DXG - BDS cho năm 2014

Nguyên nhân DXG tăng mạnh hôm nay là đây. Ngày mai không còn giá dưới 13k nữa nhé.

UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn, khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, khu dân cư phường 27.
Đối với khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, tổng diện tích khu vực quy hoạch 202,6 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị và công nghiệp bao gồm các khu chức năng khu ở (khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới), khu công cộng (giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa), khu công viên cây xanh và đất cho cụm công nghiệp sạch. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 8.000 người.

Nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang dọc theo trục đường Đặng Công Bỉnh và các đường nhánh lộ giới 20m. Tổng diện tích là 16,4 ha, chiếm 44,56% diện tích đất nhóm nhà ở, mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây 1 - 4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới từ 20 đến 30m, tổng diện tích 13,69 ha chiếm 37,2% diện tích đất nhóm nhà ở, mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng 1 - 4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới trong khu hỗn hợp bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới từ 13 đến 20m, tổng diện tích 6,68 ha chiếm 18,15% diện tích đất nhóm nhà ở. Mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 1 - 9 tầng.

Đối với khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 33.500 người.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm2 đơn vị ở. Đơn vị ở I giới hạn bởi đường dự kiến mở rộng số 17, đường số 23 dự kiến mở rộng kết nối với khu bán đảo Thanh Đa - quận Bình Thạnh, đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân (đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài), sông Sài Gòn; diện tích 104,91 ha; dân số 15.152 người. Đơn vị ở II giới hạn bởi đường số 23 dự kiến mở rộng kết nối với khu bán đảo Thanh Đa - quận Bình Thạnh, đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân (đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài), sông Sài Gòn, rạch Gò Dưa; diện tích 132,65 ha; dân số: 18.348 người.

Đối với khu dân cư phường 27, quận Bình Thạnh, tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài khu công trình công cộng: văn phòng, thương mại - dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 37.000 người.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở. Đơn vị ở 1 có diện tích 42,24 ha, quy mô dân số 18.600 người, phía Đông giáp phường 28, phía Tây giáp kênh Thanh Đa, phía Nam giáp đường Bình Quới, phía Bắc giáp sông Sài Gòn. Đơn vị ở 2 có diện tích 42,75 ha, quy mô dân số 18.400 người, phía Đông giáp phường 28, phía Tây giáp kênh Thanh Đa, phía Nam, Đông Nam giáp sông Sài Gòn, phía Bắc đường Bình Quới.

Quan Thu Duc la noi com cua DXG nhe...

DXG với KL hôm qua và theo đồ thị kỹ thuật với BBands đang bó chặt, giá đang dao động trên BBands trung bình. Nhiều khả năng sẽ có đột biến mạnh khi có tin tức hỗ trợ từ KQ KD.

DXG cứ lên 13 là có thằng nó xả vào đầu, Tôi thấy ngắn hạn khó vượt 13,X lắm bác. Khi nào vượt Tôi sẽ vào với bác.

Quan trọng là Tây sẽ múc kín room :3

Từ 2014 DXG sẽ được phân vào nhóm BDS tăng trưởng bởi vì nhiều chiến lược đã và đang được triển khai rất hiệu quả trong thời gian qua, lãnh đạo với tầm nhìn tốt. Kỳ vọng của các quỹ NN và quỹ nội vào DXG sẽ là rất cao. Mốc 13.x sẽ sớm chinh phục. Có thể dập dình tại 13.4-13.6 một thời gian trong tuần sau.

Chốt phiên hôm nay iem nó vượt ngưỡng kháng cự 13,x, thẳng tiến đến 15,x sau khi ra quí 4.

DXG thoái vốn 1 số công ty con, đây là chiến lược rất sáng suốt của lãnh đạo nhằm kéo thêm cổ đông chiến lược (NDT lớn) cùng ngồi xuống làm ăn với tập đoàn, phân tán rủi ro, và tích lũy tiền để thực hiện các phi vụ M&A ngắn hạn cũng như triển khai các dự án hiệu quả khác.

Nên nhớ một nhà phân phối có nhiều chân rết, nhiều quan hệ với các NDT lớn thì sẽ tuyệt vời như thế nào.

Chúng ta đầu tư vào DXG vì tầm nhìn đó. Ngắn hạn và dài hạn đều OK.

Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh: Khó khăn thị trường BĐS năm 2014 sẽ giảm 70%
“Thị trường Bất động sản (BĐS) năm 2014 sẽ tiếp tục khó khăn nhưng mức độ sẽ giảm từ 60-70% so với năm 2013”, ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) chia sẻ.
http://image.*********.vn/2014/01/16/Luong-tri-thin.jpg
Ông Lương Trí Thìn: Thị trường Bất động sản (BĐS) năm 2014 sẽ tiếp tục khó khăn nhưng mức độ sẽ giảm từ 60-70% so với năm 2013
Theo ông Thìn, 2013 là năm khó khăn của thị trường BĐS nói chung và của doanh nghiệp trong ngành nói riêng. Những khó khăn này sẽ tiếp diễn trong năm 2014 nhưng mức độ sẽ giảm đi 60% - 70% khi mà thị trường bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu cho thấy sự hồi phục. Cụ thể, từ quý cuối năm 2013, bên cạnh phâm khúc trung bình và thấp, phân khúc bất động sản khá và cao cấp đã có giao dịch xuất hiện. Điều này phát ra tín hiệu tích cực vì suốt 9 tháng đầu năm 2013, hoạt động ở phân khúc này gần như tê liệt.

Một yếu tố nữa khá quan trọng cho thấy thị trường BĐS sẽ tốt hơn trong năm 2014 đó chính là nguồn cung tiền bắt đầu khôi phục. Theo đó, các ngân hàng đã quay trở lại cho khách hàng vay mua nhà, quay trở lại cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư vay để thực hiện dự án. Riêng số lượng khách hàng vay và mua sản phẩm tại Đất Xanh đã tăng gấp đôi trong năm 2013 so với năm trước, ông Thìn chia sẻ thêm.

Cuối cùng, việc các doanh nghiệp, các chủ đầu tư đưa dự án về với giá trị thực, xác lập mặt bằng giá mới chính là cơ hội cho thị trường.

Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho rằng năm 2014 là cơ hội cuối cùng để người dân, khách hàng sở hữu căn hộ của mình vì đây là năm cuối cùng thị trường BĐS còn sản phẩm để họ lựa chọn và hầu hết các ngân hàng đều sẵn sàng cho vay.

Trở lại với Đất Xanh, ông Thìn chia sẻ: “Tập đoàn đã vượt kế hoạch chỉ tiêu đề ra trong năm 2013 về kết quả hoạt động kinh doanh. Thời gian tới, Đất Xanh sẽ tiếp tục tham gia tái cấu trúc mô hình tăng trưởng mới để đạt hiệu quả cao hơn”. Theo đó, Đất Xanh sẽ tập trung chính vào 3 lĩnh vực trong năm 2014 là dịch vụ (môi giới), phát triển đầu tư và đẩy mạnh hoạt động ở mảng xây dựng.

Năm 2014, Công ty sẽ đẩy mạnh phát triển dự án thuộc kiểu cụm đô thị nhỏ (diện tích 10 – 20 ha). Cụ thể, sẽ khởi công 2 dự án mang tên Đất Xanh City tại TPHCM mà ở đó DXG sẽ bao hết tất cả các khâu từ đầu tư, xây dựng cho đến phân phối (1 dự án vào tháng 4/2014 với diện tích khoảng 12ha và 1 dự án khoảng 20 ha vào quý 4/2014).

Quỹ đất tại HCM city của DXG trong tay đã có 34ha để làm dự án cho 2014 nhé. Chỉ còn thua quỹ đất của BCI thôi.

Kỳ vọng DXG sẽ trở thành 1 khủng long BDS trong tương lai gần.

Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho rằng năm 2014 là cơ hội cuối cùng để người dân, khách hàng sở hữu căn hộ của mình vì đây là năm cuối cùng thị trường BĐS còn sản phẩm để họ lựa chọn và hầu hết các ngân hàng đều sẵn sàng cho vay.

Có thể đoán lãnh đạo DXG sẽ chuyển huớng sang phân khúc BDS căn hộ cao cấp từ 2015. Họ đã ngầm chuẩn bị, các quỹ sẽ xuống tiền sau bài viết này.