DXG !!!!!! Mã BĐS ngon nhất trên 2 sàn !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

TP.HCM: 23% kiều hối năm 2012 đổ vào bất động sản


70% đổ vào sản xuất kinh doanh, 6% còn lại là hỗ trợ khó khăn cho người thân.
Theo ước tính của Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài cho thấy, kiều hối năm nay có thể đạt khoảng 10 tỷ USD (tăng khoảng hơn 10% so với năm 2011) và tăng mạnh nhất trong vòng 4 năm qua.
Đối tượng đóng góp rất lớn vào nguồn kiều hối năm nay đến từ hơn 4 triệu kiều bào đang sinh sống tại nước ngoài và đặc biệt là 400.000 lao động Việt Nam đang làm việc tại các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Đài Loan (Trung Quốc) và khu vực Trung Đông.

Lượng kiều hối năm nay tăng, một phần còn do những cải tiến trong giao dịch khiến thời gian tiến hành nhanh và thuận tiện hơn nhiều so với trước mang lại tiện ích tốt nhất cho khách hàng.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP Hồ Chí Minh, cho biết thông thường lượng kiều hối về TP chiếm bình quân khoảng 42-43% tổng lượng kiều hối cả nước. Thống kê cho thấy lượng kiều hối gửi về TP Hồ Chí Minh trong năm 2012 đạt khoảng 4,1 tỷ USD; trong đó 70% đổ vào sản xuất kinh doanh, 23% vào lĩnh vực bất động sản (chủ yếu cho các dự án đang triển khai dở dang), 6% còn lại là hỗ trợ khó khăn cho người thân.

Trong khi đó, theo ông Đào Công Hải, Cục phó Cục Quản lý Lao động ngoài nước, Bộ LĐTBXH, kiều hối từ lao động nước ngoài năm nay có thể sẽ đạt từ 1,8 - 2 tỷ USD, tức bằng với mức của 7 năm gần đây.

Các thị trường có lượng kiều hối mà người lao động gửi về nhiềulà Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc…

Lãnh đạo một ngân hàng thương mại lớn trên địa bàn Hà Nội cho biết, những năm trước đây, lượng kiều hối chuyển về Việt Nam không đọng lại ở ngân hàng nhiều vì chảy ra thị trường tự do do chênh lệch tỷ giá giữa hai thị trường và tình trạng đô la hóa ở Việt Nam rất lớn.

Đặc biệt, năm 2012 là năm mà Ngân hàng Nhà nước có nhiều chính sách và những điều hành giữ tỷ giá tương đối ổn định, tỷ giá chênh lệch giữa thị trường tự do và trong ngân hàng không còn nhiều. Chính vì vậy lượng kiều hối chuyển về Việt Nam trong năm 2012, khách hàng nhận được tiền bán lại và gửi lại cho ngân hàng rất nhiều. Điều này được thể hiện ở các ngân hàng như Sacombank, DongA Bank, Vietcombank... người dân bán lại ngoại tệ cho ngân hàng để gửi VND tăng hơn nhiều so với những năm trước. Tuy chưa có con số thống kê chính thức nhưng ở một số ngân hàng khác, con số này cũng tăng lên đáng kể.

Do tỷ giá ổn định nên người thụ hưởng từ kiều hối thường gửi tiết kiệm USD hoặc quy đổi sang VND, giúp cho cung ngoại tệ của các ngân hàng tăng lên, góp phần ổn định tỷ giá hối đoái, tăng dự trữ ngoại tệ.

Theo Công Trí

Chinhphu.vn

Nhìn DRC va CSM..gần tết tiền tìm kiếm nơi an toàn trú ngụ..thì chỉ vào hàng cở bản kiểu HBC

DXG là hàng bDS của 2013 nhân 2 tK cho anh em tham gia nó....

vượt dc 16 là 2x chắc luôn vô tận...

vùng 16 này khi có thông tin tốt hỗ trợ vượt là cái chắc bác namon nhỉ [r2)][r2)][r2)]

Doanh nghiệp bất động sản nợ zero đồng
Nguồn tin: Nhịp Cầu Đầu Tư | 05/02/2013 9:15:59 SA
In tin |

Lưu vào sổ tay |

RSS |

Chia sẻ Facebook


Có đến 298 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nợ các tổ chức tín dụng từ 100 tỉ đồng trở lên, với tổng dư nợ là 125.141 tỉ đồng tính đến ngày 30.11.2012 . Đó là những con số do Ngân hàng Nhà nước trình lên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội hồi cuối tháng 1.

Nợ nần, chi phí lãi vay đang là vấn đề đau đầu của các ông chủ doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, vẫn có những doanh nghiệp sống khỏe do không chịu áp lực trả lãi vay. Tập đoàn Đất xanh là một trong số đó.

Theo báo tài chính quý III/2012, tổng nợ vay của Đất Xanh lên đến 111 tỉ đồng. Trong đó, hai chủ nợ lớn nhất là Ngân hàng VietinBank với 71,5 tỉ đồng và MHB 36,9 tỉ đồng. Tuy nhiên, trong báo cáo tài chính quý IV vừa công bố, số nợ này đã trở về con số 0, khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi bất ngờ.

Không chỉ thoát nợ, Đất Xanh còn chớp cơ hội mua lại các dự án bất động sản khác. Tại buổi gặp mặt báo chí cuối năm, ông Lương Trí Thìn, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh, cho biết Tập đoàn vừa mua lại toàn bộ dự án chung cư 3,6 ha tại phường Hiệp Bình Phước - Tam Bình, quận Thủ Đức, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư. Đất Xanh cũng sẽ mua lại dự án chung cư thứ hai trong năm 2013. Chi tiết về thương vụ này chưa được công bố, chỉ biết dự án gồm 4 khối nhà được xây dựng trên khu đất rộng 3,2 ha tại quận Gò Vấp, TP.HCM.

Nếu như Đất Xanh phải đến quý IV mới thoát khỏi cảnh nợ nần thì Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm đã không còn nợ ngân hàng đồng nào kể từ quý II/2012. Không những vậy, Công ty còn sống khỏe nhờ có nguồn thu nhập đều đặn từ lãi tiền gửi với lượng tiền mặt gửi ngân hàng là 228 tỉ đồng.

Lĩnh vực xây dựng phần lớn cũng chịu chung số phận khi hoạt động kinh doanh thường gắn liền với với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec (Coteccons) có lẽ là trường hợp ngoại lệ.

Không chỉ có kết quả kinh doanh tốt (năm 2012 doanh thu đạt 4.477 tỉ đồng và lợi nhuận là 218 tỉ đồng), Coteccons cũng không nợ ngân hàng. Kể từ quý III/2011 đến nay, trong các báo cáo tài chính, phần về chi phí lãi vay luôn được để trống. Đã vậy, Coteccons còn nắm giữ lượng tiền mặt lên đến 681 tỉ đồng. Số tiền này có thể giúp Công ty xoay vòng thực hiện các dự án mà không phải đi vay.

Để trở thành doanh nghiệp không nợ cũng không phải là điều dễ dàng. Coteccons, chẳng hạn, đã phải dùng đến vốn chủ sở hữu, tiền trả trước của khách hàng và giữ lại lợi nhuận hằng năm để tái đầu tư. Đây cũng là cách làm của Công ty Phát triển Đô thị Từ Liêm.

Thế nhưng, trong bối cảnh kinh doanh không thuận lợi, cách làm này không đủ để giúp doanh nghiệp thoát khỏi nợ nần. Vì thế, bên cạnh việc sử dụng vốn chủ sở hữu, một số doanh nghiệp đã bán cổ phần cho các nhà đầu tư có tiềm lực.

Năm ngoái, Coteccons đã bán 24,7% cổ phần cho Tập đoàn Kusto của Nga, thu về 25 triệu USD. Theo ông Nguyễn Bá Dương, Tổng Giám đốc Coteccons, đây là một quyết định khó khăn của ông và ban lãnh đạo Công ty. Nhưng ông cũng cho rằng đây là quyết định sáng suốt, giúp Công ty ổn định được tình hình tài chính để vượt qua khủng hoảng.

Mặc dù không nói cụ thể, nhưng ông Thìn, Đất Xanh, cũng cho biết để cơ cấu lại nợ, Tập đoàn đã tăng vốn điều lệ bằng cách phát hành cổ phiếu và bán cổ phần ở các công ty con. Sau khi phát hành cổ phiếu, Đất Xanh cho biết đã có thêm nhà đầu tư chiến lược mới. Cụ thể là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phương đã mua 1,2 triệu cổ phiếu, Ngân hàng Việt Á mua 1,1 triệu cổ phiếu. Đất Xanh cũng đón thêm 2 cổ đông mới là ông Trần Việt Anh và bà Vũ Thị Quỳnh mua lần lượt 3,9 triệu cổ phiếu và 3,8 triệu cổ phiếu.

Những thông tin này đã phần nào xóa bỏ dự đoán trước đó của nhà đầu tư về khả năng các chủ nợ của Đất Xanh (VietinBank và MHB) chuyển nợ thành vốn góp.

Theo công bố của Đất Xanh, tổng thu ròng từ đợt phát hành cổ phiếu là 100 tỉ đồng, sau khi trừ chi phí phát hành, còn lại gần 99,8 tỉ đồng. Trước đó, Đất Xanh cũng đã bán 60% vốn góp tại Công ty Du lịch Thương mại Sản xuất và Xây dựng Lý Khoa Nguyên, thu được 47 tỉ đồng.

Trong lúc thị trường bất động sản chưa thể ấm lên do nguồn cung ồ ạt, sức mua yếu, doanh nghiệp nợ ngập đầu, kinh tế vĩ mô còn khó khăn, việc các doanh nghiệp bất động sản không vay nợ đã trở thành những điểm sáng trên thị trường.

Tuy nhiên, trong kinh doanh, việc sử dụng đòn bẩy tài chính là chuyện bình thường, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản, nơi thường sử dụng vốn theo tỉ lệ 3:7 (30% vốn tự có và 70% vốn vay). Đôi khi nếu chỉ lo phòng thủ, doanh nghiệp có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt để phát triển kinh doanh.

hình như có nói bạn cp này thì phải

về thực lực thì chỉ nên tính DXG và CTD thoai, NTL ko nợ là do đất đai rẻ mạt từ quá khứ để lại chứ nói về kd BĐS thì DXG hiện là số 1 và sẽ tiếp tục như thế trong năm 2013 ... bài báo này cũng hé 1 tí về chiến lược sắp tới của DXG là hướng đến các dự án ngàn tỉ và hiệu quả nhanh [r2)][r2)][r2)][r2)]

rất hợp lý. key của VND dạo này sắc quá nhẩy

TT chuẩn bị xanh rồi, xíu nữa hàng ngon tím hết

kiểu này là khó ăn tết với DXG và HBC ùi đại ca [r2)]

HBC cũng bắt đầu chạy ... có 1 cái bà con hay cứng nhắc là hàng này đã lên, hàng này pr nhiều là sắp xả, hàng này bơm thổi này nọ ... nhưng thực tế hiện tại đã chứng minh, hàng ngon thì sẽ lên và còn lên dài khi TT hồi phục ... ko thể cưỡng được xu hướng đâu ... giờ nhìn DRC, CSM 3x thấy bình thường thì sắp tới HBC, DXg 2x cũng sẽ thấy bình thường[r2)][r2)][r2)][r2)]

no wa CHA oi[][][][][][][]