DPR - Đi bằng 6 chân, lợi nhuận 2026 dự kiến hơn nửa vốn hóa

Chọn ai chưa các bác,thấy người của tập đoàn Xuân Thiện tham gia lễ khởi công

Cứ khởi động KCN là tăng giá cổ phiếu thì sẽ tăng dài đai cuối năm



Hàng nghìn hecta cao su ở TPHCM sắp nhường chỗ cho 3 khu công nghiệp
Thực hiện: Xuân Đoàn 29/03/2026 - 10:00
(Dân trí) - Từ vùng đất trồng cao su, xã Châu Đức (TPHCM) đang đứng trước cơ hội lớn khi các khu công nghiệp quy mô hàng nghìn hecta được xây dựng, mang theo kỳ vọng về tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Theo quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Chính phủ phê duyệt năm 2023, xã Châu Đức sẽ phát triển 5 khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ với tổng diện tích 5.400ha. Trong đó, đến năm 2030, địa phương dự kiến triển khai 3 khu công nghiệp với quy mô 3.200ha.


Các khu công nghiệp này được quy hoạch tại khu vực xã Cù Bị (cũ), tập trung ở hai thôn Phước Chí và Chòi Đồng. Hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất trồng cây cao su và chuối, chỉ có một phần diện tích nhỏ là khu dân cư.


Theo lãnh đạo xã Châu Đức, địa phương rộng khoảng 8.400ha, trong đó gần 6.000ha là đất trồng cây cao su. Tại hai thôn Phước Chí và Chòi Đồng có khoảng 540 hộ dân sinh sống, chủ yếu làm nghề cạo mủ cao su hoặc làm công nhân tại xã Suối Nghệ (nay là xã Ngãi Giao). Khu dân cư tại đây được quy hoạch khá bài bản, mặt đường đều được thảm nhựa, giữa hai thôn là trường tiểu học.


Gần khu dân cư là làng công nhân cao su đội Cù Bị 3, thuộc Công ty cao su Bà Rịa (Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam), với hơn 70 hộ và gần 200 nhân khẩu.

Nhiều người trong số này đến từ các tỉnh Hà Giang, Lào Cai, Lai Châu... Họ chọn nơi đây làm quê hương thứ hai và gắn bó với nghề cạo mủ cao su, công việc thường diễn ra vào ban đêm.



Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Bắc Châu Đức 1 có diện tích 1.200ha, nằm phía sau thôn Chòi Đồng và giáp với phường Tân Thành. Khu vực này ngoài cây cao su còn có nhiều diện tích trồng chuối, trong đó có những vườn chuối già hương quy mô hàng nghìn hecta phục vụ xuất khẩu.


Khu công nghiệp Bắc Châu Đức 2 rộng 1.000ha, nằm ở cuối xã Châu Đức, giáp phường Tân Thành (TPHCM) và xã Long Phước, hồ Bàu Cạn (tỉnh Đồng Nai), khu vực này toàn bộ là rừng cao su.


Trong khi đó, Khu công nghiệp Bắc Châu Đức 3 cũng có diện tích khoảng 1.000ha, tiếp giáp xã Xuân Đường (Đồng Nai), đặc biệt vị trí này nằm gần Khu công nghệ cao công nghệ sinh học Đồng Nai, khu vực này cũng toàn bộ là rừng cao su.


Không chỉ mang đặc trưng của vùng nông nghiệp với những hàng cao su xanh mát dọc các tuyến đường, xã Châu Đức còn được định hướng phát triển mạnh về công nghiệp trong thời gian tới.

Ở giai đoạn tiếp theo, địa phương sẽ tiếp tục quy hoạch thêm Khu công nghiệp Bắc Châu Đức 4 cùng khu đô thị - dịch vụ với tổng diện tích khoảng 2.000ha.


Vừa qua lãnh đạo xã Châu Đức đã có buổi làm việc với Ban Quản lý các Khu chế xuất và Khu công nghiệp TPHCM (HEPZA) và Điện lực TPHCM để đưa ra những đề xuất, kiến nghị nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; đồng thời đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định, phục vụ sinh hoạt, sản xuất của người dân.


Việc phát triển các khu công nghiệp và dịch vụ tại xã Châu Đức được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng kinh tế, cải thiện hạ tầng, thu hút nhà đầu tư; đồng thời mở ra nhiều cơ hội việc làm, góp phần nâng cao đời sống người dân địa phương.

Bác thấy ai tham gia thì 95% chủ đầu tư là họ

Nói chung là ông DPR này quá đen.
Lúc dầu tăng cao thì cao su, hạt nhựa... nó tăng còn ông CS tự nhiên thì tăng ít.
Lúc dầu giảm thì cũng quay đầu giảm.
Lúc định làm KCN thì chiến tranh thương mại, vĩ mô bất ổn nên cầu ít. Đất KCN có sẵn cũng đang ế chổng vó.
Lái thì cũng đánh hơi theo FA mà làm.

Giá cáo su vượt 200 rồi, GVR bị đè nbán ko cho lên đc nên DPR cũng ngồi ngắm theo thôi

Giá cao su vẫn leo thang và cao hơn 2.3% so với ngày hôm qua. lợi nhuận khai thác mủ năm nay cao hơn 2025. Lãi suất ngân hagf tăng cao thì với 2000 tỷ gửi tiền tiết kiệm sẽ tăng lợi nhuận . Trong tình hình này thì chưa thấy dpr gặp khókhawn gì so với trước kia, chưa kể cacd khoản đền bù đất sẽ nhận khủng trong 2026 này. ae nào chán nản thì cứ bán đi, nhiều người có cơ hội mua giá rẻ và chuẩn bị tháng 7 này nhận cổ tức tiền mặt ít nhất 25% tiền mặt

cau su mùa này ngon dồi

https://baodongnai.com.vn/de-an-tha...ghiep-moi-tai-phia-bac-tinh-dong-nai-aea38f2/
Hạ tầng quanh các khu/cụm công nghiệp ở Đồng Phú ngày càng tốt hơn.
Chính sách ưu đãi cũng tốt + giá thuê phải chăng 80-90$/m2, hầu hết đã được lấp đầy kể cả các cụm công nghiệp.
Thế nên việc bổ sung hai khu công nghiệp Bắc và Nam Đồng Phú mở rộng tới đây có thể có nhiều kì vọng thuận lợi việc cho thuê do các khu/cụm công nghiệp hiện hữu đã full, đã có cộng động nhà đầu tư, người lao động trong khu vực, trong số đó có thể có nhu cầu mở rộng.

mảng KCN hàng quý book thế nào thế bác?

Số cho thuê truớc đó rồi, nhận tiền rồi (hơn 900 tỷ doanh thu chưa thực hiện) book chia đều cho suốt chu kỳ thuê.
Diện tích sau này cho thuê từ hai khu công nghiệp mới sẽ book một lần.