DXG con đường màu xanh.

em không đứng về phía nào hết , chỉ góp ý các bác nói chung nên ôn hoà - lích sự.

Nó đang muốn bị khóa nên vào gây rối bác ah, thôi em cũng chả buồn comment lại nữa. Chán...

Ai còn hàng muốn bán thì bán ra đi ạ, để tàu còn chạy

TGĐ Đất Xanh Miền Bắc: Thanh khoản thị trường BĐS đang khởi sắc


Tin mới
Biệt thự, liền kề hoàn thiện đón dòng tiền cuối năm
BĐS có tăng giá hay không, hay có đợt “sóng” nào đó vào cuối năm thì không dám chắc nhưng có một điều có thể khẳng định là tính thanh khoản tăng rõ rệt.
Đó là nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Đất Xanh Miền Bắc khi trao đổi với chúng tôi về thị trường BĐS hiện nay. Năm 2013 là năm có nhiều chuyển biến về bất động sản, sau khi có rất nhiều những chính sách nhằm hỗ trợ kích cầu cho thị trường vào đầu năm 2013 từ Chính phủ, đến nay nhiều sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu người dân được tiêu thụ khá nhanh, góp phần làm giảm hàng tồn kho.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chỉ trong tháng 9/2013 giá trị hàng tồn BĐS giảm trên 4.200 tỷ, đang ở mức gần 102.000 tỷ đồng. Để nắm rõ hơn về tình hình hoạt động thị trường BĐS Hà Nội hiện tại, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Vũ Cương Quyết.

Ông có thể đánh giá qua về tình hình thị trường BĐS Hà Nội thời gian gần đây?

Ông Vũ Cương Quyết: Thị trường BĐS quý 3 có vẻ cho thấy có chút tín hiệu khởi sắc. Khởi sắc ở đây không phải là về giá mà là về tính thanh khoản. Còn về các dự án mà chủ đầu tư năng lực yếu thì đã thể hiện rõ trên công trường nên đối với dự án này đưa ra thị trường thời điểm này rất khó khăn.

Tuy nhiên, với những dự án còn lại đang triển khai lại được thị trường quan tâm rất lớn. Nhiều dự án có thanh khoản tốt trong quý 3 và đầu quý 4, và càng thể hiện rõ nét hơn ở các dự án chủ đầu tư uy tín, kể cả dự án ở phân khúc cao cấp vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường.

Nói đến phân khúc cao cấp, ông có thể chi tiết hơn về một số dự án?

Ông Vũ Cương Quyết: Ở một số dự án mà Đất Xanh và nhóm G5 phân phối, chúng tôi nhận thấy tốc độ bán cũng đã rục rịch tăng lên như tại Discovery Complex (302 Cầu Giấy) sau hơn 1 tháng triển khai bán đã có gần 50 căn giao dịch thành công, dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi) tòa C khoảng 50% đã bán được trong 2 tuần bán trở lại đây, và hiện nay là dự án Thăng Long Number One với đợt bán khoảng 100 căn đến nay cũng đã có khá nhiều giao dịch thành công, Dự án Golden West (Lê Văn Thiêm –Lê Văn Lương) đến nay cũng đã có gần 100 giao dịch trong tổng số 120 căn hộ bán ra đợt 1,…

Như ông nói ở trên thị trường đã có tín hiệu khởi sắc về thanh khoản. Đây có phải là thời điểm nguồn cầu bung ra sau hơn 1 năm “cầu ép”?

Ông Vũ Cương Quyết: Hơn một năm qua người mua nhà luôn đợi căn hộ giảm giá và kỳ vọng tiếp tục giảm đến đáy mới mua. Trong khi đó, ở Hà Nội nhu cầu nhà ở còn rất lớn, và nhu cầu này thời gian qua người mua đã giữ lại từ lâu rồi.

Sau nhiều năm kinh tế khó khăn, đến nay dấu hiệu kinh tế vĩ mô cho thấy có nhiều tín hiệu khả quan. Chỉ số PMI trong tháng vừa rồi lên cao nhất trên 51 điểm, lạm phát cũng được đẩy lùi và dự kiến chỉ còn 7% trong năm nay, dòng kiều hồi cũng đang về mạnh vào cuối năm dự kiến 11 tỷ USD,…

Trong khi đó, nguồn cung của thị trường là nguồn cung cũ, gần như không có nguồn cung mới. Do đó, khách hàng cũng không có quá nhiều sự lựa chọn, mà chủ yếu ở những dự án còn tồn kho. Do đó, nguồn cung thực cũng đã khan hiếm, do có quá nhiều dự án BĐS không thể triển khai vì không tìm ra đâu nguồn lực.

Vậy ông có nhận định gì về thị trường vào cuối năm?

Ông Vũ Cương Quyết: Theo tôi, từ nay đến cuối năm thị trường BĐS sẽ khá sôi động. Bởi quý 4 một số dự án đưa ra thị trường đã có tính thành khoản khá cao, và đây cũng là thời điểm người mua nhà quan tâm.

Còn để cho rằng thị trường tăng giá hay phát triển “nóng” thì chưa dám nghĩ đến. Nhưng tính thanh khoản được cải thiện rõ rệt, còn nói là tăng giá hay “sóng mạnh” nào đó thì không dám chắc. Thị trường sẽ khởi sắc về thanh khoản.

Với dự báo trên thì công ty của ông có kế hoạch nào để có nguồn cung cho thị trường?

Ông Vũ Cương Quyết: Hiện Đất Xanh đã và đang chuẩn bị phân phối dự án Golden West, tổng số căn hộ dự án khoảng 600 căn, dự án Thăng Long Number One, dự án Kim Văn Kim Lũ của Vinaconex 2…sẽ là nguồn cung chủ lực trong những tháng tới.

Xin cám ơn ông!

Phạm An

Theo Trí Thức Trẻ

Ông Vũ Cương Quyết: Ở một số dự án mà Đất Xanh và nhóm G5 phân phối, chúng tôi nhận thấy tốc độ bán cũng đã rục rịch tăng lên như tại Discovery Complex (302 Cầu Giấy) sau hơn 1 tháng triển khai bán đã có gần 50 căn giao dịch thành công, dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi) tòa C khoảng 50% đã bán được trong 2 tuần bán trở lại đây, và hiện nay là dự án Thăng Long Number One với đợt bán khoảng 100 căn đến nay cũng đã có khá nhiều giao dịch thành công, Dự án Golden West (Lê Văn Thiêm –Lê Văn Lương) đến nay cũng đã có gần 100 giao dịch trong tổng số 120 căn hộ bán ra đợt 1,…

Ông Vũ Cương Quyết: Hiện Đất Xanh đã và đang chuẩn bị phân phối dự án Golden West, tổng số căn hộ dự án khoảng 600 căn, dự án Thăng Long Number One, dự án Kim Văn Kim Lũ của Vinaconex 2…sẽ là nguồn cung chủ lực trong những tháng tới.

quý 3 lãi 30 tỷ, bán dự án lãi 60tỷ công với lợi nhuận quý 4 nữa thì quý 4 DXG sẽ lãi gần 100 tỷ chính vì thề mà DXG bị đè gom hang dã man, chỉ thương bac nào nhát gan mà để cac anh lớn cướp mất hàng với giá rẻ mạt

DXG Lieu con xanh duoc bao lau?

DXG: Ghi nhận 40 tỷ đồng từ dự án Tân Vũ Minh trong quý 4
Ngày 22/11/2013, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đã chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh với giá trị chuyển nhượng là giá 70 tỷ đồng.
* DXG chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh với giá gấp 2.5 lần vốn đầu tư

Dự kiến, lợi nhuận thu về từ việc chuyển nhượng Dự án khoảng 40 tỷ đồng sẽ được DXG hạch toán trong quý 4/2013.

Bên cạnh đó, thông tin từ DXG cho biết, trong quý 4 năm 2013, ngoài việc ghi nhận lợi nhuận thu về từ việc chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh nêu trên, DXG sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án Gold Hill, dự án Lê Văn Thiêm – Hà Nội, Dịch vụ môi giới BĐS, 4S Linh Đông … và ghi nhận một phần lợi nhuận dự án Suối Son và lợi nhuận được chia từ các công ty liên kết.

“Với lợi nhuận từ Dự án Tân Vũ Minh được ghi nhận trong quý 4, DXG sẽ hoàn thành và vượt mức kế hoạch lợi nhuận năm 2013 đã được ĐHĐCĐ thông qua”, một Lãnh đạo của DXG tự tin nhận định.

Trong 9 tháng đầu năm 2013, kết quả hoạt động của DXG là tương đối khả quan trong bối cảnh chung của nền kinh tế và ngành bất động còn rất nhiều khó khăn, doanh thu 9 tháng 2013 đạt 220 tỷ đồng (bằng 50% kế hoạch) và lợi nhuận đạt 52 tỷ đồng (bằng 75% kế hoạch).

Sanh Tín

Công Lý

DXG chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh với giá gấp 2.5 lần vốn đầu tư
Chiều 11/11, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) công bố về việc chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh với giá 70 tỷ đồng. Một điểm đáng lưu ý, tổng chi phí đầu tư dự án chỉ hơn 28 tỷ đồng. Lợi nhuận dự kiến khoảng 40 tỷ đồng.
Cùng ngày, giá cổ phiếu DXG đã có được mức tăng đáng kể trên thị trường chứng khoán kể từ đầu tháng 9 đến nay. Cụ thể, từ mức giá 8,100 đồng vào đầu tháng 9, cổ phiếu DXG đã tăng hơn 54% để lên mức 12,500 đồng trong phiên giao dịch hôm nay (11/11).

Bên cạnh sự bứt phá về giá, cổ phiếu DXG đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư quan tâm khi thanh khoản cho thấy sự cải thiện tích cực. Trong tuần qua, khối lượng giao dịch bình quân của DXG đã đạt hơn 647,000.

Giao dịch cổ phiếu DXG 3 tháng qua
http://image.*********.vn/2013/11/11/DXG-dat-xanh.JPG
Nguồn: VietstockFinance (http://finance.*********.vn/DXG/phan-tich-ky-thuat.htm)
Trao đổi nhanh với chúng tôi về dự án Tân Vũ Minh, ông Hà Đức Hiếu – Giám đốc tài chính của DXG cho biết việc chuyển nhượng dự án mang lại cho công ty khoảng 40 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 30 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Số tiền này sẽ được phân bổ một cách phù hợp để cân đối tài chính của công ty (có thể quý 4/2013, quý 1/2014 hoặc sau đó).

Ông Hiếu cho biết thêm rằng DXG hiện tại đang sở hữu được những quỹ đất tốt. Và trong thời gian tới, công ty cũng sẽ thực hiện chuyển nhượng một vài dự án có tính chất ngắn hạn hay không phù hợp với khả năng đầu tư của công ty.

Được biết, quý 3 vừa qua, DXG đạt lãi ròng công ty mẹ gần 32 tỷ đồng, tăng hơn 31 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là nhờ doanh thu tài chính trong kỳ tăng hơn 41 tỷ đồng.

Sanh Tín

Công Lý

Hôm thứ 6 đạp về 11.5 là hết rồi đó bác, giờ là nhịp 2 từ 12-2x