DXG - Cuộc hành trình lên vốn hóa 10 tỷ USD

(ĐTCK) CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG - sàn HOSE) tăng thêm nguồn vốn 100 triệu USD (trái phiếu và vay ngân hàng) trong nửa đầu năm, đã giải ngân để phục vụ cho hoạt động M&A và phát triển dự án.
Đây là thông tin được Lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chia sẻ trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư theo hình thức online diễn ra tuần trước.

Hiện Đất Xanh đang phát triển thêm các quỹ đất lớn tại Thanh Hóa, Đồng Nai, Bình Phước, Vị Thanh - Hậu Giang, Vĩnh Phúc.

Cụ thể, với dự án tại Thanh Hóa, Đất Xanh mua lại 4 phân khu cao tầng dự án đại đô thị Vinhomes Star City, tổng cộng 11 block phân khúc trung cấp đến cận cao cấp, sẽ cung cấp ra thị trường 4.500 sản phẩm. Dự kiến đầu năm 2023 sẽ mở bán.

Nằm trong tổng thể 150 ha của dự án Vinhomes Star City, các phân khu cao tầng mà Đất Xanh thâu tóm hưởng toàn bộ dịch vụ và hạ tầng đồng bộ, bao gồm khối trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom. Nhắm đến đối tượng người dân ở thực tại Thanh Hóa, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại địa phương.

Hai dự án tại Vị Thanh, Hậu Giang (96 ha và 43 ha), dự án tại Vĩnh Phúc (380 ha) đã được cấp chứng nhận đầu tư, đang giải phóng mặt bằng. Tại Bến Tre, Tập đoàn đã làm việc với chính quyền địa phương để đề xuất đầu tư và phát triển dự án. Những dự án này nằm trong chiến lược tổng thể phát triển trung và dài hạn của doanh nghiệp, mở rộng quỹ đất của DXG ra trải dài từ Bắc tới Nam.

Nằm trong chiến lược phát triển 3 - 5 năm tới, dự án ở Bình Phước hiện đã nhận về giai đoạn 1 của dự án trong tổng thể 300 ha. Dự án tại Đồng Nai 150 ha do Đất Xanh đang thực hiện qua M&A từ nửa đầu năm nay và dự kiến hoàn tất thương vụ trong 2022 - 2023, hiện đang nhận chuyển giao đất từng phần từ bên bán.

Ban lãnh đạo DXG cũng chia sẻ, trong điều kiện thị trường hiện tại, Tập đoàn nhận được rất nhiều lời mời đầu tư, cụ thể là các cơ hội M&A các quỹ đất đẹp từ các đối tác có mối quan hệ từ lâu. Ban Đầu tư hiện tại đang liên tục làm việc với các dự án tiềm năng, nhiều khả năng sẽ tiếp tục công bố thêm dự án vào nửa cuối năm.

Trong giai đoạn 2023 - 2025, ở thị trường Hồ Chí Minh, Đất Xanh cũng dự kiến mở bán dự án Gem Premium (15 ha) vị trí view sông trên đại lộ Phạm Văn Đồng, Lux Star quận 7 (1 ha), Gem City (6 ha) ở đường Liên Phường (Quận 9 cũ). Tổng nguồn cung ra thị trường lên đến 10 nghìn căn hộ, đến từ 3 dự án này. Nếu tính cả dự án Gem Riverside ra mắt vào cuối 2022, Đất xanh dự kiến sẽ đưa ra thị trường gần 15 nghìn căn hộ từ trung cấp đến cao cấp tại thị trường TP. HCM.

Với thị trường Bình Dương, Đất Xanh có 4 dự án gồm Central Opal và City View có quy mô nhỏ 1 ha đã sẵn sàng triển khai về pháp lý. Và 2 đại dự án Park City 10 ha, ParkView 5 ha. Tổng nguồn cung từ 4 dự án này vào khoảng 20.000 căn hộ.

Liên quan đến tiến độ deal trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD và sự chuẩn bị dòng tiền tiền của Đất Xanh cho các khoản nợ trái phiếu đáo hạn trong năm 2022 - nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư.

Ông Dương Văn Bắc, Phó tổng giám đốc Tập đoàn cho biết, Đất Xanh cùng đối tác chiến lược vẫn đang tích cực thực hiện deal trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD.

Về giá chuyển đổi, vì cam kết bảo mật nên chưa thể chia sẻ, nhưng ông Bắc khẳng định, có mức premium cao hơn nhiều so với thị giá hiện nay. Về tiến độ, dự kiến doanh nghiệp sẽ chốt các điều khoản quan trọng trong quý III.

Về hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu Đất Xanh cần đáo hạn trong năm 2022, ông Bắc cho biết, tính đến hiện tại, Tập đoàn đã trả hơn 1.700 tỷ đồng, thậm chí có các khoản đã trả trước hạn từ 1 - 3 tháng. Còn một khoản nhỏ 450 tỷ đồng đáo hạn trong tháng 10 thì Tập đoàn đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn tiền để thanh toán gốc và lãi. Sau khi nhận giải ngân 100 triệu USD trong quý II/2022, Tập đoàn vẫn trong tình trạng dồi dào tiền mặt và nợ vay ở mức thấp, sẵn sàng các phương án tài chính để mở rộng sản xuất.

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/d...-tiep-tuc-m-a-mo-rong-quy-dat-post302788.html

Đúng là gồng từ đỉnh xuống đáy... giờ lại càng tin tưởng A. Thìn đưa cổ đông từ đáy vượt lên đỉnh.
Mục tiêu vốn hóa 2 tỷ đô có lẽ nào thực hiện luôn trong năm nay.

“Đội M&A của DXG chưa bao giờ bận rộn như vậy”
Tác giả Kiều Trang

25/07/2022 08:22
Nam miền Bắc Nữ miền Bắc Nữ miền Nam Nam miền Nam
(ĐTCK) Đây là chia sẻ của ông Phạm Anh Khôi (PhD. Alex Pham), Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS) trong Talkshow Chọn danh mục kỳ 13 do báo Đầu tư Chứng khoán tổ chức cuối tuần qua.
Hiện tại, DXS chưa có con số báo cáo tài chính cụ thể. Tuy nhiên, ông Khôi cho biết, hai quý đầu năm thường không nói lên quá nhiều về kết quả kinh doanh trong năm của doanh nghiệp bất động sản. Thay vào đó, chủ đầu tư và môi giới tập trung ra hàng vào quý III – IV và ghi nhận dần từ quý IV và quý I năm sau.

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt ở Việt Nam thời gian này không nhất thiết có sự phản ánh song hành trên thị trường chứng khoán, nên nhà đầu tư có thể lọc tìm được các cơ hội tốt, chủ đầu tư tốt. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đang tích cực thu gom quỹ đất với giá vốn rẻ, đây là yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm, vì đây là động lực tăng trưởng tốt cho 2023 và sau này.

“Đội M&A của DXG chưa bao giờ bận rộn như vậy”, ông Khôi khẳng định.

Là doanh nghiệp có kinh nghiệm trải qua các giai đoạn thăng trầm của thị trường bất động sản, DXG đã chuẩn bị rất nhiều về tài chính cho giai đoạn phát triển sắp tới (3 - 5 năm).

Ông Khôi cho biết, trong 2 năm qua, tập đoàn tích cực đa dạng hoá nguồn vốn, đợt IPO DXS đã mang lại lượng tiền mặt lớn cho DXG. Đồng thời, đa dạng kênh nguồn vốn quốc tế, từ “pre sale” (quy trình hay một tập hợp các hoạt động chào mời khách hàng) để vượt qua khó khăn về nguồn vốn hiện nay.

Đặc biệt, DXG luôn có nhu cầu gọi vốn để phát triển quỹ đất, phát triển dự án. Ngoài vốn trong nước, tập đoàn đang có nguồn vốn quốc tế. Tiếp cận nguồn vốn quốc tế cũng là chiến lược của DXG.

Đến nay, các dự án của DXG tập trung phát triển như Gem Skyworld, Opal Skyline,… đều có tốc độ tăng trưởng doanh số tốt. Đồng thời, tập đoàn có sự hỗ trợ từ phát triển cơ sở hạ tầng nên tốc độ ra hàng và bán hàng cũng tốt. Cùng với đội bán hàng mạnh từ DXS – đơn vị môi giới hàng đầu, nên việc ra hàng có nhiều thuận lợi.

“Với quan điểm là nhà đầu tư bất động sản trực tiếp thì đây là thời điểm rất tốt để chọn lựa những sản phẩm tốt”, ông Khôi nói.

Các nhà đầu tư chứng khoán thường nói tiền rẻ, tiền dễ, nhưng với bất động sản, đây là thời điểm đất rẻ. Dù giá chuyển nhượng dự án tương đối dễ thương lượng hơn nhưng giá bán đầu ra cho người mua cuối không giảm, do tình trạng thiếu nguồn cung.

Do đó, ông Khôi đánh giá đây là cơ hội tốt cho doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính mạnh, chỉ số vay nợ thấp để tiếp tục gia tăng quỹ đất và có nhiều cơ hội chọn lựa hơn các năm trước.

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/doi-m-a-cua-dxg-chua-bao-gio-ban-ron-nhu-vay-post302318.html

ce ?

Tự doanh CTCK múc 100 tỷ DXG trong 2 phiên giao dịch gần đây

A Thìn giờ độc hành cùng tự doanh, tổ chức và Tây
Nhỏ lẻ nhảy tàu hết rồi…
Còn mỗi E tin vào 2 tỷ đô vốn hoá 2022 của A Thìn thôi.

Cuối quý 3 về 3x, quý 4 về 4x.

Cặp đôi DXG - HDC cứ lầm lũi đi lên vượt mọi trở ngại

"Men say" lễ hội tại khu đô thị 21ha của Đất Xanh Miền Trung

“Cơn lốc” lễ hội tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend
THỨ 4, 03/08/2022, 17:30
Ba mẹ đã biết cách du học sớm Singapore tiết kiệm?
Geniebook Việt Nam Tài trợ

"Men say" lễ hội tại khu đô thị 21ha của Đất Xanh Miền Trung

Ngày 30/7 vừa qua, lễ hội văn hóa - ẩm thực Tây Ban Nha diễn ra tại Beer Hub, thuộc khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend mang đến trải nghiệm độc đáo, khác biệt cho du khách và cư dân địa phương tại bán đảo Bảo Ninh, Quảng Bình. Sự xuất hiện của giọng ca "Ngỡ" – ca sĩ Quang Hà cùng hương vị ẩm thực xứ sở bò tót đã chạm đến kỳ vọng của hàng nghìn du khách.



Tổ hợp tiện ích giải trí Regal Legend trở thành điểm đến lý tưởng của những tâm hồn yêu âm nhạc, trải nghiệm ẩm thực đa quốc gia.

Được biết, lễ hội văn hóa Tây Ban Nha lần này nằm trong chuỗi sự kiện kích cầu du lịch Quảng Bình, nối tiếp chuỗi lễ hội Summer Beer Party diễn ra hằng tuần tại Regal Legend. Ngày 14/8 sắp tới, Đất Xanh Miền Trung tiếp tục mang đến lễ hội hóa trang Italia kết hợp giai điệu âm nhạc sôi động và trendy với sự xuất hiện của nữ ca sĩ Phí Phương Anh, nam rapper Hành OR và Osad.





Lễ hội quy tụ hàng loạt những tiết mục đặc sắc lần đầu tiên có mặt tại Quảng Bình cùng menu ẩm thực Ý say lòng người.

Với chuỗi lễ hội đỉnh cao, Đất Xanh Miền Trung đang cho thấy tâm huyết và chiến lược đầu tư thật sự nghiêm túc vào khu đô thị 10.000 tỷ đồng với kỳ vọng biến nơi đây trở thành Las Vegas Việt Nam, điểm đến toàn cầu cho hàng triệu du khách.

Phân khu cao tầng khởi công, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện


Lễ khởi công khu phức hợp cao tầng Regal Residence tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend.

Cùng với loạt sự kiện, lễ hội đẳng cấp, Đất Xanh Miền Trung là chủ đầu tư hiếm hoi trên thị trường liên tiếp thi công vượt tiến độ các phân khu tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend. Sau lễ khởi công tổng thể, lễ khởi công phân khu thấp tầng và tiện ích ven hồ, mới đây, Đất Xanh Miền Trung chính thức khởi công phân khu cuối cùng của dự án Regal Legend - Khu phức hợp cao tầng Regal Residence vào ngày 30.7.2022.

Phân khu gồm 5 tòa tháp, bao gồm các thương hiệu Novotel Hotel & Residence và Regal Residence, quy tụ các loại hình sản phẩm Premium, Luxury và Signature, mang đến dịch vụ an cư, lưu trú khách sạn, mua sắm, thư giãn, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, giáo dục đa trải nghiệm cho cư dân với tiêu chuẩn tầm cỡ quốc tế.


Trước đó, Đất Xanh miền Trung cũng đã giới thiệu dinh thự 10 triệu USD và tòa Novotel Hotel & Residence, ký kết với nhiều đối tác quốc tế tại Singapore.

Cùng với đó, ngày 3/9, Đất Xanh Miền Trung chính thức ra mắt phân khu đầu tiên The River, ký kết đối tác thương mại đợt 1 cũng như khai trương khách sạn mẫu Regal Collection tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend.



Phân khu The River hội tụ loạt boutique hotel - mô hình lưu trú độc đáo, đẳng cấp sẽ ra mắt tại Melia Vinpearl Quảng Bình, mang đến không gian sống xa hoa cho du khách toàn cầu cùng tiềm năng đầu tư vô hạn.

Với nỗ lực hoàn thiện đêm ngày cùng sự đầu tư chỉn chu, bài bản từ thiết kế, xây dựng, vật liệu cho đến vận hành, giải trí đẳng cấp, khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung xứng đáng là điểm đến thịnh vượng toàn cầu.

Lễ ra mắt The River - phân khu đầu tiên thuộc khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend

Thời gian: 03/9

Địa điểm: Melia Vinpearl Quảng Bình

DXG nằm trong nhóm cổ phiếu được Tự doanh mua ròng mạnh nhất thị trường những phiên gần đây.