DXG: Sau 6 năm chờ đợi để có giấy phép, thì giờ có giấy phép lại muốn huỷ hợp đồng?

Ko phải thằng đầu tiên đâu cụ. Ở ĐN có cty làm kiểu giống vậy rồi, nhưng cty này ko niêm yết trên sàn nên ít người biết.

Ừ nhỉ, nước mình mấy trò mất dạy là nhanh lắm haha

Nói chung 2 bên kg thoa thuận được thì đưa nhau ra tòa..quyết định của tòa là quyết định cuối cùng..Nếu tòa phán quyết CDT được dền tiền va anh được quyền bán cho người khác thì ok..nếu kg có quyết định tòa hoặc 2 bên kg thỏa thuận được CDT nóng vội bán cho bên thứ 3 thì sẽ ốm đòn với pháp luật !
Nói chung Thìn bi bọn tu vấn luật nó vẽ ra ăn tiền kiện cáo..Thìn tham mà bán cho bên thứ 3 trước khi giải quyết như mình nói trên thì ốm đòn !

--- Gộp bài viết, 17/10/2024, Bài cũ: 17/10/2024 ---

Thìn mà khôn họp KH kể khổ giờ nguyên vật liệu nhân công lên giá làm thì lỗ..muốn kg lỗ thi xây dựng kg được tốt đề nghị khách hàng hỗ trợ thì may ra vớt vát được phần nào..mà được lời uy tín !
Giờ đòi chơi gian với cả trăm người thì chỉ có thua đủ mọi đường !

Sao lại phải chờ dài hạn bác? Kiện tụng tranh chấp ì xèo cả năm nay rồi, Thìn cũng đã thoái hết các trách nhiệm pháp lý

Lãnh đạo lươn lẹo, bẩn thì tránh xa cho lành

Thời đại văn minh, giao dịch kinh tế thông qua hợp đồng, DXG làm những gì theo Luật cho phép thôi, ông nào muốn chửi thì post cái hợp đồng lên đây rồi phân tích, chứ phán kiểu cảm tính, nóng đầu, sân si làm gì.

Hợp đồng đảm bảo cho việc mua bán khi DXG đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Giờ DXG không bán thì phải chịu phạt theo điều khoản hợp đồng, điều khoản đó là gì, đem hợp đồng ra nói chuyện nhé. Ngoài ra, DXG còn phải bồi thường thiệt hại cho khách, có ra Tòa thì Tòa sẽ bắt bồi thường cộng với phạt nếu có nêu trong hợp đồng. Muốn được hưởng bồi thường thì phải chứng minh được thiệt hại, chứ không phải muốn bao nhiêu cũng được. Ở đây là khách đóng 250tr rồi, thì thiệt hại tính được là lãi gửi tiết kiệm ngân hàng thôi. Thiệt hại chứ không phải lợi ích tiềm năng mất đi nhé. Không thể nói 250tr đó nếu đi mua cp ACB thì lãi 5 lần rồi, bắt bồi thường khoản lợi nhuận đó nhé (ví dụ thế).

Bản chất DXG chưa hề ký hợp đồng mua bán với khách nên tài sản đó DXG muốn bán cho ai thì Pháp luật không cấm được đâu.

Muốn được phạt lớn, kiểu như toàn bộ giá trị tăng giá của căn hộ, thì phải quy định rõ trong hợp đồng, chứ không phải do khách nghĩ như thế, không có đâu. Nhiều người cứ mặc định cọc xong là ts thuộc về mình 100% rồi, nên la làng la xóm, thực ra là không có hiểu biết đầy đủ về Luật.

nhiều ông ko hề đặt cọc cho DXG cũng ko hề có bức thư này từ chủ đầu tư nhưng cứ share cay cú nhưng thực ra là lỡ cắt đúng đáy nên cay .

Các anh lươn thì vẫn mãi là lươn thôi
Lúc khó khăn thì tâm thư
Lúc lãi thì giấu lãi, lợi nhuận bèo bọt không bõ dính răng
Lúc lỗ thì bán giấy lấy tiền
Dự án thì hủy ngang, thà thất hứa chứ không mất $$$
Cuối cùng chỉ có khách hàng với cổ đông là còn cái nịt

--- Gộp bài viết, 18/10/2024, Bài cũ: 18/10/2024 ---

tại sao mãi thị trường không chịu lớn, ngoài đời cầm sổ đỏ càng về sau càng có giá, trên thị trường thì càng cầm càng mất nên đầu tư dài cái gì trừ bọn bất động sản ra

Về luật chắc chắn thằng này không sai

Nhưng tư cách một công ty đại chúng thì phải tránh xa, cái tâm nó như vậy thì nó xào báo cáo, tuồn lợi nhuận, xé giấy 0 đồng bán cho cổ đông...là chuyện dễ hiểu, mà toàn chuyện không sai gì về luật đâu nhé

Còn chuyện cổ tăng giảm không nói, anh em chơi trên sòng này lâu lâu chút không có lạ gì những "siêu cổ" kiểu KSA, S96, PVA... Nhưng siêu cổ thật kiểu FPT hiếm lắm

Anh em nghĩ mình khôn, không khôn hơn dc thằng lươn này đâu

Anh em còn tranh nhau miếng đất, bản chất cũng là tiền, nên mấy ông đừng nói chuyện đạo đức phù phiếm.

Nếu là mấy ông ở vị trí của DXG thử có trả cọc hủy bán không. Trong xã hội, việc khách bỏ cọc vì bị mua hớ giá hoặc chủ trả cọc để bán cho người thứ ba với giá cao hơn đầy ra, đó là điều hết sức bình thường. Chỉ có thằng rất ngu mới không hủy bán và trả cọc trong trường hợp này.

Người không vì mình, trời tru đất diệt. Tất cả con người ra xã hội làm ăn thì luôn vì lợi ích của bản thân trước. Mấy cái quân tử Tàu hay cao thượng chỉ có khi lợi ích cốt lõi không bị ảnh hưởng thôi, còn đụng đến lợi ích cốt lõi và to lớn thì ai cũng vì mình mà thôi, miễn đúng Pháp luật.

Tôi đặt giả thiết, nếu khách muốn quy định trong hợp đồng rằng sau khi cọc thì giá trị gia tăng của căn hộ sẽ thuộc về khách bất kể trường hợp gì xảy ra, lúc đó Cđt có chịu bán giá đó không, hoặc chỉ chịu nhận cọc có 250tr không, lúc đó họ sẽ bán giá cao hơn và yêu cầu thanh toán 95% luôn, khách có chịu không. Cđt đâu có ngu tự ràng buộc lợi ích của mình với chỉ khoản tiền cọc bé tẹo.

Và mặt pháp lý, cái hợp đồng nguyên tắc đó chỉ là 1 giao ước đặt tiền để ký hợp đồng mua bán, và việc ký hợp đồng mua bán có thể không xảy ra là bình thường, cđt có quyền thay đổi ý định và chịu phạt hoặc bồi thường theo hợp đồng và theo Luật, lợi ích của khách hàng được hợp đồng và Pháp luật quy định và bảo vệ, đến thế thôi, và nó không phải là giá trị gia tăng cả căn hộ như khách lầm tưởng. Thế nên DXG không làm gì vi phạm đạo đức cả. Xã hội này quá nhiều người thiếu hiểu biết Pháp luật rồi cho mình đúng, người ta là xấu, là không có đạo đức.

P/s: tôi đã bán hết DXG khi nó từ 16.7 quay đầu, vì mấy tin không tốt liên quan đến Thìn, tôi chỉ khách quan thôi.