DTD – Chờ ngày nở hoa

Sorry mình nhầm, không phải số lượng cp NN đang nắm mà Room đầu tư nước ngoài còn hơn 11 triệu. Mình đoảng thật, sorry! Thôi hạn chế lên f bình luận, chờ BCTC Q3/2019 hoặc tin mới từ Hà Nam sẽ lên luận cùng các bác.

Mình có viết bài về hệ sinh thái của DTD và ước nguồn thu dựa trên BCTC và Nghị quyết ĐHCĐTN gần nhất, bác nào có xem bổ sung thêm ý kiến nhé (kéo xuống dưới dưới trang 5): http://f319.com/threads/dtd-dung-ch...nhu-khong-no-vay.1345127/page-5#post-31158647

Chúc các bác đầu tư thắng lợi với DTD!

Pic này lâu rồi mà mới có 83 trang. Nhà lão chủ tịch ăn hết cổ của ae rồi sao? Ai cầm nhiều giơ tay xem nào

chủ tịch ăn thế nào ko biết chứ cầm hàng cách đây 5 tháng đến giờ vẫn ăn được 70% vẫn hơn cầm hàng của chủ tịch chuyên lướt sóng LDG

Vẫn đau hả bạn. Tôi nhớ lúc 14-15 thấy bạn lai vãng bên pic ldg suốt ngày. Đời là thế mà, khôn cũng chết, dại càng chết sớm. Ldg hoành tráng rồi. Haha

nhầm ai rồi bác ơi , sẳn đây chúc mừng bác úp bô thành công cũng khá nhiều anh em trên đây với con LDG

Ăn được chịu được, đời chứng sỹ là vậy. Bạn úp tôi, tôi úp lại.
Dù sao cũng chúc bạn thành công với em này. Bye bye.

Xin phép được chia sẻ bài viết của Bác Years đã đăng trên diễn đàn F319 tại trang 5,
http://f319.com/threads/dtd-dung-ch...nhu-khong-no-vay.1345127/page-5#post-31158647
Đặc biệt là hình ảnh bác Years thật kỳ công vẽ cho chúng ta rễ hiểu.

Xong rồi.
Soi kỹ các môc thời gian thì 2019 gần như mọi thứ đã hoàn thiện và bắt đầu vào điểm rơi lợi nhuận. Đến 2020 khi Cây Xăng, Bến xe trung tâm tỉnh, Trung tâm thương mại, Tân cảng Đồng Văn, Nhà máy nước, Khách sạn đi vào hoạt động thì đây sẽ là nguồn thu ổn định với biên lợi nhuận cao cho công ty.

Riêng những món ngon khác là Mỏ cát, Bê tông và Xây lắp hạ tầng sẽ là mỏ vàng trong thời gian KCN đang hoàn thiện (tổng giá trị đầu tư cho KCN III này tầm 1,000 tỉ). BCTC Bán niên HN cho thấy những DT & LN món này đang tăng trưởng mạnh mẻ gấp vài lần so cùng kỳ (hình).

Còn với nguồn thu mạnh mẻ nhất là Khu công nghiệp Đồng Văn III - đã thu về 518 tỉ chỉ mới vỏn vẹn 2 quý gần đây. Dự còn 40 ha thương phẩm nữa sẽ cho thuê hết trong năm nay - đầu năm sau khi tỉnh Hà Nam liên tục được TT chỉ đạo hút vốn FDI, dự thu không dưới 500 tỉ. Đó là giai đoạn 1, còn giai đoạn 2 & 3 hơn 400ha nữa thì chúng ta sẽ kể sau.

Bàn giao hết 2 cái bệnh viện nữa, thì Tổng hết lợi nhuận cho 2019 sẽ không dưới 150 tỉ; tuy nhiên sẽ tuỳ vào cách hạch toán của doanh nghiệp; nhưng riêng Q1 & Q2 LNST đã 81 tỉ, gấp 3 lần tổng LNST của cả năm 2018.

Lợi nhuận chưa phân phối luỹ kế ~ 100 tỉ (BCTCHN Bán niên - trang 8) = 40% cổ tức treo lửng cho cổ đông. Trong khi tiền và gửi tiết kiệm 266 tỉ - 77 tỉ (nợ tiền vay) = 189 tỉ tiền mặt. --> Điều này cho thấy DTD sử dụng phương pháp quản trị tài chính cực kỳ thận trọng, và chắc chắn công ty sẽ thưởng cổ tức bằng cổ phiếu để lấy tiền tái đầu tư cho KCN Đồng Văn III các giai đoạn tiếp theo, hạn chế vay bank đến mức tối đa. (Nói thêm là một công ty trên đà tăng trưởng mạnh, thưởng bằng cổ phiếu là một món hời cho cổ đông).
Vậy đó, mà thị trường đang trả giá cho một công ty doanh thu hiện hơn 500 tỉ/ năm, lợi nhuận hơn 100 tỉ/ năm (và sẽ còn tiếp tục tăng mạnh) + khối tài sản hệ sinh thái vững chắc và có thế lực ở Hà Nam với cái giá chỉ vỏn vẹn chưa tới 400 tỉ đồng. Thật trớ trêu cho những tay chơi thiếu hiểu biết!

Vậy DTD đáng giá bao nhiêu? Ở thời điểm hiện tại, mình định giá cả công ty sẽ không dưới 1,000 tỉ. Không phải tự dưng chủ tịch và nội bộ quanh chủ tịch cứ mua vào liên tục đâu các bác ạ. Thời gian sẽ trả lời. Rồi một số bác sẽ nói giá như tôi vẫn còn giữ nó từ lúc nó còn dưới 20


Last edited: Hôm nay lúc 13:51
.

Báo cáo của BAN QUẢN LÝ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH HÀ NAM về Kết quả thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút đầu tư và sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2019
http://izhanam.gov.vn/ket-qua-thuc-...ac-doanh-nghiep-6-thang-dau-nam-2019-173-5253
trong đó có nội dung về Khu công nghiệp Đồng Văn 3 như sau
"KCN Đồng Văn III:

- Đối với phần diện tích là 131,5ha do Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III làm chủ đầu tư, đã triển khai đầu tư cơ bản đồng bộ hạ tầng, với diện tích đất công nghiệp là 92,56ha. Diện tích đã cho thuê là 52,3 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy là 56,5%. Hiện còn khoảng 40,26 ha đất sẵn sàng cho các nhà đầu tư thuê.

- Đối với phần diện tích giai đoạn II 168,5 ha: Đã hoàn thiện báo cáo giải trình theo ý kiến các bộ ngành gửi bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án.

- Đối với diện tích 234,79 ha vị trí phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình: Đã hoàn thiện việc xin ý kiến các bộ ngành, giải trình bổ sung các nội dung của dự án và đã hoàn thiện thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), đang trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự kiến sẽ tiến hành GPMB và đầu tư hạ tầng trong Quý IV/2019."

RẤT Tốt, thông tin rất phong phú và dễ hiểu.
1 điểm nhỏ là tiền cho thuê 2 quý đầu năm chỉ ước tầm 200 tỷ thôi, vì thực tế ĐV3 đã có doanh thu từ mấy năm trước, chỉ là tới quý 1 này mới bắt đầu hợp nhất với DTD nên số đầu kỳ của DTD chưa có.

DTD được hưởng lợi là hệ sinh thái khép.kín, từ tự xây dựng cơ sở hạ tầng, lẫn cho thuê đất kcn. Do vậy rất tiềm năng khi triển khai gđ 2 kcn.

Nhân đay gửi các bác qđ quy hoach đồng văn 3 800 ha đến 2030 của tỉnh Hà Nam.

https://m.thuvienphapluat.vn/van-ba...trien-do-thi-Duy-Tien-Ha-Nam-2016-337403.aspx

Chỉ riêng 40ha giai đọn 1 còn lại sẽ thu về hơn 600 tỷ rồi