DXG - Phải chăng là cú lừa tình, ăn hàng KINH ĐIỂN???

Bác ý không tính, BCTC nó tính, việc in giấy lấy xiền như giang hồ đồn chỉ mới diễn ra trong những tháng cuối năm nên không thể lấy số ln chia cho số cổ như thông thường được bác ạ!

--- Gộp bài viết, 06/02/2017, Bài cũ: 06/02/2017 ---

Đã đưa vào lưu hành 30/11/2016 thì phải tính, chính số vốn tăng thêm này góp phần vào tăng trưởng lợi nhuận. Nếu không có số cổ phiếu này mà lợi nhuận tầm 500 tỷ DXG phải có giá 3x 4x

Chỉ có thành phần đui mới kg nhận ra PE của DXG

--- Gộp bài viết, 06/02/2017, Bài cũ: 06/02/2017 ---

Báo cáo hôm nay có quà của chủ tịch HDQT VCG tặng

Chủ tịch DXG thì tặng từ trong tết rồi

Thế

Thế mới có bác nói là giá này quá rẻ, xin nói thêm là số vốn vừa rồi hình như để công ty đi mua đất thì phải, bác theo dõi lại hoạt động của công ty năm qua nhé! Còn tính EPs thì mời bác tham khảo lại bài này:

Công thức tính EPS và ý nghĩa

Thu nhập trên mỗi cổ phiếu là phần lợi nhuận sau thuế của công ty tính trên cơ sở từng cổ phiếu trong khoảng thời gian nhất định. Đây là con số có ý nghĩa trong thế giới đầu tư vì theo nguyên tắc, thu nhập trên mỗi cổ phiếu càng cang thì giá chứng khoán của công ty đó càng cao. Để xác định con số này ta dùng công thức:

EPS = (Thu nhập ròng - cổ tức cổ phiếu ưu đãi) / lượng cổ phiếu bình quân đang lưu thông

EPS thường được coi là biến số quan trọng duy nhất trong việc tính toán giá cổ phiếu. Đây cũng chính là bộ phận chủ yếu cẩu thành nên tỉ lệ P/E. Ở đây ta không dùng EPS để đánh giá đơn thuần việc công ty có bị định giá thấp hay cao, vì việc thay đổi nguyên tắc kế toán và lạm phát sẽ làm sai lệch nhiều số liệu để tính EPS. Tuy nhiên xét một quá trình dài sẽ thể hiện được sự ổn định và phát triển của Công ty. Liệu công ty đó có đang kinh doanh trong lĩnh vực mà họ chiếm lĩnh được thị phần, có sức mạnh tuyệt đối ở thị phần ngành đó hay đang phải cạnh tranh gay gắt với các Công ty khác trong ngành. Một khía cạnh rất quan trọng của EPS thường hay bị bỏ qua là lượng vốn cần thiết để tạo ra thu nhập ròng (net income) trong công thức tính trên. Hai doanh nghiệp có thể có cùng tỉ lệ EPS nhưng một trong hai có thể có ít cổ phần hơn, tức là doanh nghiệp này sử dụng vốn hiệu quả hơn. Nếu như các yếu tố khác là cân bằng thì rõ ràng doanh nghiệp này tốt hơn doanh nghiệp còn lại. Vì doanh nghiệp có thể lợi dụng các kĩ thuật tính toán để đưa ra con số EPS hấp dẫn nên các nhà đầu tư cũng cần hiểu rõ cách tính của từng doanh nghiệp để đảm bảo "chất lượng" của tỉ lệ này. Tốt hơn hết là không nên dựa vào một thước đo tài chính duy nhất mà nên kết hợp với các bản phân tích tài chính và các chỉ số khác.
Tuy nhiên khi đánh giá cổ phiếu chúng ta nên chú ý đến các công ty có chỉ số EPS qua các năm thay đổi thất thường để tránh chọn phải các công ty không tốt.

Tuy nhiên trong kỳ thường xuyên có sự thay đổi cố phiếu hưởng quyền và cả sự mua bán sát nhập nên hình thành một cách xác định nữa gọi là EPS điều chỉnh.
Công Thức Tính Hệ số điều chỉnh
EPS điều chỉnh = EPS cơ bản x hệ số điều chỉnh
Hệ số điều chỉnh = giá trước ngày giao dịch không hưởng quyền / giá tham chiếu cho ngày giao dịch không hưởng quyền
Trong đó
Giá tham chiếu cho ngày giao dịch không hưởng quyền = (Giá trước ngày giao dịch không hưởng quyền x KL cổ phiếu được nhận quyền mua + Giá phát hành cổ phiếu mới x KL phát hành thêm) / (KL cổ phiếu được nhận quyền mua + KL phát hành thêm )

Ví dụ 1:

EPS cơ bản tính Công ty cổ phần A đến hết quý 2-2006 là 6.360 đ/cp. Ngày 02/08/2006, cổ phiếu của công ty giao dịch không hưởng quyền mua thêm cổ phiếu với giá 10.000 đ/cp, tỷ lệ phân phối cho cổ đông hiện hữu là 5:1. Giá đóng cửa gần nhất là 66.500 đ/cp. Giá tham chiếu cho ngày 02/08 là (65.000 x 5 + 10000 x 1) / (5+1) = 57.083 đ/cp.

Hệ số điều chỉnh = 66.500 / 57.083 = 1,1650.

Do đó EPS sẽ được điều chỉnh tương ứng = 6.360 / 1,1650 = 5.459 đ/cp.

Trường hợp Công ty trả cổ tức trong cùng ngày giao dịch không hưởng quyền thì phải điều chỉnh giảm với mức cổ tức.

Dĩ nhiên là bà con sẽ vào và ra, ai cũng bán 14.5 thì cũng phải có người mua 14.5 chớ, hết hàng 14.5 thì bác mua lại cùng lắm cũng chỉ là 14.3 chứ 14 đâu còn, cứ thế mặt bằng giá sẽ nâng từ từ sớm thôi.
Mấy người mua kiểu mình thường không giỏi tính toán hay phân tích, chỉ nhìn căn bản mà mua thôi. Sau khi tìm hiểu thì thấy Đất Xanh họ tích lũy quỹ dự án với quy mô từ 1-2 nghìn căn hộ, có một số dự án nhỏ hơn. Cứ tính đơn giản là tổng diện tích đất họ đang có là khoảng 100ha đi (chính thức đã công bố thông tin là gần khoảng 50ha nhưng em đã check là còn nhiều hơn thế rất nhiều ), với hệ số kinh doanh khoảng 6 lần (em tính hệ số này là thận trọng nhé, chứ sài gòn bọn Nova nó toàn hệ số 12, Vincom thì chắc phải 15-17, Masteri Thảo Điền hệ số cũng kinh khủng không công bố nhưng nhìn chi chít thế chắc phải trên 15) thì diện tích thương phẩm là 100 x 10.000 x 6 = 6.000.000m2, tương đương khoảng 75.000 căn hộ (diện tích bình quân 80m2/căn) - nếu bán 7.000 căn/năm thì họ phải xây và bán ròng rã hơn 10 năm mới hết chưa kể có họ còn mua thêm để làm nhiều hơn. Phân khúc nhà họ làm đều là nhà có nhu cầu cao nên thanh khoản sẽ tốt hơn nhưng công ty khác, bác nào đến thăm cái Sunview Town ở Thủ Đức do Đất Xanh mua đất của Savico xây mới thấy họ làm nhà rất chất lượng, rất đáng sống với người có thu nhập khá và trung bình - đây là thị trường vô cùng rộng lớn.
Về lợi nhuận, không cần ăn lãi như Vincom hay Novaland, chỉ cần tính bèo lãi 5-7tr/m2 (em chưa thấy công ty nào lãi ít thế này) là lợi nhuận tối thiểu hàng năm 500.000 m2 x 5.000.000 đ/m2 cũng khoảng 500 tỷ rồi. Trước đây thì mọi người thấy em nói thế này thì bảo là cua trong lỗ chứ bây giờ nhìn là biết họ dễ dàng làm được, sợ họ tham vọng thêm gấp đôi gấp 3 thôi

Chán quá! DXG k chịu về 13!
EPS tính 2.12k/cp như bọn cafef là chuẩn rồi. Lấy đó làm mặt bằng chung để so sánh cp khác! EPS thua xa HUT mà giá cao vút!

http://m.cafef.vn/co-phieu-noi-bat-...eu-dxg-cung-dang-am-lai-20170206085841164.chn

Biết rồi! Sáng tham quá 13.3 k múc lại! Nhưng thôi múc được PXS 9.7x thay DXG cũng ổn!

HUT em xem rồi, mấy cái trạm thu phí ấy thu thì chỉ bù cho lãi vay để xây mấy công trình và có lãi chút ít, thường thì mấy dự án BOT hoàn vốn không dưới 15 năm đâu vì vậy chả béo bở gì và chỉ phù hợp với nguồn vốn dài hạn chi phí thấp như Hàn Quốc, Nhật Bản... (Thái lan thu hút tốt nguồn này ạ ). Ở VN được cái ngoại lệ là lâu đâu nâng giá thu phí thì cũng có thể coi là thơm nhưng so về bất động sản thì hơi khác nhau vì HUT đâu có nhiều bất động sản đâu mà so với DXG ạ, bác nên so với CII, DLG... ấy

em nói hơi quá tý

eps chỉ có 3.964 k mà dám nói 4k

xin lỗi, xin lỗi