DXG - Bước chuyển mình từ dự án Gem Sky World

(1) Tổng mức đầu tư Gem Sky World:

+ Tiền đấu giá đất : 3.060 tỷ.
+ Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng + cảnh quan : 740 tỷ (8 tỷ/1ha).
+ Vốn vay (tạm tính 2 năm, 12%/năm) : 730 tỷ (chỉ tính vay trả tiền đấu giá)
+ Chi phí tư vấn xây dựng + Quản lý dự án : 200 tỷ (5% tổng mức đầu tư).
=> Tổng cộng vốn đầu tư : 4.730 tỷ (1).
(2) Doanh thu dự án Gem Sky World:

+ Diện tích đất ở kinh doanh : 45 ha (450.000m2) - tạm tính toàn bộ bán đất nền.
+ Giá bán đất nền dự kiến : 20 triệu/m2 (tham khảo các dự án Lộc An của D2D, Long Thành Central, Central Mall, ...)
=> Doanh thu bán đất nền : 9.000 tỷ.

+ Diện tích đất thương mại : 7 ha (70.000m2) - Đất dịch vụ và đất giáo dục
+ Giá bán đất nền dự kiến : 10 triệu/m2 (tính bằng 50% đất ở)
=> Doanh thu bán đất thương mại : 700 tỷ.

==> Tổng doanh thu : 9.700 tỷ (2)
(3) Chi phí bán hàng Gem Sky World:
+ Chi phí bán hàng : 485 tỷ (3) - 5% doanh thu.

==> Lợi nhuận trước thuế : 9.700 - 4.730 - 485 = 4.485 tỷ
==> Lợi nhuận sau thuế : 3.588 tỷ

Dự án này dự kiến sẽ hoạch toán trong 3 năm (2021 - 2023) và mỗi năm tầm 1.200 tỷ.
Như vậy riêng dự án Gem Sky World đã đem lại mức EPS là 2.300 đồng.

Chiều nay mới vượt 10: “vượt vũ môn hoá...” nha các bác...!!!

Làm hạ tầng nhanh lắm, quý 4 dư sức bàn giao nên sẽ có LN khá trong năm nay đó.

Sóng lớn thế này mà DXG còn dưới mệnh thì nực cười.
Mấy hôm nay DXG sống chậm

Anh Thìn đang ém kế hoạch kinh doanh 2020 để gom đấy.

DXG phải tăng 100% từ giá này mới về giá trị thật

Sáng nay thấy nhiều lệnh to quét lắm rồi . Chiều nay về mệnh thôi .

Vòng này DXG đánh chắc tay nên e thẹn xíu mà!!!

Nén kinh khủng

bác nào có quy hoạch 1/500 dự án này ko cho e nghiên cứu xíu.

Hẹn mốc này đầu tuần sau