DXG !!!!!!!!!!! Hàng khủng BĐS 2015 (tập 2) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Có gì hot hở bác, share đê
Với các lĩnh vực khác thì em không biết chứ với bất đông sản thì em có phương pháp ước tính nguồn lợi nhuận dễ lắm, giá vốn căn bản có các thành tố như sau:
1. Giá đất: lấy giá bình quân m2 chia cho hệ số kinh hoanh, ở SG thường hệ số này là khoảng 6;
2. Giá xây thô: cao cấp hay bình dân giống nhau, tẹt ga 6tr/m2 thương phẩm.
3. Chi phí hoàn thiện cơ bản: tẹt ga 5tr/m2 thương phẩm.
Ngoài ra còn chi bán hàng và tẹt cũng 10% giá bán. Chung lại hết lại thì chi phí mỗi m2 thương phẩm không thể vượt 13-14tr/m2. Trong khi giá bán tại mấy vị trí khu Thủ Đức (khúc đại lộ 60m - Phạm Văn Đồng) giá toàn 25-30 tr/m2. Vị chi tỷ lệ lãi tạm tính/chi phí là: khoảng 80% -120%. Với khu vực Q2 và Q7 thì tỷ lệ lãi cao hơn
Các bác cứ lấy tỷ lệ này nhân với vốn đầu tư là ra số ước lợi nhuận
Cộng nhẩm mấy dự án trực tiếp đứng tên thôi DXG đã có lãi khủng rồi, 1.000 tỷ lãi hàng năm là con số quá nhỏ

Nên và phải có DXG trong TK

Vote nhé!

DXG chuẩn quá nhỉ.

Cho bác nào ở Hà Nội và các tỉnh không nắm thì các dòng sản phẩm của Đất Xanh cung cấp như sau:
1. Dòng B- mang thương hiệu Opal ở khu vực Thủ Đức giá bán khá rẻ khoảng 22-25 tr/m2. Mang tiếng là Thủ Đức nhưng những dự án này tọa lạc trên Đại lộ Phạm Văn Đồng đẹp nhất Thành phố, đến sân bay chỉ 10phút;
2. Dòng B , cao cấp hơn và mang thương hiệu Lux đa số ở Q7 giá bán rẻ khoảng 25-30 tr/m2. Quận 7 thì ai cũng biết, nơi có Phú Mỹ Hưng chuẩn nhất Việt Nam
3. Dòng B+ mang thương hiệu Gem hay Palm đa số ở Q2 hay giáp Q2, giá bán chấp nhận được 30-40 tr/m2 Q2 với Bán đảo Thủ Thiêm thì khỏi bàn ạ, mọi nguồn lực của thành phố và quốc gia trong những năm qua dồn vào khu này, nơi bừng sáng tương lai với trải nghiệm cuộc sống vô tận, dân thành phố còn ao ước
Chi phí của mấy loại trên chắc cũng có khác biệt nhưng em đoán không thể vượt 13tr/m2, bác nào giỏi chỉ em với

Chỉ biết quận 2 có khu căn hộ phong cách châu âu, với 3.100 sản phẩm 380.000 m2 sàn. Cũng mở bán vào tháng 5/2017 đấy, lợi nhuận thế này thì ngại quá nhỉ? Lại phải vượt kế hoạch à

các TV DXG có tiền sử đặt kế hoạch thấp để vượt để hoạch cả -> được lãnh thưởng to

Vì thế nên cổ phiếu DXG luôn tăng mạnh vào các tháng cuối năm và Q1 của năm tiếp theo ( 30-50%) bất chấp trong năm cổ phiếu đã tăng mạnh theo đúng lộ trình phát triển của doanh nghiệp, mang lại niềm vui cho cổ đông nắm giữ, hehe.

Với các ông lớn về BDS khác khi sản phẩm tung ra thị trường đều phải bán giá sỉ với giá thấp ra thị trường qua các tổng thầu phân phối và các môi giới chuyên nghiệp ( Trong lĩnh vực này DXG là vua ) và thông qua các sàn giao dịch để tung sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên khi DXG dịch chuyển mạnh sang mảng dự án, DXG sẽ tận dụng được hệ thống phân phối và môi giới hùng hậu của mình và đưa sản phẩm thẳng ra thị trường ( làm gốc bán ngọn ) để tối ưu hoá lợi nhuận của hệ thống. Với sự sở hữu về lượng tiền mặt và nguồn tài chính vững mạnh cũng giúp DXG thâu tóm được thêm nhiều dự án tiềm năng và giúp DXG chủ động thanh toán với các nhà thầu để đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao cho khách hàng đúng cam kết. Với hàng chục năm phát triển dự án DXG cũng đã xây dựng cho mình 1 năng lực thi công vượt trội, đội ngũ nhà thầu đi theo DXG có thể đảm bảo cho DXG triển khai nhiều dự án trong cùng thời điểm đảm bảo tiến độ.

Cơ hội mở ra với thị trường là rất lớn, mua và nắm giữ những cổ phiếu tốt nhất. Buổi tiệc dài và nhiều món, nhưng không phải ai cũng có phần. Phần thưởng chỉ đến với người biết nắm bắt cơ hội