DT 97 tỷ - LN gộp 96 tỷ. Các cao thủ cho em xin ý kiến!

em không tin vào mắt mình bác ak! Em thiếu kinh nghiệm đọc BC TC nên không rõ. Nhưng quý II này chủ yếu là hạch toán các đất nền ở đồng nai. Đã bán hàng từ cuối 2015. Có khi nào nó hạch toán hết giá vốn vào 2015 rồi không ta? Giống như là trong giai đoạn 1. Nó bán hết trong 2015. Hạch toán 2/3 DT và 100% GV. Còn sang 2016, hạch toán 1/3 DT. GV tương đương 0. Vì đất ở đó bán rất chạy. Không có tồn.

Bác chuẩn men.

Nó còn giai đoạn 2 kìa bác. Trong hàng tồn kho, Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu A) nó còn 635 tỷ giá vốn nửa đó.

Bình thường mà, hạch toán giá vốn trước hết rồi thì giờ GV = 0. Quan trọng nhất là mục người mua trả tiền trước tăng so với đầu kỳ ~100 tỷ (193 tỷ), đó là phần KH đặt cọc mua nhà dự án --> chứng tỏ việc bán hàng khá tốt. Đấy là đặc thù của kinh doanh bđs.

L14 sau này cũng vậy, rồi đến lúc hạch toán cả 500-600 tỷ doanh thu bán bđs với GV =0

Trời, Bác nhìn vô người mua trả tiền trước dài hạn đi. Giảm gần 100 tỷ đó. 100 tỷ đó là từ dài hạn chuyển qua đó.

có gì đó rất sai

Vâng, nhìn vào thì không ai dám tin. Giá vốn là cái tạo ta DT mà.

có cái gì đó sai mà lại rất ổn

quá bth, ban lãnh đạo cầm 700chai đi đánh lô xiên 4 nó thế

, thế thì son quá nhể! Em sợ nó buôn... ấy chứ