, số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách nhà nước sau khi thanh toán bù trừ chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất (theo phương án giá đất dự kiến của nhà đầu tư trình) là hơn 141 tỷ đồng (484 tỷ đồng - 342 tỷ đồng)"

Diện tích gần 300 hecta kia bao gồm cả đất cây xanh, đất hạ tầng, diện tích mặt nước. Chỉ khoảng 30-40% là mật độ xây dựng, đó mới là diện tích dpg phải nộp tiền sử dụng đất thôi, phần đất công cộng trong dự án không tính. Phần đất nào là đất thương phẩm kinh doanh thì mới tính là diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất.
Cái này ai làm dự án bđs rồi sẽ hiểu.

Tiện thể bác nào có thông tin về mở bán dự án casamia thì post lên đây để chia sẻ đi ạ!

OK bác, vậy chơi luôn MĐXD chỉ 0,2 cho thoải mái, thì mỗi 1m2 DPG cũng chỉ phải nộp 158/0,2 ~ 790 nghìn VND
Bác nghĩ sao về số tiền trên?
Case Tân Thuận QCG vẫn còn đang rất nóng đấy bác, mà QN hình như đợt vừa rồi có vài bác LĐ bị kỷ luật thì phải? Không biết sắp tới thế nào?

Link bác post ở trên có nói rồi mà cứ hỏi mãi. Đất Tp Hội An cao là 9Tr thấp là 6tr thế nên mở bán Võng nhi là 28-32. Còn lại phần lớn diện tích ở Bình dương giờ toàn cát trắng phải thời gian lâu nữa mới có giá trị. DPG 5 năm nữa mới làm đến khi đó mới có giá trị (bác nào đi DHCD đều rõ). Còn quan hệ tự tìm hiểu đi. Sơn trà bị báo chí chơi vụ vi phạm môi trường những vẫn vượt tiến độ thì bác tự hiểu. Ở đây rủi ro thì không biết nhưng tính anh Tuấn chơi an toàn và đúng luật lệ lắm.

giá đất ruộng nhà nước đền bù ở ngoại thành Hà nội còn có 1 tr/m2 thì giá ở đây là 790k là hợp lý rồi, cứ theo pháp luật mà làm thì sợ cái gì?

Cái link bác đứa nó còn nói rõ UBND tỉnh tính giá 7-9 tr/m2 cơ mà. Còn thắc mắc gì nữa? Làm toàn căn cứ thông tư với luật thì còn sợ gì?

Dự án BT nói nôm na là: Đổi đất lấy hạ tầng tuy nhiên ko phải 484 tỷ đỏi được 306ha đất, mà cần xác định giá trị BT và giá trị quỹ đất thanh toán. nếu giá trị BT> giá trị quỹ đất TT thì nhà nước phải trả thêm tiền cho nhà đầu tư và ngược lại thì nhà đầu tư nộp tiền vào ngân sách.

giá BT thì rõ rồi còn giá đđá nhà nước theo khung pháp lý thì ai cũng biêt là thấp hơn nhiều giá thực tế thị trg điểm mấu chấu này thi cac cty mới làm BT chứ bằng gtri thi nó làm làm đêch ji hả cac cụ?

Đơn giản thôi Bác nào sợ thì đừng mua nữa

mấy phiên gần đây DPG im lặng đến lạ lùng
Sau một màn đêm tĩnh lặng sẽ tới một ngày mới sôi động chăng !