Dự đoán các vấn đề chính của Việt Nam năm 2012

Đã nói rồi, minh bạch đất đai và vấn đề rất quan trọng có tính quyết định trong năm 2012 này, không thể để nhập nhèm mãi được, nhất là đối với một nước nông nghiệp như VN mềnh.

Giao đất - Không thể thích là thu hồi


Quyết định thu hồi đất của UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) với gia đình ông Đoàn Văn Vươn, dẫn đến vụ cưỡng chế ngày 5.1 đã bộc lộ rất nhiều vấn đề xung quanh thời hạn giao đất.
Vậy cần có giải pháp gì để xử lý bất cập này, nhất là khi thời hạn giao đất theo Luật Đất đai năm 1993 sắp kết thúc?
Tiến sĩ Lê Đức Thịnh- Trưởng Bộ môn Hệ thống nông nghiệp, Viện Chính sách và Chiến lược phát triển nông nghiệp, nông thôn đã trả lời phỏng vấn.
Hầu hết các trang trại trên địa bàn cả nước được giao đất với thời hạn 20 năm, tính từ thời điểm Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực. Như vậy, đến năm 2013, thời hạn giao đất sẽ kết thúc, nhưng dường như tại thời điểm này, chúng ta vẫn chưa có một sự chuẩn bị gì để “chuyển giao”? -Thực ra, đây là vấn đề đã được chúng tôi nói đến từ rất lâu rồi, nhưng Bộ TNMT vẫn chưa đưa ra kết luận chính thức. Vừa rồi, theo kết quả thăm dò của Bộ TNMT ở nhiều địa phương đối với các hộ nông dân, chủ trang trại cho thấy, tỷ lệ hộ đồng ý không chia lại đất đai lớn hơn số hộ đồng ý chia lại đất đai.
Còn về thời điểm giao đất, căn cứ theo luật, trong trường hợp hết 20 năm, nếu hộ gia đình đó có nhu cầu được tiếp tục sử dụng, thì phải tiếp tục giao lại cho họ. Song đến nay, chúng ta vẫn chưa có một tuyên bố chính thức của ngành chức năng về vấn đề này, nên chủ trang trại ở địa phương không yên tâm đầu tư sản xuất.
Chính vì chưa có một tuyên bố chính thức nào, nên nhiều địa phương đang rục rịch đòi thu hồi lại đất của người dân, làm nảy sinh nhiều mâu thuẫn. Theo ông, việc làm của các địa phương như vậy có thỏa đáng không?
-Do chưa có tuyên bố chính thức, nên các địa phương họ căn cứ theo thời hạn để thu hồi đất, tất nhiên cách làm của mỗi địa phương cũng có khác nhau.
Theo tôi, xét về lý, chúng ta phải giải quyết tình trạng này ở cấp vĩ mô, nghĩa là phải thực hiện theo luật để có sự thống nhất chung trên cả nước, chứ không thể mỗi địa phương áp dụng một kiểu. Về luật, khi tiến hành giao đất cho các hộ dân, cũng đã có quy định rõ, nếu các hộ dân có nhu cầu, thì địa phương lấy lại, rồi phải giao lại cho họ.
Trong trường hợp người dân không có nhu cầu, họ trả lại, thì địa phương mới được lấy lại đất. Không thể có chuyện, người dân vẫn có nhu cầu mà lại thu hồi đất của họ, để giao cho người khác. Trường hợp địa phương muốn cắt hợp đồng của các hộ dân đã được giao đất thì phải tính toán như một hợp đồng giao đất và phải bồi thường những tài sản trên đất của họ.
http://land.cafef.vn/20120110112919420CA44/giao-dat-khong-the-thich-la-thu-hoi.chn

Em dự báo VN năm nay sẽ được mùa...hoa cải.
Chỉ có loài hoa này mới giải quyết được triệt để ung nhọt.

Hửm???

Đành lòng vậy, cầm lòng vậy....

Thử xem đó, tôi đã dự đoán trước, ngày 3/1/2012 đã phân tích rõ thêm về yêu cầu minh bạch đất đai. Nếu xác định là việc cần làm ngay thì Bộ chủ quản đã chủ động có Yêu cầu rà soát quản lý đất đai để xem xét thiếu qui định gì để bổ sung hướng dẫn cho minh bạch đất đai thì chưa chắc Hải Phòng đã dám làm vụ cưỡng chế không hợp lòng dân kia vào 5/1/2012. Chưa hết đâu. Vấn đề đất đai vẫn là vấn đề nóng bỏng, sẽ còn nảy sinh nhiều mâu thuẫn và khó khôi phục được thị trường BĐS nếu không quyết liệt minh bạch quyền sử dụng đất ngay khi có thể. Đất là mẹ của ta, đất hồi sinh là kinh tế hồi sinh, là dòng tiền lại chảy, là lương thực lại dồi dào. Cuộc sống ngàn đời vẫn thế.[};-

http://tuanvietnam.vietnamnet.vn/2012-01-13-su-kien-tien-lang-va-giot-nuoc-tran-ly-

Thuận chiều lòng dân việc này thì sẽ thoát hiểm họa, coi như lùi một bước mà tiến cả ngàn dặm, những đốm lửa phản kháng đang nhen nhóm sẽ không dập mà tự tắt. Còn nhiều khó khăn và nợ nần rất lớn cần chung tay gánh vác. Nếu thiếu dân thì ai lội bùn gánh cho?

ngủ thôi chị, hôm nay em tự nhiên hâm lên ngồi úng nước chè giờ mắt cứ như đèn pha~X

Muốn dân gánh nhưng không minh bạch thông tin, đặt lợi ích nhóm lên trên lợi ích toàn cục thì chỉ là vòng luẩn quẩn. Đó là đâng cố đi đúng lề phải.

Uh, chị cũng tỉnh táo lạ. Mai chị đi gặp các cụ nơi mồ mả cuối năm nên có lẽ các cụ cũng muốn dạo quanh tình hình mà tâm sự chút. [};- Bất ổn về thi hành chính sách, bức bách lòng dân thì chả nhà đầu tư nào nhất là nhà đầu tư nước ngoài lại dám bỏ vốn vì không yên tâm, tâm lý rất thực tế là như vậy. Bản thân mình cũng quan tâm để ra quyết định có tiếp tục bỏ vốn hay thu về bảo toàn vốn trong tình hình này. Để chờ xem kết luận xử lý thế nào sẽ đoán được tác động đến thị trường mức độ ra sao.