DXG - Mãnh thú BĐS và bên lề chuyện PHT

http://s.cafef.vn/dxg-430242/hang-chuc-doanh-nghiep-bao-lai-nghin-ty-chi-sau-nua-dau-nam-2021.chn
Ngoài thằng ku đệ Vin Home ra thì hehe, kém mỗi thằng NVL ( thằng này hỗn lắm ko coi các đại ca ra gì, năm nào cũng vậy ). Hợp nhất sau thuế 1200 tỷ, tất nhiên con số hợp nhất này là phản ánh toàn diện chứ ko phải riêng DXG nhưng cũng là kinh đấy
Hiệu suất kiếm tiền của DXG phải nói thuộc hàng vô địch, đất đai luôn quay vòng với các d/a nối tiếp nhau. Lần này mà mua xong đất để làm nhà ở đô thị gồm 2 miếng tổng 1k ha, 1 cái có lẽ ở Bình Phước 1 cái chưa rõ ... thì lại nhanh giàu. Tính riêng đất để xây nhà đô thị thì mua xong DXG sẽ lên thứ 3 quỹ đất, sau đệ VHM và thằng em NVL. Riêng mình thì vẫn hy vọng khu GEM sẽ xong pháp lý trước tết ta

1 phút cho PR chứ tinh thần chung thì team DXG vẫn chưa nhập cuộc, hôm nay lên mai lại xuống theo cảm xúc NĐT là rất bình thường, rơi mạnh thì sẽ có đỡ. Nói chung là sau ngày chốt cổ tức thì sẽ ổn định hơn !!

Cảnh báo cũng có chết đâu, giảm trước mấy phiên. Hết cảnh báo thì cũng tăng chút rồi. Margin bên các cty CK có đầy, DXG thì thoải mái, mấy con hàng lởm như HAG, HNG kiểm soát, lỗ lòi ra còn có margin mà. Cơ bản là Doanh nghiệp sẽ lên, còn tin này không bằng tin cổ tức, phát hành đâu. Chờ cổ tức và pht thêm.

Cụ có CEO e góp ý với cụ chút, cụ ko giận nhé, là ý của riêng e thôi cũng có thể sai. CEO có đất khá tốt nhưng đặc thù lại ở những điểm du lịch nên hướng của nó là BĐS du lịch chủ yếu là làm khách sạn, resort..., bên cạnh đó cũng làm nhà bán kinh doanh shophouse, condotel.... nhưng ko nhiều. Rất ko may là dịch bệnh kéo quá dài và quá lâu nên hơi khó sinh lời, e biết nó cũng có làm khu đô thị chung cư nhưng số lượng nói chung là ít so với các DN khác. Bác nên cân nhắc hoặc nếu tin thì đợi VN hoàn toàn giải quyết xong dịch ( chắc là lâu ) thì em nó mới bay được
Còn lại về đặc khu, trong 4 năm nữa ( tức là khoá này ) quốc hội sẽ ko đưa vào chương trình nghị sự đâu. Tạm thời ko tính case này bác ạ!

Em tham gia 1 chút được không bác?
- Bác nói đúng, đất của CEO toàn đất trong các khu du lịch nổi tiếng, không chỉ nổi tiếng tại Việt Nam mà còn là tầm thế giới. Do thuộc ngành du lịch nên giá trị của nó sẽ được dẫn chiếu theo các khu vực khác tương đương của thế giới. Các khu vực này cái hay của nó là sự khan hiếm. Muốn có thì sau phải mua giá cao.
- Đồng ý là CEO bị ảnh hưởng lớn bởi covid, nhưng với tốc độ nhập và tự sản xuất vacxin hiện nay thì cũng chỉ đến tết là cơ bản tiêm xong cả nước và sẽ ổn định nhanh (bác xem sân bay Ấn Độ hiện nay đông vui nhộn nhịp gần như trước dịch mặc dù 3 tháng trước đó dịch khủng khiếp và tỷ lệ tiêm mới đc 3%).
- Đất của CEO phần lớn sẽ đầu tư thành tài sản của doanh nghiệp, không phải để bán. Nó sẽ là các tài sản tốt, vị trí tốt, tiềm năng tăng giá lâu dài, không như các tài sản làm để bán.
- Du lịch là nhu cầu tự nhiên của con người nên nó sẽ luôn tồn tại và phục hồi ngay sau khi tiêm vacxin được cho 20-30% dân số, dỡ bỏ phong tỏa và mở lại đường bay (hi vọng trong quý 4). Cách mạng số 4.0 sẽ giúp kết nối rất nhanh và thúc đẩy sự phục hồi này, trong khi có nhiều ngành sẽ mất dần đi cùng với tốc độ phát triển số hóa.
- Giá của CEO hiện rất thấp so với quy mô tài sản, chờ lúc covid ổn định thì nó đã gấp đôi rồi. Mọi người đầu tư dựa trên kỳ vọng về tiềm năng. Nếu dựa trên số liệu thực tế thì chả ai dám mua bank, chứng cả.
- Việc đặc khu thì thực sự không cần lắm vì hiện này đều đã là các Khu kinh tế đặc biệt (cách nói khác của đặc khu). Vấn đề là các khu vực này đều được áp dụng các chính sách riêng (ngoại trừ cho thuê đất đến 99 năm - cái này mình cũng ko thích).
- Các bác hình dung, nếu trong 3 năm tới tỷ lệ triệu phú đô la của Việt Nam tăng mạnh như Sing, Hàn, Hông kong, Trung quốc,... thì giá đất đai và nhu cầu du lịch, tài sản du lịch sẽ như thế nào?

Anh em tranh thủ mua mạnh DXG. Hnay rít mạnh đấy

thật sự hơi bất ngờ là giá đất năm nào cũng tăng mà giá cp lại ko tăng

Về lại đỉnh cũ.. và còn hơn thế nữa chứ các bác.

DXG khoẻ quá><

Mình đoán là Thìn sẽ ko bán cho đối tác giá 20, vẫn bảo lưu nó sẽ bán giá 22-23. Nếu bán 20 thì thật ra là vẫn bị đuối tiền

Chưa bác ơi, vẫn chỉ là cá nhân thôi !