DXG - Mãnh thú BĐS và bên lề chuyện PHT

Lái non thật cơ, ít hàng đè nên lại chất 1 cục vào thành xanh ngay.

--- Gộp bài viết, 24/08/2021, Bài cũ: 24/08/2021 ---

Nói chung là 21 là hỗ trợ cứng rồi.

Nhìn khó chịu thật

Thật sự là e ko hiểu DXG lại có thể có giá thấp hơn những con cùng ngành như NTL, NDN, NHA.... Tuy nhiên NĐT 1 là có cách tính của họ, 2 là họ phó mặc cho brokers thì sẽ đánh theo sóng hoặc theo lái. Cái này hơi méo mó
Chúng ta ko thể lấy EPS, P/E của 1 DN nhỏ so với DN lớn. Đơn giản vì DN lớn độ an toàn cao, chuyện vỡ nợ phá sản gần như là ko có. VD như xảy ra chuyện phải nộp thuế có vài trăm tỷ thì con TDH đứng trước bờ vực phá sản. Chính vì sự an toàn NĐT sẵn sàng trả cho DN lớn 1 PE cao chót vót
DXG có phải là DN lớn ko ? Tất nhiên là lớn, nhân viên cả ngàn người. Đất đai , dự án ko hề thiếu. Quan trọng là hệ số quay vòng vốn và đất DXG khá cao ko để nằm im, dân dã là đất và tiền phải đẻ ra đất và tiền chứ ko nằm im ( trừ d/a bị vướng pháp lý ). DXG luôn ưu tiên d/a ra tiền trước, chỗ nào chưa đẹp thì chưa làm.
Chúng ta nên hiểu đây là nước đi khá khôn ngoan! 1 khu đất thông thường có nhiều DN tham gia, mỗi DN 1 mảnh chẳng hạn. Cần phải XD hạ tầng thì kệ nó, tao cứ xây chỗ ngon được giá trước đã, khi phối cảnh lân cận các DN khác đã làm d/a thì tự nhiên đất khu đó sẽ tăng giá. Lúc đó ta mới làm
Bước 1 DXG sẽ tối thiểu 27 cả chia tách, tức là 23-24 sau chia. Bước 2, sau khi bán xong cho đối tác thì sẽ tiến tới vô cực

Anw, thắng thua là bình thường. Các cụ ko cần móc máy e vì e điếc rồi !!

Nó DN địa phương, nhỏ mà cụ ! Nhỏ dễ làm chứ lúc lớn lên gấp 4, 5 lần là rất khó. Cái này cần 1 quá trình từ nhân viên đến quản trị ! Riêng về BĐS thì việc DN lớn nuốt hết thị phần đất đai của DN nhỏ chỉ là vấn đề thời gian. VD khi quỹ đất thu hẹp thì việc phát triển quỹ đất DN nhỏ sẽ rất khó đấu giá với DN lớn vì tiền nó mạnh hơn
Tuy nhiên việc này thì phải 5-7-10 năm

Nhìn khoản thu của khách hàng trả trước giảm từ 2.800 tỷ xuống còn 1300 tỷ số với đầu năm thì quý 3, Q4 hết vẹo lợi nhuận rồi. Không ăn thua. Chắc giá lèo tèo vùng 20 thôi.

--- Gộp bài viết, 24/08/2021, Bài cũ: 24/08/2021 ---

Bỏ đi qua NLG triển vọng hơn nhiều.

cụ này phán chuẩn nè!

DXG tầm này còn ngồi chung mâm với CKG IDJ thì quá thất vọng cho một tập đoàn BDS quy mô lớn.

Đôi khi thị trường quả thực khó hiểu. VD con TCH rất khôi hài là giá nó lại 1x, chịu luôn ko lý giải nổi

Tỷ trọng 1300/1500 tỷ là bao nhiêu % mà ông bảo là hết vẹo, nó không phải là 1300 tỷ mà là 30 tỷ thì ông mới phán nó hết vẹo chứ?

--- Gộp bài viết, 25/08/2021 ---

DXG mấy nay có một vở diễn đi diễn lại, chờ cơ hội thị trường sập để gom thêm cùng lái vậy.

Cứ ATO rồi đến ATC mang 500k cổ ra táng