Dự thảo nhà chung cư -> Thực tế là Sở hữu vĩnh viễn!!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi zWanderz, 15/09/2022.

1308 người đang online, trong đó có 523 thành viên. 19:59 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 3016 lượt đọc và 24 bài trả lời
  1. zWanderz

    zWanderz Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/04/2015
    Đã được thích:
    7.908
    https://vnexpress.net/bo-xay-dung-quy-dinh-han-so-huu-chung-cu-khong-vi-hien-4511645.html
    -------
    Khi hết thời hạn sở hữu, nếu nhà còn đủ điều kiện sử dụng, chủ sở hữu sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, gia hạn thời gian sở hữu. Theo đó, giả sử, nhà được mua với giá của thời hạn sở hữu là 70 năm, nhưng được sử dụng có thể lên đến 80 – 90 năm.
    .
    Về phương án bồi thường, xây dựng lại chung cư với nhà có thời hạn sở hữu, nếu nhà chung cư còn thời hạn sở hữu nhưng buộc phải tháo dỡ vì sự cố, thiên tai, địch hoạ, cháy nổ không còn đủ điều kiện an toàn sử dụng, phải phá dỡ khẩn cấp, Nhà nước sẽ trực tiếp dùng vốn từ ngân sách để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà. Người dân được tái định cư ngay tại địa điểm cũ.
    .
    Nếu chung cư phải tháo dỡ để cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy hoạch chung, chủ sở hữu nhà sẽ được tái định cư theo dự án đó. Quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo. Thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ tính từ lúc công trình mới được bàn giao. Ví dụ, nhà cũ còn 20 năm thời hạn khi dỡ bỏ, nhưng khi nhận nhà mới là công trình thời hạn 70 năm, thời gian sở hữu nhà của người dân là 70 năm.
    .
    Với chung cư hết thời hạn sở hữu, trong trường hợp Nhà nước không quy hoạch địa điểm cũ làm chung cư, chủ sở hữu chung cư sẽ được bồi thường theo chính sách về đất và được bố trí tái định cư.
    .
    Trường hợp địa điểm cũ tiếp tục được làm nhà chung cư, người dân được quyền góp tiền để xây dựng trên cơ sở đất của mình. Tức người dân chỉ phải đóng tiền xây nhà, không đóng tiền đất. Phương án xây dựng sẽ được thoả thuận tuỳ thuộc vào quy hoạch lúc đó. Tuy nhiên, quyền lợi của người dân được đảm bảo theo nguyên tắc tái định cư tại chỗ.
    .
    --> chung cư hết hạn thì đập đi xây lai chỉ góp tiền xây. Hoàn toàn không khác gì mua nhà phố. Anh em nào ở nhà phố 50, 70 năm không tốn tiền xây sửa lại không? Mà chất lượng nhà ống bình thường anh em nghĩ được 50 năm không #:-s
  2. gameckgame

    gameckgame Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/08/2016
    Đã được thích:
    5.936
    Đa số dân chúng sở hữu và sắp mua cc sẽ không thích câu chữ rắc rối đâu. Họ chỉ muốn là sở hữu vĩnh viễn, di dời họ thì đền bù thỏa mãn họ mới chịu đi. Thế thôi.b-)>:)
    thatha_chamchinobita_78 thích bài này.
  3. chungkhonhonvit

    chungkhonhonvit Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/07/2022
    Đã được thích:
    737
    Các cụ cứ tin là sở hữu vĩnh viễn đi, cái này là thật. Luật của mình thì sửa như cơm bữa, nhưng hạn 50-70 năm là dài lăm, yên tâm đến lúc đó VN đổi sang chế độ mới rồi( đoàng hoàng hơn, to đẹp hơn, văn minh hơn, không còn cảnh độc quyền người bóc lột người nữa) sở hữu nhà đất hay CC là theo chuẩn thế giới. Tất cả đều là sở hữu tư nhân, vĩnh viễn. Và khi đó CC sẽ có phân khúc biệt thự trên không, xây 50 hay 100 tầng đơn giản, công nghệ mới vật liệu nhẹ, giá thành rẻ. Mỗi căn hộ bây giờ sẽ được đổi thành 1 căn biệt thự trên không 3 hoặc 5 tầng( có cầu thang xoắn trong nhà bình thường). Và giá thành xây dựng có khi còn rẻ hơn bây giờ.

    Ở nhà mặt đất cho khói bụi, ngập lụt hoặc chuột, bọ muỗi mắt nó cắn cho chết à?
  4. cuongmtc5599

    cuongmtc5599 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/01/2016
    Đã được thích:
    262
    Chuẩn bác! Thế có lẽ hợp lý. Nhà nào xuống cấp chẳng phải sửa?
    nobita_78 thích bài này.
  5. BiBi140683

    BiBi140683 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    27/10/2021
    Đã được thích:
    4.302
    Chú này trí tưởng tượng hay phết! Biệt thự trên không =))
    thatha_chamchi thích bài này.
  6. chungkhonhonvit

    chungkhonhonvit Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/07/2022
    Đã được thích:
    737
    Mời cụ search gôgle nha, VN có mấy dự án biệt thự trên không của sunshine rồi, khá hot.
  7. Valenhu

    Valenhu Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    28/01/2021
    Đã được thích:
    1.806
    Ai ở mặt đất mà lên chung cư (khu dân cư mới,quản lý tốt),nhất là chung cư cao cấp thì kêu xuống lại là chắc o xuống rồi,từ ngày e lên chung cư ta nói sung sướng lắm,đi du lịch công tác dài ngày khỏi sợ trộm hay có sự cố gì,phân bổ công năng vừa đủ dùng o dư o thiếu giúp bớt được thời gian dọn dẹp,Tết lễ trang trí nhoáng là xong dư thời gian dạo phố sắm sửa.Chứ trước đó e sợ nhất là Tết,dọn từ 1 tháng trước mà vẫn o vừa ý,mỗi khi ra cửa thì phải nhìn trước ngó sau kiểm tra cửa nẻo,ui mệt lắm.
    Nhưng đó chỉ là với mục đích là ở thôi,chứ vừa ở vừa kinh doanh thì o tiện rồi
    chungtruongSendMe thích bài này.
  8. chungkhonhonvit

    chungkhonhonvit Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/07/2022
    Đã được thích:
    737
    Giờ cc nào cũng quản lý tốt mà, có 5k-8k/met là có bảo vệ ra chào vào hỏi, ở cc khỏe hẳn người ra, chui vào nhà mặt đất ngõ ngách lại phải gửi ô tô rõ xa đi bộ vào. CC là phi thẳng xuống hầm rồi ra vào không dính tí bụi luôn.
    Valenhu thích bài này.
  9. BiBi140683

    BiBi140683 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    27/10/2021
    Đã được thích:
    4.302
    Nhưng nó dành cho người thừa tiền lắm của thôi! Còn cho đại đa số người dân thì ko có đâu nhé! Còn xu hướng dân sau này thì sẽ fai ở chung cư thôi! Vì làm gì còn nhiều đất đâu mà ở !
  10. nguyenhung101085

    nguyenhung101085 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/02/2019
    Đã được thích:
    27.559
    Đề xuất tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam
    14:32 | 15/09/2022

    Bộ Xây dựng tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã đề xuất quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam...

    Người nước ngoài mua nhà ở Hà Nội nhiều hơn TP HCM

    14:48 | 15/09/2022.
    Theo Bộ Xây dựng, kể từ khi thực hiện Luật Nhà ở 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước có 2.863 tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội (1.709), TP HCM (780), Bình Dương (202)
    thatha_chamchi thích bài này.

Chia sẻ trang này