DTD – Chờ ngày nở hoa

Mình có thể kiếm được bctc của cty cổ phần đồng văn III năm 2018 không bác?
Thanks bác

--- Gộp bài viết, 11/06/2019, Bài cũ: 11/06/2019 ---

Năm 2016 và 2017 thì em có rồi

Con DTD này có nhiều nét giống con MTM, em nghĩ là nên tránh xa

Đồng văn III lấp đầy nhanh nhưng không hiểu sao blg của việc cho thuê đất 70 năm trong năm 2017 rất thấp các bác (có thể cho thuê giá thấp để lấp đầy nhanh thời gian đầu)

--- Gộp bài viết, 11/06/2019, Bài cũ: 11/06/2019 ---

DTD đầu tư tổng cộng 46%*103 + 19%*103*2.5=96.3 tỉ
Đồng Văn III lấp đầy 60% nên 40% còn lại là dòng tiền ròng mà DTD thu về (65%), giả sử Đồng Văn III lấp đầy 35%/40%. Dòng tiền mà DTD thực nhận về từ Đồng Văn III sẽ là: 273 tỉ=> DTD thu được dòng tiền tầm 178 tỉ trong khi đã ghi nhận lợi nhuận tài chính đa ghi nhận 76 tỷ (tức còn 100 tỷ nữa trong 70 năm)

--- Gộp bài viết, 11/06/2019 ---

Theo em thì tương lai khá xa thì DTD mới hưởng lợi từ việc mua Đồng Văn III do biên lợi nhuận của Đồng Văn III không cao (giá thuê 55 USD/m2 trong 70 năm là quá bèo; chưa kể lúc đầu cho 1 số thằng thuê có 40 USD)

Giống điểm gì bác chia sẻ quan điểm của bác đi!

Tks bạn,
Đồng Văn 3 quyết định chính thức năm 2017, mới có chưa đầy 3 năm, nếu so sánh, thì nên so sánh với bên Tân Bình của Phước Hòa về quy mô, giá. Giờ Tân Bình làm ăn tốt rồi, k0 có CP trôi nổi để bán.

Giá Tân Bình, kể cả NTC 1 lúc mới vận hành giá tầm trên 30 USD tí bác. sau mới tăng dần.

Tôi không có giá thực tế Đồng văn 3 tại thời điểm hiện tại, tuy nhiên tôi nghĩ giá thực tế sẽ theo chiều hướng tăng chứ không phải đặt theo kế hoạch (kinh nghiệm NTU3 kế hoạch có 65 USD mà chẳng ai nghĩ nó cho thuê giá đó).
Ngoài vấn đề doanh thu đất, sẽ còn có lãi tiền gửi Ngân hàng và Phí dịch vụ mới tính đủ Lơi nhuận của DN Khu Công nghiệp. Ngoài ra còn có 60 đất đô thị dịch vụ ăn theo, làm của để dành nữa (BAX đang lãi nhiều chỗ đó)
Đồng văn III giai đoạn 1 thấy số trên báo cáo Quý 1 hợp nhất DTD, thì thấy đầu tư khá nhiều, khả năng không cần đầu tư thêm, nên tôi nghĩ số thực thu sẽ cao hơn số bạn tính và sau đó sẽ là khoảng Lợi nhuận tài chính từ khoản lãi này nữa.

Bác dautucolai vào em nào thì chỉ còn vấn đề thời gian bùng nổ thôi nhỉ

Oh. Những cái em viết là cái sẵn có thôi. Nó không hẳn chính xác đâu bác.
Nhưng sẽ cho mọi người cái nhìn thực tế để tránh kì vọng quá nhiều thôi

K0 dám, tôi mới tìm hiểu, nên anh em ta cùng trao đổi cho nó tường minh.

sắp bùng rồi bác. cứ chờ có khi hôm nay dòng vốn FDI đang chạy sang VN nhé

hôm nay thanh khoản mạnh, giá tăng