DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ?

co

ok cảm ơn bạn.

Ko nên bàn luận chính trị ở đây
Bạn đã là người có TÂM và có TẦM chưa để nói về chính trị ?
Đúng là rẻ tiền!

Đang trải thảm nhựa!

Vung nay vol đẹp thật

Cuối năm lại hạch toán mớ tướng từ cầu đường roài.

Tiền ai người nấy lo, tôi có công việc của mình không rảnh rỗi như dạng nhà bác suốt ngày lang thang trên này lo lắng cho ai đấy. Bác chơi mấy con siêu lởm như SJC mà cũng suốt ngày ra vẻ hiểu biết rồi đòi làm thợ sao? Thật nực cười. Ai chơi mấy con nợ lớn dạng SJC, DPG như bác này cẩn thận có ngày mất hết.

Bác đặt tên mình là Lão Tử, chữ ký rõ hay mà lại mất bình tĩnh rồi xúc phạm người khác sao? Tôi có quyền được biết doanh nghiệp đã làm gì để sở hữu quỹ đất khổng lồ với giá như vậy, và tôi sẽ biết! Bác chẳng có quyền gì cấm tôi không bàn luận những vấn đề liên quan đến doanh nghiệp hết, f319 cũng chả phải của bác chủ thớt, bác nào có vấn đề gì thì tự báo mod. Tôi tin đọc comments của tôi, những bác mod công tâm sẽ biết hành động hợp lý là thế nào!

Còn dạng như bác bentley68 gì đấy suốt ngày lẽo đẽo bám đuôi quote bài tôi, kêu tôi bán L14, rồi giờ lại đòi BL tôi, y như là 1 chú hề vui nhộn. Đọc những comments khoe khoang hợm hĩnh của bác này tôi chẳng thấy gì khác ngoài coi thường. Doanh nghiệp có vấn đề nghi vấn, phản biện đâu không thấy, chỉ thấy nói linh tinh vô nghĩa. L14 là con hàng lởm, tôi không chơi, còn việc bác biến mình thành thằng hề đi lang thang khoe khoang mình là chủ doanh nghiệp, hay đánh golf với lãnh đạo DPG thì là việc của bác. Tôi chỉ cần biết tin doanh nghiệp, tôi không quan tâm đến những thứ vớ vẩn của bác.

Giá CP ngắn hạn do lái quyết định, nếu muốn, lái có thể cho lên bất kể việc lãnh đạo DPG có quan hệ mờ ám gì. Ngoài ra ảnh hưởng của f319 này chỉ là muối bỏ bể, bác nào nghĩ nó ghê gớm thì đúng là dạng ù cạc. Nên dù có nêu ra những điều bất lợi cho doanh nghiệp thì tôi cũng chả sợ gì mình không chốt được giá tốt cả.

Còn về vụ ăn đất giá rẻ kia thì tôi sẽ chưa dừng lại nếu không có bác nào phản biện hợp lý cả. Cần làm to chuyện thì sẽ lập vài topic chơi.

Lập đi bác ơi, hóng xem có gì hấp dẫn không

Trên thị trường Ck thử hỏi ai ko từng sẩy chân.
Sjc với tôi chỉ là 1 tai nạn, nhưng nhờ có bạn hiền can tôi bán cách đây nửa năm rồi . cậu chịu khó tìm hiểu về tôi ghê!
Nhân đây cảm ơn @co_be_thich_dua vụ SJC.

Mình chưa có DPG, nhưng mình giải thích lợi nhuận mà CĐT kiếm chác được từ các dự án BT đổi hạ tầng lấy đất như sau, làm rõ lý do vì sao các chủ đầu tư BT thường được đổi diện tích lớn:

Thật ra DPG không được kinh doanh hết diện tích 306 ha này, bác nên xem lại quy hoạch 306 ha đất này: trong đó phải xác định rõ phần diện tích đất giao thông và đất công viên để loại ra. Hãy coi phần diện tích công cộng được định giá bằng 0 xét từ khía cạnh chủ đầu tư không kinh doanh được.

Đất trường học, nhà văn hóa, bến du thuyền,..... (nếu có): Đất này không có giá trị như đất ở nhưng CĐT vẫn kinh doanh và hay/cho thuê được, đơn giá các loại đất này khá thấp

Còn lại là đất ở, thương mại và đất dịch vụ tổng hợp có tổng diện tích bao nhiêu ha ?

Ngoài ra tại thời điểm giao đất " đất chưa có hạ tầng đầy đủ"

Nếu phân tích đầy đủ các thông tin khả năng cao mình có thể lập luận rằng: " Giá đất tại thời điểm đó là hợp lý", tương đương hay thấp hơn một chút so với đất lân cận được giao dịch tại thời điểm đó.. Tuy nhiên, đây là cái vòng tạo ra lợi nhuận cực lớn cho chủ đầu tư: "tiền đất phải trả được định trong bối cảnh chưa có hạ tầng, biết chắc sẽ có hạ tầng trong tương lai gần, tiền làm hạ tầng cuối cùng do nhà nước chịu" => tham nhũng chính sách là đây.

Tuyệt vời quá bác, không chê vào đâu được