DXG - Bước chuyển mình từ dự án Gem Sky World

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi bric0810, 09/04/2020.

Có 2683 người đang online, trong đó có 1073 thành viên. 10:14 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 71/167

Chủ đề này đã có 221010 lượt đọc và 1669 bài trả lời

Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

22/12/2014

Đã được thích:

6.743

#701

22/05/2020, 09:40

bric0810 đã viết: ↑

Sau lễ công bố hôm qua , Update lại xem con cua Gem Sky World to như nào nhá anh em

Số lượng sản phẩm:
- Nhà liên kế - 3.338 căn, diện tích trung bình 5x20 (100m2) - (loại này bán nền cho khách xây).
- Shophouse - 446 căn, diện tích trung bình 6x21 (126m2) - (Loại này xây nhà ngoài hoàn thiện, trong thô).
- Biệt thự song lập - 158 căn, diện tích trung bình 8x20 (160m2) - (Loại này bán nền cho khách xây).
- Biệt thự song lập - 84 căn, diện tích trung bình 12x20 (240m2) - (loại này bán nền cho khách xây).

Doanh thu dự kiến:
- Nhà liên kế - 3.338 *100*22tr/m2 =7.343 tỷ.
- Shophouse - 446*6.5tỷ/căn = 2.899 tỷ.
- Biệt thự sơng lập - 158*160*22tr/m2 =556 tỷ
- Biệt thự đơn lập - 84*240*22tr/m2 =443 tỷ
=> Tổng doanh thu: 11.242 tỷ.

Vốn đầu tư:
+ Tiền đấu giá đất : 3.060 tỷ.
+ Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng + cảnh quan : 740 tỷ (8 tỷ/1ha).
+ Tiền xây shophouse: 843 tỷ.
+ Vốn vay (tạm tính 2 năm, 12%/năm) : 730 tỷ (chỉ tính vay trả tiền đấu giá)
+ Chi phí tư vấn xây dựng + Quản lý dự án : 200 tỷ (5% tổng mức đầu tư).
+ Chi phí bán hàng: 562 tỷ.
=> Tổng cộng vốn đầu tư : 6.135 tỷ.

Lợi nhuận:
- Lợi nhuận trước thuế: 11.242 - 6.135 = 5.107 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế: 4.086 tỷ.

P.s: Lợi nhuận sau thuế cao hơn mức ước tính ngày 9.4.2020 là gần 500 tỷ.
Xem tất cả

Chỉ cần tính 17 tr/m2, khi đó LNST 2.100 tỷ chia cho 3 năm, mỗi năm 700 tỷ là ngon rồi, DXG còn cả đống dự án khác và LN mảng môi giới nữa.

--- Gộp bài viết, 22/05/2020, Bài cũ: 22/05/2020 ---

Tranh cướp DXG ghê nhỉ

Mà tranh cướp là khôn đấy, 6 tháng nữa 2x rồi

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

POTUELINH và bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
binboydaigia Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

05/03/2008

Đã được thích:

2.357

#702

22/05/2020, 11:01

bric0810 đã viết: ↑

Sau lễ công bố hôm qua , Update lại xem con cua Gem Sky World to như nào nhá anh em

Số lượng sản phẩm:
- Nhà liên kế - 3.338 căn, diện tích trung bình 5x20 (100m2) - (loại này bán nền cho khách xây).
- Shophouse - 446 căn, diện tích trung bình 6x21 (126m2) - (Loại này xây nhà ngoài hoàn thiện, trong thô).
- Biệt thự song lập - 158 căn, diện tích trung bình 8x20 (160m2) - (Loại này bán nền cho khách xây).
- Biệt thự song lập - 84 căn, diện tích trung bình 12x20 (240m2) - (loại này bán nền cho khách xây).

Doanh thu dự kiến:
- Nhà liên kế - 3.338 *100*22tr/m2 =7.343 tỷ.
- Shophouse - 446*6.5tỷ/căn = 2.899 tỷ.
- Biệt thự sơng lập - 158*160*22tr/m2 =556 tỷ
- Biệt thự đơn lập - 84*240*22tr/m2 =443 tỷ
=> Tổng doanh thu: 11.242 tỷ.

Vốn đầu tư:
+ Tiền đấu giá đất : 3.060 tỷ.
+ Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng + cảnh quan : 740 tỷ (8 tỷ/1ha).
+ Tiền xây shophouse: 843 tỷ.
+ Vốn vay (tạm tính 2 năm, 12%/năm) : 730 tỷ (chỉ tính vay trả tiền đấu giá)
+ Chi phí tư vấn xây dựng + Quản lý dự án : 200 tỷ (5% tổng mức đầu tư).
+ Chi phí bán hàng: 562 tỷ.
=> Tổng cộng vốn đầu tư : 6.135 tỷ.

Lợi nhuận:
- Lợi nhuận trước thuế: 11.242 - 6.135 = 5.107 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế: 4.086 tỷ.

P.s: Lợi nhuận sau thuế cao hơn mức ước tính ngày 9.4.2020 là gần 500 tỷ.
Xem tất cả

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?

Sự thay đổi của cuộc sống là điều ko thể tránh khỏi.
Việc của chúng ta đơn giản là lựa chọn cách để vượt qua mà thôi.

bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

22/12/2014

Đã được thích:

6.743

#703

22/05/2020, 11:07

binboydaigia đã viết: ↑

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?
Xem tất cả

Mới training mà, DHCD thế nào anh Th cũng hé lộ tình hình bán hàng (số booking)

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2018

Đã được thích:

2.875

#704

22/05/2020, 12:00

binboydaigia đã viết: ↑

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?
Xem tất cả

Ngày 20.5 mình cập nhật được khoảng 300 booking.
Hôm qua chưa cập nhật.
Hôm qua training cho khoảng 2000 sale các sàn F1.
Mỗi sale bán 2 căn là hết

--- Gộp bài viết, 22/05/2020, Bài cũ: 22/05/2020 ---

Nay píc ảm đạm quá, up cái hình ngó chơi nhỉ

binboydaigia, Scarlett_rises và trungpro thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/10/2018

Đã được thích:

92

#705

22/05/2020, 12:01

Dù dxg ngon nhưng khả năng sẽ test lại vùng 10.5 nha, chiều nay sập chắc rồi châu á đang đỏ lờm

bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2018

Đã được thích:

2.875

#706

22/05/2020, 12:33

hiepit999 đã viết: ↑

Dù dxg ngon nhưng khả năng sẽ test lại vùng 10.5 nha, chiều nay sập chắc rồi châu á đang đỏ lờm
Xem tất cả

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/10/2018

Đã được thích:

92

#707

22/05/2020, 12:34

bric0810 đã viết: ↑

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.
Xem tất cả

Do vụ an ninh mạng ở hồng kong, chạy nhanh còn kịp

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

22/12/2014

Đã được thích:

6.743

#708

22/05/2020, 13:49

bric0810 đã viết: ↑

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.
Xem tất cả

Sập gì, không thủng được 11.2 đâu, canh mua hàng khuyến mãi nhanh.

--- Gộp bài viết, 22/05/2020, Bài cũ: 22/05/2020 ---

Kết phiên về tham chiếu, tuần sau 12.x họp cổ đông

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/10/2018

Đã được thích:

92

#709

22/05/2020, 14:45

Scarlett_rises đã viết: ↑

Sập gì, không thủng được 11.2 đâu, canh mua hàng khuyến mãi nhanh.

--- Gộp bài viết, 22/05/2020, Bài cũ: 22/05/2020 ---

Kết phiên về tham chiếu, tuần sau 12.x họp cổ đông
Xem tất cả

Châu á sập rồi 11.1 nha tuần sau test lại vùng 10.5

bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

22/12/2014

Đã được thích:

6.743

#710

22/05/2020, 14:53

hiepit999 đã viết: ↑

Châu á sập rồi 11.1 nha tuần sau test lại vùng 10.5
Xem tất cả

Thống nhất, bán hết đi

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

bric0810 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 71/167

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này