Dự thảo mới sẽ đẩy một loạt ngân hàng vượt trần quy định về cho vay : SIẾT TÍN DỤNG BĐS!

Lóc luôn. Lóc tiếp.

--- Gộp bài viết, 16/05/2026, Bài cũ: 16/05/2026 ---

Đóng băng nhiều rồi đấy, bán ko ai mua.

Cho vay full vốn đấy thôi, mà các doanh nghiệp có vay thêm nữa đâu. Ra tin để đạp cổ phiếu sản xuất. Xong nó hốt trọn 1 mẻ rồi đánh lên.

2025 VIN tăng tốc vay nợ để triển khai và hoàn thành rất nhiều dự án trên cả nc như VIN Cần Giờ, Hạ Long xanh, Làng Vân, Cao xà lá… đây là dấu hiệu của việc bật đèn xanh từ thụợng tang, và đợt 2025 bọn bds cũng rầm rộ, hầm hố chuẩn bị cho 1 đợt siêu sóng, nhưng sau đó thì chẳng có gì xảy ra, cổ phiếu cưa chân bàn chia đôi từ đỉnh. Xxấu chuỗi cau chuyện thì khả năng đợt đó bbs kỳ vọng bds sẽ được cứu nhưng cuối cùng lại thất vọng vì đối tượng cưu chỉ được chọn lọc, và bọn còn lại ngoài VIN đang gặp khó.
Giờ thị trường bds kỳ vọng vào câu chuyện đầu tư công nhưng miếng bánh đó kiểu nc xa không cứu được lưa gần, để triển khai cái đại dự án thì ít nhất trước 2028 ko có cửa. Câu chuyện là gì? bất kỳ khi nào mở ra chu kỳ mới đều phải rreset lại toàn bọ, thâu tom, loại bỏ các thành phần kinh tế yếu kém, từ đó tôi nghĩ từ cuối 2026 đến đầu 2028 là thời kì thanh lọc bds. Tôi có tham gia lĩnh vuc bds sơ sơ, thây ng ta sử dụng đòn bẫy quá kinh khủng, ko có dòng tiền trả nợ nhưng cứ vay mua và kỳ vọng tăng giá ngắn hạn đã.
Nên trên thị trường ck này những cty bds nhỏ sẽ rất khó có sóng => ko có sóng bds trong từ nay đến cuối 2027, chỉ là các đợt giảm rồi tăng trong bien như HPG đã từng làm suốt thời gian qua vì ko có câu chuyện để kể.
Câu chuyện lơn nhất lúc này là các siêu dự án đầu tư công, nhưng nó chưa xảy ra và ko rõ nó sẽ xảy ra ntn, trước đó để giải quyết bài toán thiếu vốn, người ta sẽ tìm cách lấy dc uusd về ví dụ như bán vốn của những tập đoàn nhà nước chẳng hạn. vấn đề ở đây là định giá hợp lý và tìm đối tác thiện chi, muốn như thế phải bán tài sản ngon, trc đó sẽ buff lợi nhuận khủng để đc định giá cao.
Tôi thấy vcb và bid trong lĩnh vực ngân hàng, BSR và gas trong lĩnh vực nặng lượng có thể nói là có chút giá trị để dem đi chào hàng người ta.
Con đường ko thể khác rồi, người ta đã chọn con đường này thì phải chấp nhận ở mức rủi ro rất lớn

bài viết hay

thôi lại toang BĐS

Chung cư đóng băng nhiều rồi, rao bán ko ai mua.

Giá cao quá người ta không mua thôi, họ chờ các cụ gồng bank mệt nghỉ thì hốt. Cứ thế hoài.

Vậy BĐS bùm con bà nổ ah

Giờ mua bds thì chưa vôi, nhưng nếu có về vùng mua thì cũng là thế hệ trả giá cuối cùng, từ 2035 trở lui sẽ chứng kiến 1 xh thiếu người trẻ, dư thừa nhà vì kiểu gì cái cũng dc thừa kế từ thế hệ bố mẹ ông bà đông đảo.
Những người ra rả bảo bạn phải mua ngoài kia thì đang muốn bán, con số 19tr tỷ đồng tín dụng ko thể che đậy bằng các con số nói dối được.
Tôi có dịp đã đi chơi cùng 1 vài môi giới bds, mới thấy sự liều lĩnh của giới đầu cơ bds VN, người ta vay nhiều đến nỗi tôi thắc mắc thì người ta trả lời rằng sẽ vay dư ra 1 khoảng để lầy đống đó trả lãi trong 3-6 thang. Thêm 1 thứ nữa tôi nhận thấy những người này tiếp xúc với tiền nhiều lâu qua nên tâm lý luôn lạc quan cho rằng bds chục tỷ sẽ chốt lãi nhanh trong 3 tháng là vài tỷ dễ như chơi. Nhưng tôi thấy xã hội có nhiều tiền như thế đâu, toàn là vay nợ phông bạt với nhau thôi.
Trong tháp mMaslow thì nhu cầu ở là nhu cầu tối thiếu ở tầng thấp nhất của con người nhưng tư bản VN lại nhắm vào đó làm giàu, tăng giá ko ai mua thì tiếp tục tăng để đốt đít tâm lý người cần chỗ ở.
Làm gì ko có hậu quả, hậu quả thì giờ rõ rồi=> bong bóng bds rõ ràng nhưng lại ko dám xì mà tiếp tục bơm để chờ thời, sau đó dùng đầu tư công để làm bệ đỡ => dân nghèo chịu trận hết. Đúng là con đường chết chóc mà cứ đâm đầu vào, mà cơ bản làm gì có cách nào tăng trưởng khác dc để hi vọng thoát bẫy thu nhập tb.

Nghe mấy ông nghèo hèn nói về BDS buòin cười quá