DXG - Dự án The Privé (Gem Riversdie) sắp mở bán

Chuẩn bị vòng mới với DXG nhé, chim lợn khắp f thì cứ mạnh dạn mà mua (nhớ quản lý tỷ trọng hợp lý, nói không với margin giai đoạn này).

Vote cho DXS

Vào thăm dò tí DXG, setup vòng mới nào

Gãy nào, gãy thì mới mở ra cơ hội

Nay thăm dò tí, lỗ ngay

Mai mua thêm.

Cái này chắc của nó, mở bán 900 có 8.000 booking!

Nay mút thêm tí, ngon rồi.

Về vụ ngập mà bọn ngu đần, không có chuyên môn lại ghen ghét đố kị đi nói xấu trên mạng xã hội, đã được làm rõ như sau:

Vì sao công trình bị ngập?
- Theo MẶT CẮT HIỆN TRẠNG, đỉnh triều cường vừa qua đo theo cao độ quốc gia, có cao độ là +2.06m.
- Công trình có 1 tầng hầm full diện tích khu đất hiện đang được thi công và phần bê tông vách hầm đã hoàn thành được hơn 50%. Theo tiến độ công trình, đến cuối tháng 12/2025 sẽ hoàn thành 100% vách hầm và tạo thành tầng hầm khép kín, khi đó nước sẽ không thể tràn vào tầng hầm.
- Bờ đất ngăn cách giữa khu vực thi công tầng hầm với bờ sông là bờ đất hiện hữu từ xưa nay và có cao độ là +1.70m, thấp hơn khoảng 0.30m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m vừa qua nên nước đã tràn qua bờ đất này.
Từ 2 yếu tố đã nêu ở trên đã khiến cho nước triều cường tràn qua bờ đất ngăn cách và gây ngập tầng hầm.
Sau này, sau khi hoàn thành, tầng hầm & tầng trệt có khả năng bị không?
* Việc ngập tầng hầm là không thể vì là hầm khép kín.
* Việc ngập tầng trệt là không thể với các tiêu chuẩn kỹ thuật sau, theo MẶT CẮT SAU KHI HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH:
- Khu đất ngăn cách giữa dự án và sông được quy hoạch làm Đường số 3 và Công viên bờ sông với cao độ +2.75m, cao hơn 0.70m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m. Hạng mục Đường số 3 và Công viên bờ sông này sẽ được triển khai thi công và hoàn thành cùng lúc với các khối nhà.
- Dự án làm Bờ kè với đỉnh kè có cao độ +3.30m, cao hơn 1.60m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m. Bờ kè này sẽ tiếp giáp với bờ kè của Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tạo thành bờ kè liên tiếp dọc sông để ngăn nước.
- Theo mặt cắt kỹ thuật công trình, sàn tầng trệt có cao độ +4.43m, cao hơn 2.37m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m vừa qua.
Dựa trên các tính toán kỹ thuật & các nguyên tắc tính toán quy hoạch chung cho khu vực đô thị ven sông như Nam Rạch Chiếc, mức cao độ thiết kế cần phải đối phó với đỉnh triều thiên văn + biến đổi khí hậu + hệ số an toàn thì cote nền dự án luôn cao hơn đỉnh triều lịch sử nghiêm trọng nhất đã ghi nhận hơn 1.80m.

DXG vòng mới nào anh em ơi

đẹp trai a ơi

Vòng này 22-23 nhé.

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2025, Bài cũ: Nov 26, 2025 ---

https://nguoiquansat.vn/bat-dong-sa...-la-tai-san-vang-trong-chu-ky-moi-257362.html

Bất động sản trung tâm TP. HCM sẽ là 'tài sản vàng' trong chu kỳ mới

Trên sàn mỗi DXG có dự án trung tâm đang bán ầm ầm, mấy block rồi.

Quỹ đất trung tâm gối đầu của DXG vẫn là số 1 với Gem Premium và Gem City.