Dự đoán các vấn đề chính của Việt Nam năm 2012

Bài phân tích rất hay, trục diện vào vấn đề.[};-[};-[};-[};-[};-

Muốn có sóng chứng khoán tiếp theo, hãy biết bình tĩnh chờ đợi, chờ đợi... và chờ đợi tín hiệu từ những vấn đề trên.

Đã có những chuyển biến tích cực đâu tiên. Tuy nhiên chặng đường cải cách còn dài, cần sự kiên trì, quyết tâm và sự đồng thuân cao để khôi phục niềm tin, chứ không phải là giải pháp tình tình thế. Trí tuệ con người quyết định tất cả, do vậy công tác.... phải đặc biệt coi trọng. Nói chung để TT phát triên bền vững đúng với chức năng là kênh huy động vốn của nền kinh tế, còn cả chặng đường dài. Còn sóng kích xả thì một năm có vài ba sóng.

[r2)] Nếu phân tích như hàng hiệu thì muốn CK khởi sắc thì chắc chờ hết quý II....bi quan quá. Tuy nhiên chúng ta chờ xem các NH sẽ siết nợ BDS vào quý II như thế nào......chưa gì mới tháng 2 mà chung cư đang giảm mạnh, khả năng tới tháng 4 tới lượt nhà phố..........lúc này múc CP BDS là lên núi hết.

i love u - chị Hieu

chi khai sáng cho em nhiều lắm, cảm ơn chị nhiều.

Đây cũng là một giải pháp tháo gỡ cho thị trường BĐS, nhưng chưa sát tận gốc rễ như yêu cầu trên và cũng cần cân nhắc về tiền ngân sách bỏ ra mua. Dù sao, khi UBND mua nhà để cấp tái định cư ở mức giá thấp thì cũng rất lợi cho nhà nước, và đương nhiên cũng là một bước hợp pháp hóa giấy tờ cho những khu nhà dự án đã xây dựng chưa bán được (chưa bán được thì chắc gì đã có ai bỏ chi phí ra làm nổi sổ đỏ ngay đâu trong tình hình này).
http://land.cafef.vn/20120215102246344CA44/tphcm-can-nhac-mua-lai-can-ho-ton-dong.chn

Ông Châu cho biết Phó chủ tịch UBND TPHCM, ông Nguyễn Hữu Tín, đã trao đổi với hiệp hội về chủ trương này, và hiệp hội cũng nhận được thông tin từ lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM việc thực hiện chủ trương mua lại cá căn hộ có quy mô hợp lý với diện tích từ 40 – 70 mét vuông/căn.

Hiện thành phố đang có nhu cầu xây nhà tái định cư cho những dự án trọng điểm như khu đô thị mới Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi… Để thực hiện các công trình đó buộc phải giải tỏa, do vậy cần quỹ nhà tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, để chuẩn bị một dự án tái định cư phải mất vài năm, từ việc giải phóng mặt bằng đến xây dưng cơ sở hạ tầng. Trong khi đó, theo ông Châu, các doanh nghiệp địa ốc đang có sẵn quỹ nhà, nhưng hiện chưa bán được. Do vậy, chủ trương này, nếu được thực hiện, sẽ giúp thành phố bổ sung quỹ nhà tái định cư của mình mà không phải mất nhiều thời gian, vừa giúp doanh nghiêp bán được hàng của mình.
Bình luận về chủ trương này, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, cho rằng đó là thông tin tốt cho thị trường, vì phần nào đó sẽ giúp giải quyết lượng hàng tồn đọng trên thị trường.
Theo ông Hiếu, trong các nền kinh tế thì chính phủ cũng là môt nhà đầu tư. Vấn đề hiện nay trên thị trường là nhu cầu về nhà ở rất lớn, nguồn cung có sẵn song hai bên chưa gặp nhau
Ông Châu cho biết, quan điểm của thành phố là khi mua sẽ đảm bảo cho doanh nghiệp có lãi, và nhiều khả năng thành phố sẽ thực hiện chủ trương này. Tuy nhiên chưa biết khả năng thành phố sẽ mua bao nhiêu căn trong dịp này.

Túm lại, đã thấy xuất hiện nhiều ý kiến tập trung vào vấn đề tháo gỡ cho thị trường BĐS nhưng.... mới chỉ là ý kiến. Vậy nên cứ....chờ đợi thôi.

Theo tôi thì giải pháp khả thi nhất bây giờ là chính quyền hỗ trợ các doanh nghiệp xây lắp triển khai thật nhiều chung cư cho người có thu nhập trung bình thuê mua để giải quyết khó khăn cho các doanh nghiệp và người lao động. Các doanh nghiệp BĐS sẽ chỉ phá sản khi họ bảo thủ không chịu hạ giá

Thuê tương đối dài hơi cả diện tích rộng khu nhà đã xây mà chưa bán được, rồi sửa sang, cho thuê lại từng phần cũng là một giải pháp hay mà chưa thấy ai bàn nhỉ. Thị trường nhà cho thuê đang có cầu rất lớn, sẽ giúp khai thác tốt những khu nhà hoang để lãng phí.

Ngó sang tình hình quốc tế, ngày 14/2 TQ tìm gặp trao đổi kín với Mỹ mà biểu hiện ngay trong ngày đó là động thái tàu sân bay của Mỹ tự tin áp sát đến mức không thể sát hơn vào địa phận Iran, cho thấy có vẻ như TQ đã âm thầm đánh đổi điều gì đó... để giữ quyền chủ động ở khu vực Đông Nam Á. Càng nên bảo trọng giữ vốn, theo dõi thị trường để đánh giá.

Nếu tái hiện: Ngoại giao bóng bàn thì quả là mệt..

[r2)] Tại TPHCM chỉ cần các dự án đã hoàn thanh hoặc 3 tháng nữa hoàn thành bán với giá vốn thì bị hốt sạch ngay. Các dự án bây giờ chủ yếu rơi vào dỡ dang thiếu vốn nên dân ko mặn mà. Dân SG giờ bây phải tận mắt nhìn sản phẩm bị mới bỏ tiền mua, nhà dưới 1 tỉ.
[r2)] Thị trường nhà cho thuê ko khả thi ở HN giá đất cao quá. Ở SG thì hơi mạo hiểm 5 -10 năm tới, SG giờ đây tốc độ tăng do di cư ko còn cao nhu cầu nhân lực ko còn tăng mạnh