1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

DXG - mở rộng QL13 - đất Bình Dương tăng gấp đôi?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi KiJun, 18/10/2025.

331 người đang online, trong đó có 132 thành viên. 14:41 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 10090 lượt đọc và 59 bài trả lời
  1. May_Violet

    May_Violet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    15/05/2025
    Đã được thích:
    274
    Có BCTC quý 3 chưa các anh ?
    KiJun thích bài này.
  2. duydu

    duydu Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/02/2002
    Đã được thích:
    7.554
    thứ 2 3 4 mới tăng mạnh thứ 7 lái cũng mới chỉ đánh khẽ
    KiJun thích bài này.
  3. geminidear

    geminidear Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/03/2006
    Đã được thích:
    17.229
    phiên thứ 2 xé 21 như xé toang 1 tờ giấy mỏng
    --- Gộp bài viết, 24/10/2025, Bài cũ: 24/10/2025 ---
    Fanliver đã viết:
    BDS HCM đang sốt, kiểu gì mua CP BĐS bây h cầm tới Q1/2026 chả ăn dc 50-80-100%...

    DXG Q1/2026 có giá 4x là bình thường nhé...
    duyduKiJun thích bài này.
  4. May_Violet

    May_Violet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    15/05/2025
    Đã được thích:
    274
  5. KiJun

    KiJun Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/03/2010
    Đã được thích:
    1.989
    DXG là cp BDS tầm trung đang triển khai nhiều DA nhất giai đoạn này.
    Các DA đều có vị trị đắc địa và được hỗ trợ bứt phá nhờ Hạ tầng bên cạnh xây dựng.
    Các siêu dự án như Gem Premium (15ha) - 1,5km mặt sông Sài Gòn còn chưa thèm ra hàng.
  6. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/07/2015
    Đã được thích:
    7.346
    Giá vốn của The Prive bao gồm đất 2k tỷ, xây dựng 6-7k tỷ, tổng là 8-9k tỷ.

    Doanh thu 3150 căn hộ trung bình 70m2/căn, giá trung bình tính 120tr thì doanh thu là 26.5k tỷ thôi.

    Lãi gộp từ dự án này là 17.5-18.5k tỷ.

    Trừ chi phí bán hàng và marketing 10% ~ 2.65k tỷ.

    Vậy LNTT của The Prive là 14.8-15.8k tỷ, trừ hao thêm hơn 10% còn 13-14k tỷ.

    Vậy LNST từ The Prive là 10.5-11.2k tỷ.

    Chưa thèm tính cả đống dự án khác.
    KiJun thích bài này.
  7. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/07/2015
    Đã được thích:
    7.346
    DXG thì cuối 2027 mới bắt đầu bàn giao nên LN từ The Prive sẽ book từ Q4/2027.

    Nhưng các quý tới, lượng tiền Người mua trả tiền trưởng sẽ tăng đều và tăng mạnh.

    Cổ bđs sẽ tăng mạnh khi mục Người mua trả tiền trước tăng mạnh và biên LN ai cũng biết là rất cao. Đến khi book LN thì giá đỉnh rồi.
    chaiensKiJun thích bài này.
  8. cuaca

    cuaca Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2021
    Đã được thích:
    3.717
  9. KyPhongVu

    KyPhongVu Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/01/2016
    Đã được thích:
    366
    Anh em chắc nản lắm rồi
  10. duydu

    duydu Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/02/2002
    Đã được thích:
    7.554
    hàng tốt , rất tốt

Chia sẻ trang này