DXG con đường màu xanh.

giá 10 hả bác , chắc tết công gô mua được

Chết cái đoạn tự tin...rùi xem...

Bác Đực Đất lành sau khi cut lỗ BDS xong thì chim lợn ác liệt.

Thì cũng phải nói sự thật chứ bác, chẳng nhẽ hô BDS ngon lắm rồi nhảy vào mà mua đi ah. Còn về DXG thì nó là cổ tốt đang bị định giá thấp, doanh nghiệp không vay nợ có dư tiền mặt, nhiều quỹ đất ngon, hệ thống nhận viên làm việc chuyên nghiệp.

chán nhỉ

bán hết rồi à, sao vắng vẻ thế

bán hết zồi. DXG tháng 12 hẹn ngày tái ngộ

DXG xả hàng

Neu la hang tot khong nen tang qua nong. DXG tang 50-60% roi se tich luy mot thoi gian roi phi tiep

CTCP DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
(DXG - HSX)
ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ
 Ngành nghề hoạt động của CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh
trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ và thương mại. DXG là công ty dẫn đầu
lĩnh vực môi giới nhà ở, với đội ngũ bán hàng lên đến 500 nhân viên bán
hàng trực tiếp, 1,800 cộng tác viên và hơn 20 công ty môi giới bất động sản
và đại lý. Công ty đã xây dựng một cơ sở dữ liệu với khoảng 5,000 khách
hàng tiềm năng. Thế mạnh của công ty là nhà chung cư hạng C vì DXG có
lợi thế về phân phối, kinh nghiệm phát triển dự án do có công ty xây dựng
nên quản lý tốt được chi phí, tiến độ và ra sản phẩm như dự toán ban đầu.
 Trao đổi với DAS, ông Hà Đức Hiếu - Phó GĐ Tài chính và ông Nguyễn
Đắc Trung - Trợ lý GĐ cho biết trong năm 2013, công ty chắc chắn hoàn
thành và thậm chí vượt kế hoạch LNST đề ra với hơn 70 tỷ đồng. EPS
forward 2013 đạt tối thiểu 2,020 đồng/CP.
 DXG đã chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án Tân Vũ
Minh - Bình Dương Riverside với giá trị chuyển nhượng là giá 70 tỷ
đồng. Chi phí đầu tư vào dự án này chỉ khoảng 28.08 tỷ đồng. Công ty
sẽ ghi nhận lợi nhuận 40 tỷ đồng từ dự án này trong quý 4/2013.
 Cũng trong quý 4 năm 2013, ngoài việc ghi nhận lợi nhuận thu về từ
việc chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh, DXG sẽ tiếp tục ghi nhận
doanh thu và lợi nhuận từ dự án Gold Hill, dự án Lê Văn Thiêm – Hà
Nội, Dịch vụ môi giới BĐS, 4S Linh Đông … và ghi nhận một phần lợi
nhuận dự án Suối Son và lợi nhuận được chia từ các công ty liên kết.
 Về dự án đất nền Goldhill: Đại diện DXG cho biết lợi nhuận thu được chắc
chắn trên 100 tỷ đồng; tuy nhiên, thời điểm hạch toán lợi nhuận tùy vào
công ty. Hiện tại, dự án này đã bán được 2/3 nhưng chỉ hạch toán 1 phần
năm nay, phần còn lại sẽ hạch toán vào năm 2014; 1/3 còn lại sẽ được tiếp
tục bán trong năm tới.
 Dự án đất nền Suối Son (Đồng Nai): 1,100 hécta hợp tác với công ty khác
mà DXG là công ty liên kết, đã bán được 30 - 35%.
 Công ty đang tập trung và huy động vốn để tiếp tục phát triển quỹ đất. Hiện
tại, công ty đang đàm phán để thực hiện 3 dự án tại TP. HCM. DXG đánh
giá thời điểm hiện tại là phù hợp để phát triển quỹ đất và công ty sẽ có ưu
thế hơn so với các công ty khác do bất động hiện tại đang ở vùng đáy; nhiều
công ty BĐS khác có quỹ đất lớn nhưng giá thành cao phải bán dưới giá vốn
để đáp ứng dòng tiền hoạt động.
CƠ CẤU CỔ ĐÔNG
 Cơ cấu cổ đông của DXG mang tính thị trường khá cao
với 43.5% VĐL tương đương với 22.98 triệu cổ phiếu
lưu hành tự do.
 Sắp tới, DXG phát hành 11.64 triệu cổ phiếu sẽ phát
hành cho 2 đối tác: CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Phương
và CTCP Năng lượng An Phát với mức giá 10,000 đồng/
CP. Đồng thời, DXG cũng phát hành 10,6 triệu cổ phiếu
cho cổ đông hiện hữu cùng mức giá trên. Thời gian dự
kiến thực hiện khoảng tháng 2/2014. Số tiền thu được sẽ
sử dụng bổ sung nguồn vốn cho dự án khu nhà ở Hiệp
Bình Phước (Sunview Town).
CẬP NHẬT KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG NĂM 2013
 Đất Xanh báo lãi ròng quý 3 xấp xỉ doanh thu thuần.
 Trong quý 3, doanh thu của DXG không đến từ hoạt
động chuyển nhượng bất động sản. Trong khi đó, cùng
kỳ, khoản mục này mang lại tới 109 tỷ đồng doanh thu
thuần. Chính vì vậy, doanh thu thuần quý 3 của DXG chỉ
còn vỏn vẹn 31.3 tỷ đồng hoàn toàn đến từ kinh doanh
môi giới bất động sản, bằng 1/5 cùng kỳ 2012 (153 tỷ
đồng). Mảng kinh doanh môi giới và dịch vụ bất động sản
mang lại cho công ty biên lãi gộp khá cao, đạt 82.11%.
 Đồng thời, DXG được hưởng một khoản doanh thu tài
chính 40.3 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 100% phần
vốn góp tại Công ty TNHH DL - TM - SX và XD Lý Khoa
Nguyên. Đây là nhân tố giúp lợi nhuận quý 3 của công ty
cải thiện rõ rệt.
 Kết quả quý 3 công ty báo lãi 29.83 tỷ đồng, gần bằng
doanh thu thuần trong kỳ (31.3 tỷ đồng), tăng 9.6% so với
quý 3/2012.
 Lũy kế 9 tháng, DXG đạt 219.15 tỷ đồng doanh thu
thuần và 51.56 tỷ đồng LNST, tăng 43% so với cùng kỳ.
Theo đó, EPS 9T 2013 đạt 1,071 đồng/CP.

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH
 Hệ số thanh toán hiện hành của DXG có xu hướng tăng mạnh trong năm 2012 do công ty huy động
vốn để gần như giảm hoàn toàn các khoản nợ vay ngắn hạn. Trong 9T2013, mặc dù tài sản ngắn hạn
gia tăng 36.4% nhưng nợ ngắn hạn tăng 106% nên hệ số này có giảm so với đầu năm. Tuy nhiên, các
khoản nợ ngắn hạn xuất phát từ hoạt động kinh doanh và không có nợ vay. Số liệu cuối quý 3/2013
cho thấy lượng tiền và tương đương của DXG khoảng 59.5 tỷ đồng.
 Hệ số thanh toán nhanh cũng gia tăng mạnh trong năm 2012 và giảm trở lại trong 9T2013. Nguyên
nhân chính do hàng tồn kho 9 tháng đầu năm tăng mạnh 129% so với cuối năm 2012, do công ty
đang tăng mạnh đầu tư vào các dự án.
 Năm 2012, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 420 tỷ đồng và gần như không vay nợ. Nợ chỉ xuất
phát từ hoạt động kinh doanh. Do đó, các hệ số nợ đã sụt giảm mạnh trong năm này. Bước sang 9
tháng đầu năm 2013, DXG tăng mạnh tổng nợ, tăng 304.6% so với cuối năm 2012 nhưng công ty
cũng tăng vốn điều lệ từ 420 tỷ đồng lên gần 528 tỷ đồng; vì thế hệ số nợ/vốn chủ sở hữu chỉ gia tăng
ở mức tương đối và không quá mạnh trong 9T2013.
 Trong năm 2011 và 2012, ngành bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn và dẫn đến khá nhiều
doanh nghiệp trong ngành hoạt động thua lỗ. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh của DXG vẫn mang
lại lợi nhuận khá tốt và hiệu quả này vẫn đang được duy trì trong 9 tháng đầu năm 2013.
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ KHUYẾN NGHỊ

 Thanh khoản cổ phiếu DXG liên tục gia tăng trong thời gian gần đây và đạt mức khá tốt so với thị
trường; KLGD đạt 629,000 CP/phiên (trung bình trong 30 phiên gần nhất).
 DXG đang nằm trong xu hướng tăng trong trung hạn, đường giá đã vượt xa MA200 tại vùng 9.8.
 Hiện tại, DXG đang giao dịch tích lũy quanh vùng giá 12. Trong các phiên gần đây, giá cổ phiếu đã
hướng lên vùng đỉnh gần nhất tại vùng giá 13; tuy nhiên, DXG chưa thể bứt phá kháng cự này và vùng
này sẽ được kiểm tra lại trong các phiên tới.
 Chỉ báo RSI vẫn đang cho dấu hiệu tích cực và đang hướng lên đường 70. MACD cho tín hiệu bán
tạm thời vào ngày 21/11; tuy nhiên, nếu giá cổ phiếu phục hồi tăng tốt trong vài phiên tới thì MACD
sẽ cho mua trở lại và với diễn biến giao dịch hiện tại thì chúng tôi tin tưởng điều này sẽ sớm xảy ra.
 Xét Fibonacci Retracement ngắn hạn, DXG đang được hỗ trợ tại Fibo 23.6% tại vùng giá 11.8 - đây
cũng là dải giữa của Bollinger Bands.
 Khuyến nghị:
 Mua tích lũy: quanh vùng 12
 Mục tiêu 1: vùng 14
 Mục tiêu 2: vùng 16
 Mục tiêu 3: vùng 20
TỔ CHỨC THỰC HIỆN BÁO CÁO
Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (gọi tắt là DAS) là thành viên của Tập đoàn tài chính Ngân
hàng Đông Á, hiện là một trong các định chế tài chính lớn nhất Việt Nam. DAS cũng là một thành viên
chính thức của thị trường chứng khoán Việt Nam, và đang đi đầu trong một số dịch vụ tài chính có công
nghệ cao. DAS hiện là cổ đông lớn của nhiều công ty, và là chủ sở hữu của Công ty quản lý Quỹ đầu tư
Đông Á. Công ty hiện có đầy đủ các nghiệp vụ chứng khóan gồm: Môi giới, Tự doanh, Bảo lãnh phát
hành, Tư vấn tài chính và Tư vấn đầu tư, Lưu ký chứng khoán
Hệ thống chi nhánh
Trụ sở chính:
Địa chỉ: 56-68 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP.HCM
Điện thoại: (848) 38218 .666
Fax: (848) 38218.713