DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

keke
Hihi, bác có hàng bán đi, trên 12k là có lãi nhiều đó
tuần sau lại về giá 10k đó bác
Chân tình

--- Gộp bài viết, 28/04/2020, Bài cũ: 28/04/2020 ---

TIP có gì mà tăng kinh vậy bác nhỉ?
So sánh với DTD xem sao

Tính cua: ĐV3 gđ1 còn 28,64ha; gđ2 có 117,74ha; nếu lấy biên ln thuần tầm 30%; giá cho thuê 65 USD/m2; thì ln có thể thu về khi cho thuê hết tính vo là: (28,64ha + 117,74ha)*65*23.000*30%*65% = 430 tỷ. Vốn hóa hiện tại: 312 tỷ.
Nếu đc phê duyệt nốt gđ 3 thì có thêm: 223ha*70%*65*23.000*30%*65%=450 tỷ.

--- Gộp bài viết, 28/04/2020, Bài cũ: 28/04/2020 ---

Khi nào có thời gian mình ngó thử!

Với làn sóng FDI đổ bộ vào VN sau dịch thì em nghĩ GĐ 1 và 2 sẽ lấp đầy nhanh thôi
ĐV 1 và ĐV2 thì không còn chỗ trống
Giá cả sẽ tăng dần lên tiếp đó bác nhỉ?
Còn GĐ 3 đang trình, chắc chắn là phê duyệt trong năm nay đó

ông kia k bít j nên trao đổi cũng chán kaka.. bác hiểu hơn thì tui trao đổi tử tế.. cái tui nhấn mạnh ở post đó là con số 600 tỉ ông kia chém k phải của giai đoạn 2, mà hầu hết từ gđ 1..số tiền đó cũng k còn, đổ vào xây dựng dở dang cả rùi, có thể vào túi ai đó nữa kaka.. đi thâu tóm ai lại bỏ tiền túi, bác hiểu đúng k?
kaka

Bác có nguồn nào biết giá cho thuê của ĐV3 k? mình search thấy KCN Thái Hà nằm ở gần cuối Hà Nam (so với Hà Nội) mà giá cho thuê đang rao là 60USD/m2; nên giả định giá của ĐV3 là 65 USD/m2.

chít thật.. chơi kcn ai 'tính vo' kiểu đó bao h
430 tỉ đó thu về trong bao nhiêu năm?.. theo công thức time value of money, lấy suất chiết khấu ví dụ ưu ái là 10% thì present value là bao nhiu? còn rẻ hơn vốn hóa hiện tại k?
trời ơi sao ng ta có thể định giá và đầu tư hồn nhiên cô tiên như vậy trời..

--- Gộp bài viết, 28/04/2020 ---

gọi là phương pháp định giá Đếm cua.. crab counting valuation..
hahaha

Hehe, biết là bác đang troll bác kia; đúng là có khoảng 150 tỷ phải thu khác k thuyết minh; ngoài ra còn có 3,5 tỷ lãi cho vay phải thu ông Cương.

vâng hiện tại là 65USD, nhưng với tình hình khan hiếm, nhiều DN thuê... thì em dự đoán sẽ tăng
KCN quý 1 2020 bị dịch mà vẫn tăng trưởng
ĐV 3 thì vị trí quá đẹp

bình thường không thể tính thế đc; nhưng do giờ KCN đang hot, khả năng cho thuê hết trong thời gian ngắn hơn bình thường sẽ cao nên hoàn toàn có thể áp dụng (trong định giá trên có giả định ngầm là thời gian hiện thực hóa thành lợi nhuận của ts ở mức tương đối ngắn)

Bác vào Chim DTD, thế ý bác là gì?
còn ý em là khuyến nghị mua DTD?
Còn bác?