DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

BĐS khu công nghiệp: Covid-19 chỉ gây khó khăn tạm thời, giá thuê nửa đầu năm tăng 10% minh chứng cho cơ hội mới



Năm 2020, xu thế này vẫn diễn ra mạnh mẽ, tạo kết quả kinh doanh ấn tượng cho các chủ đầu tư khu công nghiệp. Giá cho thuê bình quân theo đó cũng tăng 10% so với cuối năm 2019, bù đắp chi phí phát triển dự án. Theo giới phân tích, nhu cầu cho thuê sẽ tiếp tục tăng cao và theo đó sẽ là một năm khởi sắc cho các khu công nghiệp.

Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, các dòng vốn đầu tư mới và các hiệp định thương mại tự do đã thúc đẩy các công ty đa dạng hóa và di dời nhà máy sang thị trường Việt Nam. Việt Nam có lợi thế với nguồn nhân công giá rẻ, tình hình chính trị ổn định và là một trong những nước có tốc độ tăng trưởng toàn cầu nhanh nhất – những yếu tố hấp dẫn này khiến Việt Nam trở thành một môi trường đầu tư hấp dẫn.

Năm 2020, xu thế này vẫn diễn ra mạnh mẽ, tạo kết quả kinh doanh ấn tượng cho các chủ đầu tư khu công nghiệp. Giá cho thuê bình quân theo đó cũng tăng 10% so với cuối năm 2019, bù đắp chi phí phát triển dự án. Theo giới phân tích, nhu cầu cho thuê sẽ tiếp tục tăng cao và theo đó sẽ là một năm khởi sắc cho các khu công nghiệp.

Do ảnh hưởng Covid-19 hạn chế giao lưu, FDI nửa đầu năm đi ngang

Báo cáo thống kê mới nhất từ Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2020, dòng vốn FDI đi ngang, dẫn đầu là lĩnh vực sản xuất, chiếm 71%. Đa số các dòng vốn này đầu tư vào thị trường Hà Nội và Bắc Ninh ở phía Bắc; Tp Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương ở phía Nam.

Ghi nhận, vốn FDI giải ngân là 9 tỷ USD (đi ngang so với cùng kỳ) và vốn FDI đăng ký đạt 16 tỷ đồng, giảm 15%. Ngược lại, Bà Rịa Vũng Tàu và Hải Phòng là hai tỉnh có tốc độ tăng trưởng vốn FDI nổi bật, lần lượt 186% và 41% trong khi các tỉnh khác chứng kiến sụt giảm trong 6 tháng đầu năm.

Áp lực môi trường cạnh tranh đã khiến nhiều công ty đa quốc gia Trung Quốc và nước ngoài di dời nhà máy đến khu vực Đông Nam Á. Quan trọng hơn, nhiều công ty đang tìm cách đa dạng hóa rủi ro kinh doanh do tình trạng leo thang cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc. Có thể nhận thấy rằng, môi trường kinh doanh tại Việt Nam rất tiềm năng cho các nhà đầu tư nước ngoài và hấp dẫn hơn so với một số quốc gia khác trong khu vực, dựa trên chi phí lao động rẻ và tình hình chính trị ổn định.

Trong đó,chi phí lao động ước tính của Việt Nam lần lượt bằng 52% và 64% của Trung Quốc và mức trung bình của ba đối thủ cạnh tranh tại khu vực ASEAN là Thái Lan, Indonesia, Malaysia.

Song song, môi trường kinh doanh được cải thiện với xếp hạng thứ 70 vào năm 2019, xếp sau Malaysia, Thái Lan và Trung Quốc. VDSC cho rằng Indonesia, với vị trí đứng thứ 73, là đối thủ cạnh tranh chính của Việt Nam trong việc thu hút FDI.


Giá thuê vẫn tăng

Kể từ tháng 2 năm 2020 khi đại dịch Covid-19 bắt đầu lan rộng, tất cả các hoạt động đi lại đều bị hoãn lại, gây khó khăn cho các nhà đầu tư - đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài – khảo sát thị trường hoặc làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khu công nghiệp. Nhưng, thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Tại khu vực miền Bắc, giá đất trung bình trong quý đầu năm nay đạt 99 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Bắc Ninh và Hải Phòng vẫn là những thị trường khu công nghiệp trọng điểm ở khu vực phía Bắc nhờ nguồn cung lớn.

--- Gộp bài viết, 14/08/2020, Bài cũ: 14/08/2020 ---

Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam qua các con số

điều chỉnh lâu nhỉ

Toàn nhỏ lẻ nâng bi nhau thì lên vào mắt, nhìn con NTC toàn tổ chức lớn nó vào gom hàng mà đòi đi so sánh.

Các cụ cứ hà tịnh.
Tăng từ đáy gần đây lên vậy là quá tốt rồi
Đi bền cần điều chỉnh tích lũy
xtk nhanh thì bóng bánh lode hợp nhất

sắp tới DTD chia cổ tức 15% mà các ông kg hào hứng hả ta

Mới tìm hiểu kỹ hơn thì thấy DTD nó cũng có nhìu lĩnh vực liên quan đến đầu tư công nè các ông

1. KHAI THÁC KHOÁNG SẢN
   Khai thác khoáng sản
   
   Hiện nay, Công ty đang khai thác khoáng sản tại hai mỏ cát là Mỏ cát B.4.1 và B.4.2. Đây là 2 mỏ cát tiếp giáp tại khu vực bãi bồi sông Hồng thuộc địa bàn xã Mộc Bắc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
   • Mỏ cát B.4.1: được cấp phép khai thác theo giấy phép số 22/GP- UBND của ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam. Trữ lượng khai thác: 1.952.808 m3, thời gian khai thác là 12 năm đến năm 2028, công suất đạt 180.000 m3/năm, diện tích mỏ: 34,77 ha.
   • Mỏ cát B.4.2: được cấp phép khai thác theo giấy phép số 54/GP- UBND của ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam. Trữ lượng khai thác: 1.196.482 m3, thời gian khai thác là 12 năm đến năm 2028, công suất đạt 98.600 m3/năm, diện tích mỏ: 18,5 ha.
   Hiện tại Công ty đang tiếp tục triển khai hoạt động khai thác cát tại 2 mỏ này đồng thời cũng đề xuất xây dựng dự án trình lên cấp tỉnh về việc xin cấp phép khai thác các mỏ cát lân cận. Đây cũng là một hướng đi tốt tạo điều kiện phát triển ổn định và nguồn thu trong tương lai.
   
   
   
2. BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM

Giới thiệu chung

Trạm trộn bê tông Thành Đạt là một bộ phận sản xuất độc lập, có vai trò quan trọng giúp Thành Đạt hoàn thành chuỗi cung ứng trong lĩnh vực xây lắp và xây dựng hạ tầng.

Trạm trộn bê tông tập trung chủ yếu là cung cấp betong tươi phục vụ cho các công trình do Thành Đạt là chủ đầu tư hoặc nhà thầu. Ngoài ra, một phần sản lượng của Trạm cũng được cung cấp cho các đơn vị khác và nhu cầu của nhân dân trong tỉnh.

Năng lực sản xuất

Thiết kế: 02 silo

Công suất: 60 m³/h và 90 m³/h

Phương tiện: 02 xe tải bơm bơm KCPRZ và 15 chục xe bồn.

Toàn dân đầu cơ, ai khoái món cổ tức cụ

Với công suất hiện tại thì 2 mỏ cát này 1 năm sẽ khai thác đc 278,600 (m3)

Tính trung bình 1m3 = 200k

vậy 278.600 * 200.000 = 55.72 tỷ/năm

Ông nào vào tính tiền cho thuê đất kcn nữa giúm tui với

DTD về bản chất là miễn bàn cụ nhé.
Các cụ ở Hà Nam chắc nắm rõ nhất.
Mấu chốt DTD là đạo đức ban lãnh đạo cty thôi.

Vấn đề này ntn vậy ?
Ông giải thích rõ hơn với ? thấy có chia cổ tức đàng hoàng nè