DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ?

Xem cái clip mới nhất mới thấy nó đẹp tuyệt

https://www.facebook.com/551711108594814/posts/598502227249035?sfns=cl

Một số hình ảnh mới nhất

Tiền điện mỗi ngày bình quân hơn 1.2 tỷ thôi bác ơi, như vậy kế hoạch trên 400 tỷ là đạt, nếu thời tiết thuận lợi sẽ cao hơn nữa.

1.2 tỷ là chuẩn rồi, a nhẩm tầm đó. Như vậy năm sau Sơn Trà sẽ mang lại lợi nhuận lớn ngay năm đầu vận hành.

em nghĩ năm nay sẽ có lãi tầm 10 tỷ đó a

Đương nhiên sẽ lãi, tuy nhiên nếu a là chủ DPG a sẽ đẩy thật nhiều chi phí để năm nay Sơn Trà lỗ, dồn ln cho năm sau để hưởng trọn 5 năm miễn thuế

Các căn shophouse đã song 3 tầng, hiện đang ép cọc bắt đầu khởi công song lập nhé các bác !

Thị trường điện năm 2019: Thiếu hụt nguồn cung, chi phí phát sinh cao đẩy giá điện tăng


Các dự án điện than lớn một mặt bị chậm tiến độ do vướng mắc quy trình, một mặt gặp khó trong việc đảm bảo nguồn than hay hiện tượng El Nino sẽ tác động mạnh đến thuỷ điện là những yếu tố khiến cho việc cung cấp điện gặp khó khăn trong các năm tiếp theo.

Tính chung 10 tháng của năm nay, tổng công suất lắp đặt của ngành sản xuất điện trong nước là 47.900 MW, tăng 5,5% so với thời điểm đầu năm, theo báo cáo mới nhất của VCBS. Trong khi đó, toàn hệ thống theo đó sản xuất được 182,6 tỷ kWWh, tăng 10,7% so với cùng kỳ năm ngoái.


VCBS cho biết một số đơn vị sản xuất điện trong thời gian qua gặp thuận lợi nhờ vào thời tiết – đối với thủy điện và giá dầu khí tăng mạnh – đối với nhà máy nhiệt điện khí. Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ điện liên tục vượt đỉnh nên giá bán điện bình quân tăng mạnh giúp doanh thu của nhiều doanh nghiệp điện đạt tăng trưởng tốt trong năm 2018.

Nhưng đối với nhà máy nhiệt điện than lại không như vậy. Những nhà máy này đang gặp khó khăn về nguồn nguyên liệu. VCBS lý giải điều này bằng 2 nguyên nhân, gồm sản xuất vượt kế hoạch do nhu cầu thị trường cao và thiếu hụt nguồn cung than từ TKV.

Hiện giá than thế giới tăng và cao hơn than trong nước từ 5 – 10 USD/tấn khiến các doanh nghiệp dùng than như nguyên liệu đầu vào (điện, xi măng, hóa chất, thép) có xu hướng mua than của TKV nhiều hơn, khiến lượng tồn kho than TKV giảm, tác động đến nguồn cung than cho các nhà máy điện.

Nhiệt điện Quảng Ninh, Hải Phòng đang chịu tình trạng thiếu than nặng nề nhất. Nhiệt điện Quảng Ninh thậm chí đang phải tạm dừng 2 tổ máy.

Đối với năm 2019, VCBS cho rằng giá điện trong thời gian tới sẽ tăng do thiếu hụt nguồn cung và chi phí phát sinh cao. Nhu cầu điện của Việt Nam dự kiến trong năm 2019 sẽ là 214 tỷ kWh.


Trong khi đó, đối với thủy điện, tác động rõ rệt của El Nino dự kiến sẽ diễn ra vào giai đoạn 2019-2020 khiến cho điện từ nguồn cung này có thể bị giảm đáng kể trong tương lai. ( Các nhà máy thủy điện của DPG nằm trong khu vực có lưu lượng mưa lớn quanh năm, ảnh hưởng của hiện tượng el nino là có nhưng ko nhiều , chi phí phát sinh sẽ ko tăng thậm chí còn giảm do các dự án sơn trà 1a,b,c còn được hưởng ưu đãi lớn về thuế tới 5 năm và hưởng giá bán điện tăng cao )
Ngoài ra, VCBS dẫn ra ý kiến của Bộ Công thương và EVN, hiện nay chi phí phát sinh của EVN năm 2018 và 2019 ước tính lên đến 20.735 tỷ đồng, do đó phương án tăng giá điện trong năm sau đang được xem xét và lên kế hoạch.

Trong khi đó, các dự án nhiệt điện than, như đã nói ở trên, sẽ tiếp tục gặp khó khăn về nguồn cung, bên cạnh việc bị chậm tiến độ do nhiều vướng mắc về quy trình, thẩm định. Nhưng VCBS cũng chỉ rõ, nếu đảm bảo được nguyên liệu đầu vào, những nhà máy này có thể có triển vọng tích cực.

Chi phí nguyên liệu than và khí đầu vào theo đánh giá của VCBS nhiều khả năng sẽ còn tăng trong năm sau dẫn tới giá bán điện cũng tăng theo cơ chế pass – through. TKV cũng đang tính toán các phương án tăng lượng than nhập khẩu và pha trộn với than trong nước để đảm bảo sản lượng cho các nhà máy điện, dẫn đến giá than bình quân cũng sẽ tăng mạnh.

Về giá khí, để đảm bảo cân bằng thu chi tại lô 11.2 bể Nam Côn Sơn, chủ đầu tư tại lô này là PVN và tổ hợp các nhà thầu Hàn Quốc đã đề xuất tăng giá khí bán ra từ năm 2019. Nếu đề xuất này được thông qua, toàn bộ giá trị tăng thêm chêch lệch giữa giá khí mới và cũ sẽ được PV GAS chuyển qua cho EVN thông qua việc tăng giá bán khí đối với các nhà máy điện.


Trong năm 2019 cũng sẽ chứng kiến cơ hội phát triển của các năng lượng tái tạo. Từ tháng 11/2017 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 11 về cơ chế khuyến khích phát triển các dự án điện mặt trời với nhiều ưu đãi như miễn giảm thuế, giá mua điện mặt trời ở mức cao…

Mặc dù còn nhiều vấn đề liên quan đến điện mặt trời, nhưng trước tình trạng thiếu điện và nguồn nguyên liệu than, khí đang dần cạn kiện, các nguồn cung điện từ năng lượng tái tạo có xu hướng được khuyến khích hơn ở các năm tiếp theo.

Nguồn :
http://cafef.vn/thi-truong-dien-nam...h-cao-day-gia-dien-tang-20181225102640104.chn

Nhiều bác trym nhợn vẫn lấy các lý do này nọ (như không minh bạch, rủi ro pháp lý, chính sách, chính trị, bị rà soát lại quỹ đất thanh toán, .bla . bla ..) về dự án BT của DPG.
Đây là QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.
Như Vậy :
+ Đất ở : 58.507 m2
+ Đất công trình thương mại, Khách sạn : 12.457 m2
+ Đơn giá đất trung bình nộp ngân sách : ~ 6,5tr/m2
+ Nộp thêm : (574 tỷ - 392 tỷ )=182 tỷ tiền thuế (Đã đóng xong)








Thùy Link : http://hscv.vpubnd.quangnam.vn/QTIUpload/Qoffice/2018/VanBanDi/11/qd3521.signed.pdf?fbclid=IwAR2a1S1bxRiddxN_rzM3tMemPYxw7PHpCgCifEnf_spWlp7HNIX-Dk1Jgu4

Em tưởng cái dự án cầu đế võng là đổi lấy 4 dự án, thì chi phí xây dựng cầu phân bổ cho cả 4 cái dự án rồi doanh nghiệp nộp thêm. Cái bảng trên phân bổ 253 tỷ cho võng nhi rồi thì cồn tiến và Bình dương phải nộp thêm nhiều tiền sử dụng đất hơn à?

Là 1 NĐT lâu năm của DPG và là 1 cao thủ "ẩn danh" về phân tích tài chính doanh nghiệp có giải thích cách tính thuế dự án Casamia như sau :
- Cả bác cookies và slient hiểu sai hết về cách tính thuế. Cơ sở tính thuế đất dự án BĐS của DPG là thông tư 36/2014/TT-BTNMT - phương pháp thặng dư.
- Giá trị khu đất bàn giao Võng Nhi được xách định bằng: doanh thu khai thác (diện tích đất thương phẩm x đơn giá từng vị trí) - chi phí xáy dựng hạ tầng dự án Võng Nhi (không phải cp xây dựng cầu đế võng) - chi phí bán hàng - lợi nhuận của nhà đầu tư (10%) - chi phí giải phóng mặt bằng.
- Tiền thuế phải nộp của riêng Võng Nhi là 182ty sau đó được cấn trừ vào CP xây dựng cầu Đế Võng (cty trình quyết toán là 341ty). Nghĩa là nếu chỉ riêng dự án Võng Nhi thì cty ko phải nộp thêm thuế. Sau phi có phê duyệt các dự án còn lại thì phần tổng thuế của các dự án - 341ty là phần cty phải nộp thêm.
- Tuy nhiên trong công văn 3521 cũng nêu rõ: do dự án Võng Nhi ko bố trí nhà ở xã hội nên cty phải tạm ứng 20% tiền thuế trong 182ty cho ngân sách để bố trí chỗ khác và quyết toán sau.
- Một điểm rất quan trọng khi đọc văn bản này nếu là cổ đông dài hạn phải cực thích vì tính ra cơ bản chi phí dự án Võng Nhi từ đó ước đoán lợi nhuận dự án.
- Chi phí dự án Võng Nhi (chỉ tính giá đất): chi phí hạ tầng dự án 253ty + chi phi thue 182ty + chi phi đền bù 10ty + chi phí quản lý (1.5%) 6.7ty + dự phòng phí (10%) 44.5ty + vay bank (70% dự án trong 6 tháng - 17ty)= 514ty / (58.500m2 đất ở + 12.457m2 đất khách sạn) - gia von dat 7.2tr/m2
- Cty bán nhà hoàn thiện mặt ngoài dĩ nhiên lãi phần xây nhà nhưng chỉ tính phân đất ở đang bán. Đợt 1 bán bình quân 23,87tr/m2; shophouse bán 55tr/m2.