DT 97 tỷ - LN gộp 96 tỷ. Các cao thủ cho em xin ý kiến!

Hồi cuối 2015, em có đọc BC phân tích về LDG thấy ghi như thế này: Dự án The Viva giai đoạn 1 khoảng 2000 đất nền. Đã bán hết 1.600 nền. Sẽ hạch toán 800 nền vào 2015 (giúp 2015 có LN đột biến) và 800 nền được hạch toán vào 2016. Và coi như kết thúc giai đoạn 1.
Sang quý II này, thì chủ yếu LN đến từ việc hạch toán phần còn lại của 1.600 nền đó. Tuy nhiên, có thể là 400 nền chưa bán được ở 2015. Đã hạch toán dự phòng vào giá vốn của 2015. Nên khi bán được có khoản hồi tố đó. Làm giá vốn giảm mạnh.
Hôm nay có bác đã gọi điện hỏi, Thì thấy giải thích là do có cty con đã hạch toán giá vốn vào 2015. Nên không được hạch toán lại. Nên giá vốn giảm đột ngột. Cảm thấy rất ảo.

Mình góp 1 chút:

Các khoản phải thu ngắn hạn trong 6 tháng tăng 100 tỷ, Đầu tư tăng gần 70 tỷ

Cuối quý tiền mặt vẫn không đổi. Như vậy công ty đang dồn tiền cho dự án GW.

Hàng lởm có chạy được đâu.

Bản chất của cty BĐS chỉ cần quan tâm mấy điểm:

1. Tiền mặt
2. Phải thu và tồn kho, tồn kho giảm tức là bán đc hàng
3. Đầu tu dự án mới và dự án mới có khả thi không???

Cuối cùng vẫn là tiền mặt.

Hồi đầu năm. Em nhớ là LDG có được 1 số cty ck cấp margin. Bây giờ cho em hỏi còn cty nào cấp margin cho LDG nửa không? và mức bao nhiêu?

HSC vẫn cấp 200% bác .

Mbs 60%

Bác cho em ý kiến về cái 1k tỷ tồn kho với. Liệu có thanh lý được không? Nếu được thì dự kiến LN bao nhiêu? Tiền thu về bao nhiêu? thanks

Tồn kho đầu năm 1300 tỷ, mới 6 tháng đã bán đc 130 tỷ là 10%, mà nó phải bán trong vài năm chứ đâu bán hết 1 lần, cty còn kinh doanh chứ đâu đóng cửa đc. Mình cho là tốt. Cứ nhìn cách LDG đang làm mình cho là LDG có hàng ngũ lãnh đạo rất Chuẩn.

LDG có The ViVa rất khủng khiếp. Nó là dự án hót của DN. có hàng thì cứ ôm vậy. Chờ đến lúc nhận cổ tức bằng tiền mặt. Chắc tầm 1-2 năm nửa.