Dự báo vnindex sau biến động

rất nhiều mã trần hôm nay. Như vậy có thể yên tâm phiên hôm qua chỉ là phiên rũ margin mà thôi.
nước ngoài nay mua ròng 1400 tỷ tốt lắm,.
nếu thị trường nó có phân phối thì cần nhiều thời gian vài tuần chứ ko phải vài phiên đủ thời gian cho chúng ta ra hàng cơ bản thị trường sẽ phân hoá
tiền vào cp nào mạnh nó tiếp tục mạnh, tiền vào cp nào yếu nó tiếp tục yếu
pdr và cii trong vài phiên tới nó sẽ chốt danh sách trả cổ tức bằng cổ phiếu sau đó sẽ có cú bứt tốc
pdr ngày đăng ký cuối cùng là 5/8 nên mua trước ngày 3 /8 sẽ được nhận 8% cổ tức bằng cp .ăn nhẹ 8% này đã rồi lái sẽ kéo bù sau.
pdr dig hdc nó bán tài sản nó sẽ là những cp đáng chú ý và kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm 2025 bất chấp biến động thế nào.
agg có kqkd vượt trội giá rẻ lắm nay được cây trần tốt rồi.

nhìn chart cp dư địa tăng giá của nó còn vô cùng lớn ưu tiên tỷ trọng cao cp bds.cp có game bán tài sản chuyển nhượng dự án như pdr dig hdc vvv...
thị trường chưa có phân phối được chỉ là cú rũ hàng.Nó đỏ thì canh mua cp chưa tăng mạnh trong nhịp vừa qua ưu tiên tỷ trọng cao cp bds pdr dig agg hdc lcg ijc idi asm vvv....các cp mới tăng rất ít trong nhịp vừa qua.
nên bán chốt lãi các cp ck định giá cao chuyển mua gom cp bds giá đỏ.

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

phân lớp các cổ phiếu sẽ luân phiên nhau tăng giá trong 1 thị trường uptrend vì lái họ phải phân phối các cp giá cao thì giá các cp đó đi ngang và giảm thì họ phải mua vào các cp chưa tăng để cân bằng điểm số.Bản thân ndt nhỏ lẻ cũng làm điều tương tự nên thị trường nó sẽ luân phiên tăng điểm nên tiền nên chốt lãi cp tăng mạnh sang mua gom cp đang tích luỹ nền mới tăng ít đó là lựa chọn đúng và mang lại nhiều lợi nhuận nhất cho ndt .
thị trường sẽ tăng giảm biên độ rộng nhưng ko có sợ .

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

cp chứng khoán còn ngon giá chưa tăng nhiều tôi thấy có ors và agr còn nhiều dư địa tăng giá so với nhóm đã kéo giá tăng mạnh rồi.

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

thị trường sẽ phân hoá cp nào có lái khoẻ giá chưa tăng vẫn cứ tăng, cp nào tăng mạnh rồi ndt họ chốt lãi giá nó sẽ đi ngang và giảm thị trường nó luôn xảy ra như thế .

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

nhìn chart cổ phiếu mà chơi chứ méo phải nhìn vào chỉ số vnindex đâu nha các bạn.

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

sao ace lại bán bỏ tài sản của mình mà ko có biết tài sản của mình có giá trị thế nào pdr dig hdc agg sao lại đi bán giá này thế ???
ace xem lại trang 1 từ lúc tôi mở topic ace cũng bán rẻ tài sản của mình giờ lại lặp lại những sai lầm đó.
cp có tăng có chỉnh là thường nên biết bán cp nào và mua cp nào chứ !!!??????????????????????????

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

lệnh mp mà xúc chứ đừng có căn giá mà lại lỡ mất sónglớn phía trước
tài sản tiền bạc của mình phải bánđúng giá trị sao lại bán rẻ thế ????????????

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

thị trường nó phân phối nó phảimấtvài tuần đến vài tháng chứ ko phải là vài phiên cácnhóm ngành sẽ luânphiên tăng điểm . Nhìn chart cô phiếu màchơi. KO cần quan tâm đến chỉ số vnindex nhé.

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2025 ---

hạn chế tham gia đọc các topic rác
mà dành thời gian nghiên cứu cổ phiếu mình nắm giữ, xem chart nó đẹp thì giữ
thị trường có tăng có giảm, cổ phiếu cũng thế tôi tư vấn xuyên suốt topic rất sát với tình hình thị trường ace nên thường xuyên theo dõi các cập nhật của tôi .

Mới cắt lỗ LCG cho nhẹ

lái nó chưa vào tiền lớn chưa vào thì nó chưa tăng được phải chờ lái thôi.
dòng bds hôm qua tăng tốt quá hôm nay sẽ bứt tốc vào phiên chiều , chiều qua có hdc và agg trần nay nó vẫn tăng tốt ,
pdr nay là ngày mua cp được hưởng quyền nhận cổ tức 8% .Giá này mua ăn cổ tức tốt lắm sẽ sớm có cây trần để tăng lại sau khi giá cp điều chỉnh do chia cổ tức .

trong quá trình đi lên của vnindex sẽ có nhiều nhịp điều chỉnh giảm nhưng con sóng lần này cái đỉnh của vnindex khả năng cao sẽ tiến lên 2050+_ thời gian tính bằng năm .

--- Gộp bài viết, Aug 3, 2025, Bài cũ: Aug 3, 2025 ---

PDR: Chuyển nhượng 80% dự án Thuận An 1 cho đối tác Nhật và sẽ nhận tiền trong tháng 9/2025
Với dự án Thuận An 1&2, PDR chuyển nhượng 80% cho đối tác có thể đem về trên 4.000 tỷ đồng (giá trị dự án hơn 5.200 tỷ đồng, PDR đang nợ 2.000 tỷ đồng, khi đối tác mua 80% thì đem về cho PDR hơn 4.000 tỷ đồng). Sau khi PDR trả nợ cho ngân hàng thì vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, nếu cộng thêm 20% nữa thì còn trên 3.000 tỷ.

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/d...e-nhan-tien-trong-thang-92025-post371984.html


ĐHCĐ Phát Đạt (PDR): Chuyển nhượng 80% dự án Thuận An 1 cho đối tác Nhật và sẽ nhận tiền trong tháng 9/2025
Tác giả Nhã An
(ĐTCK) PDR đang làm việc với đối tác Nhật để chuyển nhượng 80% dự án Thuận An 1, còn dự án Thuận An 2 sẽ tiến hành trong năm 2026 .
Tại ĐHCĐ 2025 diễn ra sáng nay, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) chia sẻ, hiện nay, Phát Đạt có nhiều quỹ đất, trong đó quỹ đất đủ điều kiện đưa ra bán hàng khoảng 100 ha. Quỹ đất của PDR có sự khác biệt nhiều doanh nghiệp khác, đó là quỹ đất cao tầng, nên 10 ha cũng có thể bằng 100 ha của doanh nghiệp khác. Công ty đang theo đuổi nhiều dự án lớn tại Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, và qua tuần có thể là TP.HCM.


Năm 2025, PDR lên kế hoạch tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR cho biết thêm, năm 2025, Công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng, mang về dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 và 2, Khu phức hợp Nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Khu phức hợp TMDV Serenity Phước Hải, khu du lịch Bến Thành – Long Hải, Khu phức hợp TMDV Như Nguyệt.

Bên cạnh đó, PDR sẽ hợp tác quốc tế bằng việc chủ động nội địa hóa các mô hình phát triển bất động sản tiên tiến, triển khai chiến lược M&A có chọn lọc và mở rộng hợp tác chiến lược với đối tác toàn cầu.

Để đảm bảo quyền lợi cổ đông, Phát Đạt sẽ phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 8% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành, đồng thời phát hành 18 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong năm 2025 (ESOP 2025) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Dự kiến năm 2026, Công ty sẽ chia cổ tức cho cổ đông bằng tiền và cổ phiếu từ lợi nhuận sau thuế kết dư đến ngày 31/12/2025 với tỷ lệ 17%, trong đó, chia bằng tiền 5%, chia bằng cổ phiếu 12%.



Thảo luận tại ĐHCĐ

Chia sẻ thông tin PDR chuyển nhượng dự án Thuận An 1&2 cho đối tác Nhật?

Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT PDR: Dự án Thuận An 1&2 đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đóng tiền sử dụng đất, đang làm thủ tục để đủ điều kiện bán hàng đối với dự án Thuận An 1. PDR đang làm việc với đối tác Nhật để chuyển nhượng 80% dự án.

Dự kiến trong tháng 9, đối tác này sẽ trả tiền dự án Thuận An 1 (nếu chậm tháng nào thì đối tác sẽ bù tiền tháng đó cho PDR), và dự kiến chậm nhất là tháng 11 kết thúc. Dự án Thuận An 2 dự kiến sẽ ghi nhận chuyển nhượng cho năm sau.

Chia sẻ thêm về quan điểm hợp tác với các đối tác chiến lược, ông Đạt cho biết đó là sự thay đổi lớn trong bản thân mình bởi trước đây doanh nghiệp không thích “hùn vốn” với ai, nhưng hiện PDR chọn chiến lược hợp tác với các đối tác để cùng làm dự án.

Dòng tiền 2025 sẽ đến từ đâu?

Với La Pura, mức độ bán hàng rất tốt, dự kiến trong tháng 9 sẽ mở bán tiếp hơn 1.000 căn, có thể thu hồi về hơn 1.300 tỷ đồng. Liên quan đến La Pura ở Bình Dương, ngoài dịch vụ PDR được 300 tỷ đồng, thì Công ty chắc chắn được thu về 1.083 tỷ đồng tiền mặt là dòng nợ. Đó là lý do mà PDR muốn phát triển dự án này, về mặt tài chính, thương hiệu và khách hàng nên PDR phải làm, và kể cả giải quyết những khách hàng liên quan đến Danh Khôi thì PDR cũng cố gắng giải quyết ổn thỏa (khách hàng nhận tiền lại, hoặc tiếp tục ký kết hợp đồng).

Với dự án Thuận An 1&2, PDR chuyển nhượng 80% cho đối tác có thể đem về trên 4.000 tỷ đồng (giá trị dự án hơn 5.200 tỷ đồng, PDR đang nợ 2.000 tỷ đồng, khi đối tác mua 80% thì đem về cho PDR hơn 4.000 tỷ đồng). Sau khi PDR trả nợ cho ngân hàng thì vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, nếu cộng thêm 20% nữa thì còn trên 3.000 tỷ.


Quy Nhơn Iconic có tổng doanh thu dự kiến là 4.400 tỷ đồng, đến tháng 6/2026 PDR sẽ bán hết (nợ hơn 1.500 tỷ đồng, tương ứng PDR mang về gần 3.000 tỷ đồng).

Serenity Phước Hải chuẩn bị trong tháng 12 này sẽ hoàn tất việc pháp lý về giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, các dự án về Hồ Tràm, Poulo Condor và Khu du lịch Bến Thành Long Hải (Tropicana) cũng đã có những động thái mới; và còn nhiều dự án nữa nếu PDR kết thúc đàm phán, thì mỗi dự án có thể mang về doanh thu cả trăm ngàn tỷ.

Hiện PDR đang tập trung thu hồi dòng tiền về để tái đầu tư tiếp theo. PDR sẽ tập trung bán hàng và dòng tiền, tái cấu trúc tài chính, phát triển chiều sâu.

Như vậy, dòng thu trong năm 2025 của PDR chủ yếu đến từ các dự án Thuận An 1, Bắc Hà Thanh, và một số dịch vụ khác. Trong quý II/2025 ghi nhận 520 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế 66 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận sau thuế dự kiến 117 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.

Chia sẻ thêm về việc Thí điểm mua đất nông nghiệp ở Bình Dương để làm dự án cao tầng quy mô 45 ha?

Đây là khu được làm cao tầng, đã được thông qua và ký kết ngày hôm qua. Quy mô này gấp 11 lần dự án La Pura, 11 lần Thuận An 1&2.

Theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, doanh nghiệp được quyền mua đất nông nghiệp, quy hoạch của dự án 45 ha là chung cư cao tầng. Đây là lợi thế của PDR, sẽ được mua đất nông nghiệp và việc tính tiền sử dụng đất sẽ hơi lâu và không thể xong trong một sớm một chiều được.


Ngoài việc đang đàm phán và quan tâm những quỹ đất lớn ở Bình Dương (gần đi đến kết thúc), ở Đồng Nai, PDR cũng đang quan tâm đến những quỹ đất rất lớn để đầu tư. Tại các ĐHCĐ lần trước, PDR tập trung vào Vũng Tàu và Bình Dương, thì ĐHCĐ năm nay PDR sẽ mở rộng Đồng Nai và là một trong những mũi nhọn tiếp theo của PDR.

Mục tiêu 50 nghìn tỷ trong nhiều năm tới của PDR đến từ động lực: Lúc trước PDR công bố 6 dự án là Hàn River, Quy Nhơn Iconic, Q1 Tower, Thuận An 1&2, Poulo Condor và Serenity Phước Hải; trong đó, hiện Q1 Tower đã chuyển nhượng; Thuận An 1&2 sắp tới sẽ chuyển nhượng. Ngoài ra, chuyển nhượng cổ phần của PDR ở Thuận An 1&2. Sau khi chuyển nhượng các dự án này thì PDR còn rất nhiều dự án để bổ sung như Hồ Tràm… Trong tương lai PDR còn nhiều dự án có thể đóng góp vài chục ngàn tỷ.

Với các chiến lược đang thực thi thì PDR tự tin doanh thu 50 nghìn tỷ sẽ không còn xa vời nữa mà sẽ gấp nhiều lần trong tương lai gần.

giống 2017 2021 đến mua MA và sóng BDS to rồi chưa cụ ")

chiều nay có khi dòng bds trần hàng loạt ấy nhỉ???

khổ thân bọn ngu muội
mình ăn rách cm nó cả mồm nó vẫn ngồi khấn méo hiều loại gì nữa ha ha

Nhận định, dự báo chia sẻ có đúng, có sai.
Chuyên gia còn sai bỏ mịa ra
Đến chủ dn họ còn không biết quý sau tháng sau hay năm sau kqkd như thế nào, thị trường thế nào !?
Vậy mà ndt nhỏ lẻ Ko chịu thay đổi, cố chấp và bảo thủ mù quáng .
Chúng ta mua và sẵn sàng cắt lỗ, sẵn sàng bán cp nếu trọng yếu của dn thay đổi .
Thị trường nó thay đổi chúng ta buộc phải thay đổi theo nếu chúng ta muốn tồn tại và kiếm Được tiền trên thị trường đầy khắc nghiệt này.
Tôi rất muốn phím cổ phiếu chia sẻ kiến thức của mình cho anh chị em kiếm tiền nhưng chỉ nhận lại những lời học chỉ trích làm tôi không muốn chia sẻ nữa.
Thật là đáng tiếc cho các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm thiếu kiến thức khi không nhận được những chia sẻ thật lòng.