1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

DXG - Dự án The Privé (Gem Riversdie) sắp mở bán

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Soigia1997, Mar 10, 2025.

Thread Status:
Not open for further replies.
Có 63 người đang online, trong đó có 25 thành viên. 03:25 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 147 of 150
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. cuaca

    cuaca Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 28, 2021
    Likes Received:
    3,708
    #1461
    21/12/2025, 16:40
    nát thật
    Loan tin| |Report
  2. nokia2025

    nokia2025 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    May 7, 2025
    Likes Received:
    443
    #1462
    21/12/2025, 17:14
    viết nhầm GSW , có chung cư Rạch Chiếc bán tốt , The Prive thì bán tốt
    Loan tin| |Report
  3. anxlan

    anxlan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 24, 2020
    Likes Received:
    1,177
    #1463
    21/12/2025, 20:27
    Spactacus3456 likes this.
    Loan tin| |Report
  4. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 20, 2015
    Likes Received:
    7,344
    #1464
    21/12/2025, 20:52
    Giá cp sẽ nâng đỉnh theo sự gia tăng của khoản mục "Người mua trả tiền trước" song hành với "Tiền + tiền gửi".

    Chậm nhất Q1 sẽ có nợ vay ròng =0, dư tiền ròng gửi bank.

    Còn cuối Q4 này thì Nợ vay ròng = Nợ vay - (Tiền + tiền gửi) sẽ tiến về gần bằng 0.

    >> Tài chính của DXG là siêu khỏe, là số 1 dòng bđs cỡ trung trở lên.
    TinhTam_KienNhan likes this.
    Loan tin| |Report
  5. OH_HO

    OH_HO Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 31, 2021
    Likes Received:
    20,241
    #1465
    21/12/2025, 21:00
    Đất nền vẫn giữ giá cao dù nhu cầu giảm mạnh
    Bất chấp tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 5%, giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam vẫn tăng trên 30% trong quý III, cho thấy sự lệch pha lớn giữa giá chào bán và sức cầu thực tế.

    https://vnexpress.net/dat-nen-van-giu-gia-cao-du-nhu-cau-giam-manh-4993824.html
    Loan tin| |Report
  6. anxlan

    anxlan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 24, 2020
    Likes Received:
    1,177
    #1466
    21/12/2025, 22:24
    Chỉ tăng ở TPHCM thôi, các tỉnh còn lại giảm 20-30% không có thanh khoản, dự án của DIG tại tỉnh Hậu Giang trước đây bán 12 triệu/m2, giờ trụ sở hành chính chuyển đi chỗ khác, dân cắt lỗ 10 triệu/m2 không có người mua.

    Đồng Nai, Vũng Tàu cũng chưa có tốt. Nếu thị trường tốt, DXG sẽ không hoãn mở bán giai đoạn 2 của dự án Gem Sky World, DIG cũng đâu có trả lại 800 tỷ tiền trái phiếu đã huy động được để làm dự án Long Tân, PDR cũng đâu im lặng vậy với tiền người mua trả trước có 24 tỷ đến quý 3/2025.
    Last edited: Dec 21, 2025
    OH_HO likes this.
    Loan tin| |Report
  7. Spactacus3456

    Spactacus3456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 11, 2014
    Likes Received:
    1,070
    #1467
    22/12/2025, 07:50
    Có lẽ thời điểm chưa chín, giao dịch sang nhượng giai đoạn 1 vẫn khá nhiều, GSW dự kiến mở bán lại vào quý 2 năm sau, khả năng chờ câu chuyện của sân bay Long Thành, các tuyến đường kết nối với HCM cũng rõ ràng hơn, vị trí và giá cả khá tốt, 2026 bán hết là ổn.
    --- Gộp bài viết, Dec 22, 2025, Bài cũ: Dec 22, 2025 ---
    Parkview họ dự 6800 căn mà lợi nhuận chiết khấu về có 2600 tỷ, hơi sai thì phải. Chung cư vị trí đó cũng tầm 50tr/m2, lợi nhuận 4000-6000 tỷ là hợp lý.
    Gem Premium cũng vậy.
    Loan tin| |Report
  8. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 20, 2015
    Likes Received:
    7,344
    #1468
    22/12/2025, 07:56
    GSW chỉ là gia vị không quan trọng đâu.

    Chỉ cần The Prive là DXG đủ thay đổi nội tại cực mạnh rồi. Doanh thu 26k tỷ, trừ chi phí xây dựng 6k tỷ, chi phí marketing và bán hàng và các loại chi phí khác 3k tỷ, còn lại dòng tiền ròng là 17k tỷ (vốn 2k tỷ tiền đất, còn lại 15k tỷ LNTT) về từ Q4 này đến 3 năm sau thì DXG không lo thiếu tiền tươi để làm các dự án khác mà không cần vay nợ nữa.

    Khi DXG có giấy phép xây dựng dự án 3.000 căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn thì có lẽ DXG đã có đỉnh mới cao hơn đỉnh 24 vừa rồi.

    2 dự án trung tâm TpHCM cũ này đủ đem về 20k tỷ LNST cho DXG. :D

    DXG còn dự án Gem City ở đường Liên Phường, gần The Global City và gần The Prive nữa, thuộc dạng trung tâm mới của TpHCM (cũ), của để dành này hơi bị khủng long đó.

    Các dự án Bình Dương và GSW thôi khỏi thèm tính, xem như trừ hao để tăng sự an toàn và chính xác của bài tính nêu trên.
    Last edited: Dec 22, 2025
    Loan tin| |Report
  9. Co_Hoi_Cuoi_Cung

    Co_Hoi_Cuoi_Cung Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 30, 2016
    Likes Received:
    3,867
    #1469
    22/12/2025, 08:26
    NN đã gửi thấy rồi, bắt đầu vào hàng
    Loan tin| |Report
  10. Spactacus3456

    Spactacus3456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 11, 2014
    Likes Received:
    1,070
    #1470
    22/12/2025, 10:33
    Prive em theo khá sát giá bán và diện tích các căn, AOV trung bình 10-12 tỷ/căn đó bác. 3175 căn
    Soigia1997 likes this.
    Loan tin| |Report
Page 147 of 150

Chủ đề cùng chuyên mục

Thread Status:
Not open for further replies.

Share This Page