DXG - Mãnh thú BĐS và bên lề chuyện PHT

Nhớ vụ DC bán DIG ko... bọn nó đầu tư nhưng với tỷ trọng lớn vậy là khác nhé ... thường đầu tư đơn thuần Quỷ nó chia tỷ trọng ra nhiều Mã mỗi mã theo tỷ trọng của Quỷ và chi phối ko quá 5~6 % VĐL cty đâu!

Vừa nhắc Hưng lùn thì nó ra bài

https://ndh.vn/doanh-nghiep/xep-han...m-land-truoc-khi-vay-von-quoc-te-1298208.html


Xếp hạng tín nhiệm của Đất Xanh, BIM Land trước khi vay vốn quốc tế

Fitch Ratings xếp hạng nợ dài hạn bằng ngoại tệ của Đất Xanh ở mức B với triển vọng ổn định. Công ty này chuẩn bị phát hành lô trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore .Sự xuất hiện của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm trong những đợt huy động trái phiếu sẽ giúp thị trường trái phiếu Việt Nam trở nên minh bạch và phát triển bền vững hơn.


Theo The LeaderThứ tư, 25/8/2021, 14:54 (GMT+7)

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings vừa xếp hạng tín nhiệm nợ dài hạn bằng ngoại tệ (IDR) của Tập đoàn Đất Xanh (HoSEXG) ở mức B với triển vọng ổn định. Mức xếp hạng phản ánh vị thế của Đất Xanh với tư cách là nhà phát triển bất động sản nhà ở khu vực phía Nam và môi giới bất động sản lớn nhất tại Việt Nam.

Tính tới cuối tháng 6, Đất Xanh sở hữu quỹ đất gần 2.300 ha và khả năng phân phối và bán hàng bất động sản trên toàn quốc thông qua nền tảng môi giới bất động sản (Đất Xanh Services).

Đồng thời, mức xếp hạng cũng phản ánh ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 tới khả năng hoạt động của công ty, cũng như những rủi ro bán hàng trong 12 – 18 tháng tới.

Không chỉ riêng Fitch Ratings, một tổ chức xếp hạng tín nhiệm khác là Moody’s cũng đưa ra xếp hạng tín nhiệm lần đầu cho Đất Xanh ở mức B2, với triển vọng ổn định.

Moody’s đánh giá, mức xếp hạng tín dụng trên phản ánh khả năng hoạt động tốt của Đất Xanh cũng như những yếu tố thuận lợi từ thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thúc đẩy tăng trưởng doanh thu trong 3 năm tới. Ở chiều ngược lại, công ty cũng sẽ phải đối mặt với những vấn đề mang tính chu kỳ của thị trường bất động sản cũng như môi trường pháp lý tại Việt Nam.

Các tổ chức quốc tế xếp hạng tín nhiệm Đất Xanh trong bối cảnh công ty này chuẩn bị phát hành lô trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD. Các trái phiếu này sẽ được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore.

Số vốn huy động được từ đợt phát hành này sẽ dùng để mua cổ phần phát hành thêm nhằm tăng vốn cho Công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, một công ty con phụ trách phát triển các dự án của Dat Xanh Group. Dự kiến, thời gian mua cổ phần sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2022.

Trước đó, một công ty bất động sản khác là BIM Land cũng được Fitch Ratings xếp hạng tín nhiệm IDR ở mức B. Sau đó, BIM Land công bố phát hành thành công 200 triệu USD trái phiếu quốc tế và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore với lãi suất 7,375%/năm và thời hạn 5 năm.

Số vốn huy động từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được BIM Land sử dụng để phát triển các dự án bất động sản của công ty, trong đó có nhiều dự án xanh, bảo vệ môi trường.

Sự xuất hiện của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm trong những đợt huy động trái phiếu quốc tế sẽ giúp thị trường trái phiếu Việt Nam minh bạch hơn. Sau những tập đoàn lớn như Vingroup, Novaland...ngày càng có nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước tiếp cận với nguồn vốn nước ngoài.

Ngược lại, ở thị trường trong nước, dù thị trường trái phiếu phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, các tổ chức xếp hạng tín nhiệm mới chỉ bắt đầu hình thành và quy định bắt buộc xếp hạng tín nhiệm khi phát hành trái phiếu vẫn chưa được áp dụng.

Trong báo cáo đánh giá về thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam, ADB nhận định Việt Nam đang thiếu vắng sự tham gia của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm nhằm góp phần gia tăng hiệu quả hoạt động cả về cung và cầu đầu tư trên thị trường, giúp nhà đầu tư nhận thức được tốt hơn khả năng tài chính, khả năng thanh toán nợ của doanh nghiệp phát hành trái phiếu, cũng như những rủi ro có thể xảy ra…

Hiện tại, Việt Nam mới có hai công ty xếp hạng tín nhiệm mới được cấp phép cung cấp dịch vụ xếp hạng tín nhiệm là FiinRatings và Sài Gòn Thịnh Phát. Theo quy hoạch trong 10 năm tới, cả thị trường có tối đa 5 công ty xếp hạng tín nhiệm.

Để thúc đẩy vai trò và hoạt động của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm trong thời gian tới, Bộ Tài chính đã báo cáo Chính phủ trình Quốc hội quy định việc xếp hạng tín nhiệm đối với trái phiếu doanh nghiệp phát hành ra công chúng, Nghị định hướng dẫn Luật Chứng khoán đang được trình Chính phủ ban hành theo hướng quy định các trường hợp phải xếp hạng tín nhiệm đi kèm lộ trình thực hiện.

Điều này nhằm từng bước hình thành văn hóa xếp hạng tín nhiệm đối với cả trái phiếu phát hành riêng lẻ và trái phiếu phát hành ra công chúng cũng như tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, từ ngày 1/1/2023, khi doanh nghiệp chào bán trái phiếu, bắt buộc xếp hạng tín nhiệm đối với những đợt phát hành có giá trị lớn; trái phiếu sau khi phát hành được được niêm yết, giao dịch trên thị trường chứng khoán.

Dxg đáy của đáy rồi, mai xanh tiếp

Đưọc tổ chức quốc tế xếp hạng tín nhiệm B như 1 bank ổn định thì sợ cái gì ko nắm dài hạn!!!

Fan cuồng à bác, thấy mấy em MG đang hô múc DIG giá này tương đương mua đất giá 165k/m2 kìa. Cẩn thận ko lại chết trên đống đất trống.

Giữ em này một ít trong danh mục. Ăn mấy em khác no nê rồi dồn tiếp qua. Mông bự khó chạy xa lắm

Các bác cũng nên cuồng đi, lê 40 chẳng mấy chốc

Noted, nếu có giá hấp dẫn hơn thì sẽ làm Fan cuồng bác ạ, còn giờ thì Fan vừa vừa thôi, 1-2 năm cũng OK, chứ không CUỒNG xong là dễ quay ra ghét bỏ, thù hận lắm nếu giá về 1x, thị trường chung đang ngáo lắm.

Fitch
https://www.fitchratings.com/entity/dat-xanh-group-joint-stock-company-97244363

CTG
https://www.fitchratings.com/entity/vietnam-joint-stock-commercial-bank-for-industry-trade-80092048

Tin cũ rồi, FiinRatings đánh giá hôm 18/8, NDH xào lại với mục đích là gì đây ?