DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

con này đánh phũ lắm, canh đạp mà mua chứ đừng mua break nha

Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hà Nam: Kết quả thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút đầu tư và sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2019

Một đoạn về KCN Đồng Văn III và tình hình FDI các bác đọc đây và cho nhận xét nhé http://izhanam.gov.vn/ket-qua-thuc-...ac-doanh-nghiep-6-thang-dau-nam-2019-173-5253

Bất động sản công nghiệp Việt Nam sắp đón "bão" đầu tư nước ngoài
04-09-2019 - 22:14 PM | Bất động sản



Theo Savills Việt Nam, danh sách các doanh nghiệp nước ngoài di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày một tăng, trong đó xuất hiện làn sóng đầu tư mới từ nhiều tập đoàn đa quốc gia.



Theo Savills Việt Nam, Việt Nam đang có 326 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.500 ha với đất công nghiệp 65.600 ha. Trong đó, 251 khu công nghiệp đã hoạt động với gần 61.000 ha, 74% lấp đầy; 75 khu công nghiệp với 29.300 ha, đang xây dựng và đề bù, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó còn có 17 đặc khu kinh tế duyên hải cung cấp 845.000 ha.

Tổng số lao động làm việc trong các khu kinh tế và đặc khu kinh tế duyên hải là 3,6 triệu lao động. Với sự đổ bộ ồ ạt của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, kể cả nguồn vốn dịch chuyển từ Trung Quốc để "tránh bão" thương chiến, theo Savills Việt Nam

T

Nhiều người (kể cả mình) nói về các nhánh của DTD nhưng chưa phát biểu khúc chiết đầy đủ toàn bộ bức tranh doanh nghiệp; công ty này không phải chỉ có mỗi khu công nghiệp Đồng Văn III mà đang trên đà xây dựng cả hệ sinh thái KCN; đã và đang có nguồn thu tăng trưởng mạnh - và dự nguồn thu hàng năm sẽ rất bền vững và lớn hơn vốn hoá rất nhiều.

Còn chạy theo mấy báo về KCN chỉ là nhất thời, không phải cái bền vững mà các nhà đầu tư thực sự đang tìm kiếm.

Đang ngồi vẽ cái mô hình và tính toán lại nguồn thu để cho chính mình và một số bác hiểu rõ hơn về chú này.

Oke bác

Xong rồi.
Soi kỹ các môc thời gian thì 2019 gần như mọi thứ đã hoàn thiện và bắt đầu vào điểm rơi lợi nhuận. Đến 2020 khi Cây Xăng, Bến xe trung tâm tỉnh, Trung tâm thương mại, Tân cảng Đồng Văn, Nhà máy nước, Khách sạn đi vào hoạt động thì đây sẽ là nguồn thu ổn định với biên lợi nhuận cao cho công ty.

Riêng những món ngon khác là Mỏ cát, Bê tông và Xây lắp hạ tầng sẽ là mỏ vàng trong thời gian KCN đang hoàn thiện (tổng giá trị đầu tư cho KCN III này tầm 1,000 tỉ). BCTC Bán niên HN cho thấy những DT & LN món này đang tăng trưởng mạnh mẻ gấp vài lần so cùng kỳ (hình).

Còn với nguồn thu mạnh mẻ nhất là Khu công nghiệp Đồng Văn III - đã thu về 518 tỉ chỉ mới vỏn vẹn 2 quý gần đây. Dự còn 40 ha thương phẩm nữa sẽ cho thuê hết trong năm nay - đầu năm sau khi tỉnh Hà Nam liên tục được TT chỉ đạo hút vốn FDI, dự thu không dưới 500 tỉ. Đó là giai đoạn 1, còn giai đoạn 2 & 3 hơn 400ha nữa thì chúng ta sẽ kể sau.

Bàn giao hết 2 cái bệnh viện nữa, thì Tổng hết lợi nhuận cho 2019 sẽ không dưới 150 tỉ; tuy nhiên sẽ tuỳ vào cách hạch toán của doanh nghiệp; nhưng riêng Q1 & Q2 LNST đã 81 tỉ, gấp 3 lần tổng LNST của cả năm 2018.

Lợi nhuận chưa phân phối luỹ kế ~ 100 tỉ (BCTCHN Bán niên - trang 8) = 40% cổ tức treo lửng cho cổ đông. Trong khi tiền và gửi tiết kiệm 266 tỉ - 77 tỉ (nợ tiền vay) = 189 tỉ tiền mặt. --> Điều này cho thấy DTD sử dụng phương pháp quản trị tài chính cực kỳ thận trọng, và chắc chắn công ty sẽ thưởng cổ tức bằng cổ phiếu để lấy tiền tái đầu tư cho KCN Đồng Văn III các giai đoạn tiếp theo, hạn chế vay bank đến mức tối đa. (Nói thêm là một công ty trên đà tăng trưởng mạnh, thưởng bằng cổ phiếu là một món hời cho cổ đông).

Vậy đó, mà thị trường đang trả giá cho một công ty doanh thu hiện hơn 500 tỉ/ năm, lợi nhuận hơn 100 tỉ/ năm (và sẽ còn tiếp tục tăng mạnh) + khối tài sản hệ sinh thái vững chắc và có thế lực ở Hà Nam với cái giá chỉ vỏn vẹn chưa tới 400 tỉ đồng. Thật trớ trêu cho những tay chơi thiếu hiểu biết!

Vậy DTD đáng giá bao nhiêu? Ở thời điểm hiện tại, mình định giá cả công ty sẽ không dưới 1,000 tỉ. Không phải tự dưng chủ tịch và nội bộ quanh chủ tịch cứ mua vào liên tục đâu các bác ạ. Thời gian sẽ trả lời. Rồi một số bác sẽ nói giá như tôi vẫn còn giữ nó từ lúc nó còn dưới 20

chủ top đánh ccl hay đấy , dtd m theo dõi lâu rồi vùng 13 gom dc tý, thấy quý 2 tiền về tốt quá, giá này ôm 1 năm 2x ngon

Nếu không phải CCL gom gần hết lợi nhuận luỹ kế đầu tư cho công ty TNHH Bán buôn Thuỷ sản gì đó để kinh doanh đất mà chẳng có lấy 1 báo cáo nào rõ ràng thì mình vẫn còn giữ chú ấy đến năm sau.

lãi 150% là ngon rồi

hay quá thanks bác