DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

https://m.cafef.vn/report/bao-cao-cap-nhat-co-phieu-idv-9588.chn
Bác đọc bài này chưa?
Nói rất rõ về các KCN của Đồng Văn, Hà Nam
có giá cả thuê... Tiềm năng...
IDV nó có KCN Châu Sơn 2, nói chung nhỏ

ĐV 3 thì DTD chiếm 65%, IDV chiếm 20% nhé bác
IDV và DTD chắc có liên quan đến nhau nên mới sở hữu, chung tay, IDV sẽ giúp đỡ DTD kinh doanh KCN bài bản

http://www.fpts.com.vn/FileStore2/F...o_cao_cap_nhat_tin_tuc_DHCD_2020_5a1f8ff5.pdf
đây bác nhé

A - Theo báo cáo của FPTS, IDV Tổng diện tích cho thuê có thể cho thuê của 3 KCN là 289 Ha, trong đó

1.KCN Khai Quang ở TP Vĩnh Yên, Vĩnh phúc là đã lấp đầy, giá thuê là 65 – 75 USD/m2/50 năm. Không có khả năng mở rộng, 163ha

2. KCN Châu Sơn 2: đã cho thuê được 76%, tổng DT là 84 ha

=> Tổng DT có thể cho thuê là 247 ha

3.KCN Châu Sơn 2 mở rộng: Đang làm, dự kiến cho thuê 42Ha

2. DTD: Tổng diện tích GĐ 1 và 2 có thể cho thuê là 211 ha (~ 85% của IDV)

IDV: đã gần hết dư địa tăng diện tích cho thuê

Còn DTD còn 223 ha giai đoạn 3 đang trình TTCP phê duyệt nữa.


Vị trí của Đồng Văn 3 cực kỳ tốt, tương đương Đồng Văn 1 và Đồng Văn 2.

KCN Đồng Văn I và Đồng Văn II là hai KCN được thành lập đầu tiên tại tỉnh Hà Nam, có vị trí địa lý tốt nhất địa bàn Hà Nam và cũng khá tốt so với các tỉnh lân cận. Tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy tại hai KCN này đã gần như tuyệt đối, lần lượt là 100% và 97%. Giá thuê tại hai KCN này cũng khá cao, giá thuê đất đã có hạ tầng khoảng 60 - 70 USD/m2/50 năm.
KCN Đồng Văn III có vị trí tương tự như KCN Đồng Văn I và Đồng Văn II nhưng được quy hoạch trở thành KCN phụ trợ chỉ dành riêng cho các nhà đầu tư Nhật Bản và giới hạn chỉ được đầu tư trong các ngành nghề điện tử, viễn thông sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo và các sản phẩm công nghiệp công nghệ cao. Giai đoạn 1 của dự án, hiện tại là lấp đầy 90%. Giai đoạn 2 dự án cũng mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào 30/09/2019 với diện tích 168 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 118 ha. Giá cho thuê đất đã có hạ tầng năm 2019 tại KCN này cũng ở mức khá cao, khoảng 65 USD/m2/50 năm.


So sánh giá của DTD (hiện tại 12.000đ/CP) so với IDV (hiện tại là 38.000đ/CP) là quá khập khiễng

Trong khi đó DTD tiềm năng từ GĐ 3 là 223 ha, còn IDV chỉ có 42ha của Châu Sơn 2 mở rộng (không có vị trí lợi thế, tốt như Đồng Văn 3).

3. Với mức diện tích cho thuê hiện tại mà IDV đã có:

Năm 2019 DT là 164 tỷ, LN là 98,4 tỷ (quá khủng so với DT và vốn điều lệ)
Theo BCTC quý 2/2020:
- DT là 150 tỷ (cùng kỳ năm trước có 63 tỷ)
- LNST là 90 tỷ (cùng kỳ năm trước có 53 tỷ).
- LNST chưa phân phối đến Q2/2020 là 158 tỷ trên VĐL là 183 tỷ, kinh khủng khiếp
Khả năng quý 3, 4 nữa là lớn hơn rất nhiều VLĐ.

Trong khi DTD giải phóng xong GĐ 2 là gần như ngang ngửa IDV bây giờ
Còn GĐ 3 nữa thì gấp 2 lần so với IDV

Đó chỉ là mới về Lĩnh vực KCN, ngoài ra DTD còn nhiều lĩnh vực chỉ ăn xong rồi thu tiền: Khách sạn, nhà máy nước, bến xe, cảng...

bác nào có báo cáo tài chính của công ty cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp đồng văn 3 thì gửi lên đây cho tôi tham khảo, tôi đang có 1 số thắc mắc từ BCTC hợp nhất của DTD năm 2019

Không có đâu bác
DTD thì nói chung ít người mua, chỉ có Chủ tịch Cương là mua bất chấp giá thôi
BLĐ và người nhà nữa

Thank bác!

Năm trước, có 1 thế lực nào đó thu gom DTD và có vẻ như BLĐ bị động, nên a Cương đăng ký mua liên tục, tăng sở hữu lên mức tối đa có thể (xem lại các lần mua và mua thành công từ năm trước đến năm nay)
là 1 đơn vị đầy tiềm năng, nên nếu DTD có tăng lên giá bao nhiêu đi nữa thì BLĐ, CĐ lớn ... cũng sẽ không bao giờ bán ra cả, bán là mất toàn bộ Công ty luôn bác ạ.

con số ở ĐV3 khoảng 60-63 bác nhé..tính dễ mà

Nhưng công nhận, nhìn cái Báo cáo thường niên năm nay trình bày đẹp thật, chuyên nghiệp, đầy đủ thông tin...
không biết có bên nào tư vấn gì không đây?

Thằng nào hò hét nhiều lại chuẩn bị quay ra chim lợn bây giờ