DXG - Dự án The Privé (Gem Riversdie) sắp mở bán

Chứng khoán mà theo công thức là chuẩn hết thì ai cũng giàu

--- Gộp bài viết, 10/12/2025, Bài cũ: 10/12/2025 ---

Chờ FA phản ánh vào giá thôi quý vị:

Hiện nhà nước đang siết phanh tín dụng bất động sản!
Nên sau đó tín dụng mới tốt mới bán được hàng. Dự kiến chu kỳ bán hàng tiếp theo phải quý 1/2026 trở đi.
Hiện bank hết tiền rồi!
Và ko phải tự nhiên mà tăng sau 31/12 đâu, giờ ai có tiền mua bán tất!
Tức là chẳng bán được hàng.
Cũng là lời hứa như TAL thôi cụ. Hứa cho 2 năm tới, họp ĐHCĐ xong có LN 3k tỷ và chia cổ tức giấy khủng!

Còn 20 ngày nữa là có room mới, ck bđs lại có tiền để quẩy mà, có lâu đâu.

Thì bank sẽ được quẩy trc. Vì chỉ cần nới room cái là tất bật đáo hạn, tăng hạn mức!

Siết mịa gì đâu, luôn mồm nói đánh thuế, chốt thuế TNCN rồi, có đánh đâu, vẫn như cũ.

BĐS là động cốt lỏi cho tăng trưởng kinh tế 10% năm 2026, mở bung ra hết rồi, dự án vướng gì cũng gỡ hết để giải phóng 2 triệu tỷ chôn trong các dự án treo.

https://nhadautu.vn/17-diem-moi-cua-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-luat-dat-dai-d101450.html

Giờ là lúc đi bới con nào vướng càng nhiều hưởng lợi càng lớn.

Thị trường tích lũy cạn vol, đó là sự thật.

Vậy sau tích lũy là lao dốc hay tăng, điều đó phụ thuộc vĩ mô sắp tới tốt hơn hay xấu hơn.

Việc tăng lãi suất cuối năm là tin ai cũng biết rồi, nó đã phản ánh vào giá.

Mô hình 3 lớp: vùng lỏi hồi phục trước, mới tới vùng ven và cuối cùng là vùng vệ tinh.

Tại vùng lỏi TPHCM: VHM tuyên bố bỏ vùng lỏi vì quỹ đất không còn đủ lớn để đáp ứng quy mô công ty, NVL lo tái cấu trúc nợ, LDG banh, BCR ở tù, AGG quy mô vốn nhỏ, chủ yếu liên doanh liên kết, các DN nhỏ có đất nhưng không đủ năng lực tài chính để làm vì tiền sử dụng đất hiện nay rất khủng, các công ty nước ngoài chỉ làm dự án siêu cao cấp.

Vùng lỏi hiện nay chỉ còn lại DXG, KDH.

Vùng lỏi, trung tâm là nơi của nhu cầu thực nhưng cung lại rất khan hiếm. Đây là lý the Prive mở đặt chỗ năm 2018 chỉ với giá 30-35 triệu/m2 nhưng đến 2025 bán với giá 103-130 triệu/m2.

Hôm qua quốc hội thông qua 2 nghị quyết quan trọng gỡ vướng pháp lý cho các dự án bds, có hiệu lực từ 1/1/2026 tức chỉ 19 ngày nữa sẽ áp dụng mà các cổ bds chưa thấy chạy nhỉ? giá bds trên trời, cổ bds dù đã tích cực được gỡ vướng pháp lý thì vẫn dưới đáy. Cùng bỏ ra 2 tỷ mua đất và mua cổ bds năm đầu năm 2022 là đỉnh của bds và ck thì 2 tỷ đất giờ thành 4 tỷ rồi, nhưng 2 tỷ mua cổ bds thì giờ chỉ còn 500 tr -1 tỷ, trong khi thị trường ck đã vượt đỉnh, cung tiền cao nhất nhiều năm, giá đất nhiều nơi gấp đôi, 70% khó khăn của bds là pháp thì đã dc gỡ vướng pháp lý, nhiều trong số đó đã có kết quả kinh doanh thực tế tích cực trong quý 3 nhưng cổ bds vẫn giảm theo thị trường chung=> nghịch lý. sớm muộn cổ bds cũng sẽ nổi sóng khi kết quả kinh doanh quý 4 gần kề, bds thường mạnh dịp cuối năm cũ đầu năm mới do quý 4 là quý hoạch toán phần lớn lợi nhuận của cả năm.
https://baodautu.vn/mo-rong-ap-dung...dat-dai-trong-ket-luan-thanh-tra-d456798.html
https://baodautu.vn/tu-ngay-112026-chinh-sach-dat-dai-se-co-thay-doi-quan-trong-d456514.html

Cơ hội hay rủi ro. Khi mà 99% DXG giá 4x vào 2027.

Cho cái hình minh hoạ Cụ . Thanks . T