DXG !!!!!!!!!!! Hàng khủng BĐS 2015 (tập 2) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

uptrend bền vững

Thị trường đang tăng quá rồi, chốt dần thôi! Bác nào lãi DXG 30% thì bán đê

Tin này thì sao bác? BDS ko tăng trưởng bền vững mớ lạ nhỉ, giờ quỹ đất khan hiếm, thằng nào nắm hết và có kênh tiêu thụ thì làm vua...

Nới lỏng cấp visa cho nhiều nước, BĐS Việt Nam sẽ phát triển mạnh


Thêm một doanh nghiệp ký bảo lãnh dự án với ngân hàng

• Chuyên gia "bật mí" giá chung cư 6 tháng cuối năm

• Tập đoàn FLC tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Quảng Ninh

Giá phòng bình quân của các khách sạn tại Việt Nam trong năm qua đã giảm 0,2%, trong đó khách sạn 5 sao giảm mạnh đến 6,4%.

• Bình Định sắp có khách sạn 5 sao đầu tiên
• Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%
• Ông lớn BĐS tăng tốc đầu tư vào khách sạn tại Đà Nẵng

Tóm tắt

- Tại Tp.HCM, công suất thuê phòng giảm 6,7% so với năm trước đó, trong khi Hà Nội lại tăng 6,7% cho khách sạn 4 và 5 sao.

- Từ ngày 1/7/2015, Luật Nhà ở năm 2014 vừa có hiệu lực cho phép người nước ngoài mua nhà có thể thu hút người nước ngoài trở lại Việt Nam đầu tư vào BĐS sẽ tăng. Họ sẽ mua các căn hộ nghỉ dưỡng, qua đó hàng năm họ sẽ quay lại Việt Nam sinh sống một thời gian ngắn nào đấy.

Các mặt đều giảm

Công ty Grant Thornton Việt Nam vừa công bố báo cáo cuộc khảo sát ngành dịch vụ khách sạn trong nước năm 2014. Đây là năm thứ 12 cuộc khảo sát này được thực hiện tại Việt Nam. Lần này Grant Thornton chỉ tập trung khảo sát hệ thống khách sạn 4-5 sao.

Theo báo cáo, giá phòng bình quân tăng cao nhất tại miền Trung và Tây nguyên với tỷ lệ 0,2%. Trong đó, tại Đà Nẵng/Hội An lại tăng cao với tỷ lệ 23%. Ngược lại, chỉ số này lại giảm ở Phan Thiết với tỷ lệ 17,2%. Cả Hà Nội và Tp.HCM đều giảm với tỷ lệ tương ứng là 13,7% và 4,7%.

Ngoài ra, công suất cho thuê phòng bình quân giảm 2%, trong đó khách sạn 4 sao giảm 3,6% so với năm 2013. Tại Tp.HCM, công suất thuê phòng giảm 6,7% so với năm trước đó, trong khi Hà Nội lại tăng 6,7% cho khách sạn 4 và 5 sao. Chi phí và lợi nhuận trên doanh thu (EBITDA) trong năm 2014 đạt 34,0%. Trong đó, chi phí quản lý là tăng nhiều nhất chiếm 14,5%, trong khi năm 2013 chỉ chiếm 11,8%.

Cũng theo Grant Thornton, phân khúc khách sạn cao cấp hoạt động kém hiệu quả hơn so với giai đoạn trước, EBITDA còn 34%, tức giảm 5,5% so với năm 2013. Sự sụt giảm này là do thay đổi chi phí, có thể là chi phí quản lý tăng 2,7% và chi phí khác tăng 1,9%. Chi phí cho các bộ phận của khách sạn cũng tăng đến 15% đã tạo nên ảnh hưởng tới EBITDA.

Bên cạnh đó, báo cáo còn cho thấy số lượng khách quốc tế lưu trú tại khách sạn cao cấp nằm ở miền Nam tăng 10,1% trong năm 2014 so với năm trước đó. Trong khi đó, tỷ lệ ở miền Trung và Tây nguyên đã giảm 3,5% và ổn định ở miền Bắc với 85,4% tổng số khách lưu trú trong năm qua.

Trong năm 2014, tổng số khách châu Á, trong đó bao gồm cả Việt Nam là nguồn khách lớn nhất, đạt 44,8%, tuy nhiên tỷ lệ này vẫn giảm 0,4% so với năm trước. Tỷ lệ khách châu Âu đến Việt Nam cũng giảm 1,6% so với năm 2013.


Tổng quan thị trường khách sạn Việt Nam năm 2014. Nguồn: Grant Thornton Việt Nam

Tạo cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng

Ông Kenneth Atkinson, Giám đốc điều hành Grant Thornton Việt Nam, cho biết dự báo năm 2015, thị trường khách sạn Việt Nam không có nhiều tín hiệu tăng trưởng như mong đợi. Có nhiều yếu tố tác động đến thị trường du lịch VIệt Nam, như các chuyến bay từ Nga đến Việt Nam giảm, vấn đề cấp visa đang là rào cản bước chân du khách đến.

Đặc biệt, từ ngày 1/7/2015, Luật Nhà ở năm 2014 vừa có hiệu lực cho phép người nước ngoài mua nhà có thể thu hút người nước ngoài trở lại Việt Nam đầu tư vào BĐS sẽ tăng. Họ sẽ mua các căn hộ nghỉ dưỡng, qua đó hàng năm họ sẽ quay lại Việt Nam sinh sống một thời gian ngắn nào đấy. Tuy nhiên, nếu Việt Nam chậm cải cách quy trình cấp visa và mở rộng đối tượng được miễn giảm visa thì sẽ đánh mất cơ hội này.

Hiện nay du khách từ Hồng Kong, Singapore muốn đi đánh golf và du lịch cuối tuần thay vì qua Việt Nam thì họ sẽ sang Thái Lan vì nước giảm visa cho người dân nhiều nước trên thế giới.

“Việt Nam đã có hiệp định thương mại tự do với các quốc gia thì nên bỏ quy định cấp visa có thời hạn với những nước này. Mặc dù phí cấp visa là nguồn kinh phí đóng góp cho kinh phí hoạt động của ngoại giao nhưng cần có hướng nhìn thoáng hơn, dài hơi hơn. Nếu lượng du khách đến Việt Nam tăng, họ sẽ tăng chi tiêu, khi đấy hàng hoá bán được thì nguồn thu từ thuế sẽ tăng lên, và lĩnh vực BĐS trong nước sẽ có cơ hội tốt phát triển”, ông Atkinson giải thích thêm.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

TỪ KHÓA

http://cafef.vn/bat-dong-san/noi-lo...-nam-se-phat-trien-manh-20150703132244618.chn

những ai có hàng ko đủ lòng tin đã bán hết hôm qua và nay khi break rồi, giờ bán lại tiếc như VCB thôi

Đúng là hàng tuyển, lên đến đâu đổ bê tông đến đó.
Sóng này càng nghi ngờ thì nó càng lên mạnh.

><

DXG tuần sau ra tin lợi nhuận quý 2 thì bung nóc! Cuối tháng cổ tức về tk nữa! Anh em

Đã lên tàu, nhưng sao thấy DXG càng lên càng ít người bán nhỉ? Mọi người biết tin gì rồi chăng?

--- Gộp bài viết, Jul 3, 2015, Bài cũ: Jul 3, 2015 ---

Sao DXG càng lên càng ít người bán nhỉ?

Mấy tay nhà văn,nhà báo hay bảo giấc mơ Mỹ mang gì đến cho Vn. Nay vừa chơi thân với Mỹ và lại cho phép bán bds cho nước ngoài thì sóng BDS là điều tất yếu. Đặc biệt Dxg với 20% thị phần HCM thì tha hồ mà bán cho Việt kiều Mỹ

đấy nhé keke hôm nay lồi mồm nhá DXG có tin hot, đang tiết cung dần. Sáng nay bác náo ra hàng tuần sau chỉ cõ thèm rỏ giãi