DXG-Siêu phẩm quý 4?

tt khó khăn mà mảng môi giới là số 1 giống mảng môi giới của các cty ck

) các bác bán nhiều quá mà chả giảm mấy nhỉ không giảm được thì kéo thôi

Một số nội dung đánh giá của HSC về tiến độ các dự án của DXG:

Mảng bất động sản đầu tư: Giá trị mở bán và các dự án triển khai năm 2020:

• Dự án Gem Sky World (Đồng Nai): Phase 1 mở bán 1,000 căn + 68 căn shophouse, Tỷ lệ bán hàng ký HĐ mua bán chính thức vào T11/2020 là 783 căn, ước tính ghi nhận lợi nhuận khoảng 600-700 sản phẩm vào Q4/2020. Tỷ lệ hấp thụ khoảng 90%. Giá bán bình quân đợt 1 (sau chiết khấu) là 17.5 triệu đồng/m2. Dự kiến chuẩn bị mở bán phase 2 khoảng 1,000 căn hộ trong Q4/2020, phần còn lại sẽ tiếp tục mở bán trong 2021. BSC ước tính số lượng sản phẩm năm 2020 bán được dự án khoảng 1,500 sản phẩm. Tổng lợi nhuận dự án ước tính khoảng 7,300 tỷ đồng.

• Dự án Opal Boulevard Phạm Văn Đồng (Bình Dương) Đã bán được 100% dự án (1,446 sản phẩm). Tiến độ dự án: Đã cất nóc dự án trong T7/2020, dự kiến ghi nhận dự án trong Q1-Q2/2020.

• Dự án Opal SkyLine (Bình Dương). Đã ghi nhận bán được 95% dự án (1,536 sản phẩm). Dự kiến bắt đầu triển khai xây dựng từ Q1/2021. Dự kiến ghi nhận lợi nhuận từ năm 2022.

• Dự án St moritz (Thủ Đức). Đã ghi nhận bán 100% dự án (170 căn). Tiến độ dự án: Đã hoàn thành móng – cọc, lên tầng 2. Dự kiến ghi nhận lợi nhuận trong năm 2020. ASP = 50 triệu/m2.

Còn hàng loạt dự án khác: Gem Riverside Q2, Opal City Q9, Palm City Q9, Gem Premium Q. Thủ Đức, Gem Riverview Q.Thủ Đức. Đây đều là các dự án khủng về quy mô nhé, trung bình trên 2.000 căn hộ.

Đó là chưa kể các dự án còn đang đàm phán và tích lũy.

Từ 2021, DXG sẽ cực kỳ hoành tráng và vốn hóa sẽ ngang với PDR, KDH. (năm nay dịch bệnh làm ảnh hưởng nặng đến mảng môi giới và lỗ do thoái vốn LDG chứ so sánh lợi nhuận các năm trước thì DXG ngang và trên cơ PDR, KDH)

đói móc mỗm

Thực ra DXG vẫn có lãi trong 9 tháng, lỗ do trích lập dự phòng từ việc bán LDG giống như ...lỗ điện tử, lỗ ko bằng tiền mà để đảm bảo đúng giữa tài sản và nguồn vốn...

Tin thị trường:
https://m.nhipcaudautu.vn/tai-chinh/co-hoi-dau-tu-cho-nhung-thang-cuoi-nam-3338058/

Tài Chính
Cơ hội đầu tư cho những tháng cuối năm
Minh Đức Thứ Tư | 11/11/2020 13:23




Hình ảnh tại Công ty Chứng khoán HSC. Ảnh: QH.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có mức tăng nhanh trong thời gian ngắn. Vậy điều gì sẽ thúc đẩy thị trường trong thời gian tới?

• ► Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp đang hồi phục
  
  ► Môi trường lãi suất thấp và điểm sáng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường chứng khoán Việt Nam
  
  ► Một số yếu tố tác động tích cực đến giá cổ phiếu trong 2 tháng cuối năm như cổ tức, chuyển sàn hay sự đảo chiều kết quả kinh doanh cũng được ưu tiên lựa chọn.
  
  Sự phục hồi của các doanh nghiệp
  
  Sau khi trải qua khoảng thời gian khó khăn vì COVID-19, thị trường chứng khoán Việt Nam đã hồi phục đáng kể trong quý III, chính thức xác nhận quý II/2020 là điểm rơi thấp nhất của lợi nhuận năm 2020.
  
  Kết quả kinh doanh quý II/2020 của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn HOSE bị ảnh hưởng nặng nề bởi COVID-19. Theo số liệu thống kê của Trung tâm Phân tích và Tư vấn đầu tư SSI Research, trong quý II/2020 doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp trên sàn HOSE giảm lần lượt -16,3%, -13,7% so với cùng kỳ năm trước.
  
  
  Sang quý III/2020, dù vẫn còn suy giảm so với cùng kỳ nhưng đã cho thấy sự phục hồi đáng kể so với quý II khi các doanh nghiệp đã thích nghi và sẵn sàng các biện pháp ứng phó. Tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt ghi nhận -0,7% và -6,8% so với cùng kỳ năm 2019.
  
  SSI Research cho biết, điểm sáng là doanh thu thuần ở nhóm VN30 đã cho thấy mức tăng trưởng dương 4,5% trở lại.
  
  SSI Research ước tính lợi nhuận trung bình của các công ty niêm yết (đại diện 87% vốn hóa) trong năm 2020 có thể giảm -18,8% so với năm 2019. Mặc dù vậy, tăng trưởng lợi nhuận các doanh nghiệp sẽ phục hồi 22,4% vào năm 2021, gần về mức của năm 2019.
  
  Điều gì sẽ thúc đẩy thị trường?
  
  Sau tháng 10 biến động, bước sang tháng 11 đà tăng của các chỉ số đã chậm lại do thị trường đã phản ánh quá nhanh những kỳ vọng về phục hồi. Kết quả bầu cử Mỹ đã rõ ràng với phần thắng áp đảo nghiêng về phía ứng viên của Đảng Dân chủ, ông Joe Biden nhưng đương kim Tổng thống Donald Trump đang đe dọa kiện lên tòa án tối cao với cáo buộc gian lận phiếu bầu và cuộc chiến giành ghế đa số tại Thượng viện của 2 Đảng vẫn chưa ngã ngũ. Tuy nhiên, phản ứng tích cực của thị trường tài chính toàn cầu cho thấy yếu tố rủi ro liên quan đến bầu cử Mỹ đã không còn quá lớn.
  
  
  Theo SSI Research, rủi ro lớn nhất với thị trường tài chính hiện tại là diễn biến đại dịch COVID-19 ngày càng phức tạp, nhất là trong bối cảnh mùa đông đang đến gần cũng đang được xoa dịu bởi thông tin kết quả sơ khởi thử nghiệm vaccine COVID-19 từ Pfizer/Biotech cho hiệu quả hơn 90%.
  
  Mặc dù thị trường đã có mức tăng nhanh trong thời gian ngắn, SSI Research nhấn mạnh lại môi trường lãi suất thấp và điểm sáng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường chứng khoán Việt Nam trong trung và dài hạn.
  
  Kỳ vọng này cũng được củng cố qua diễn biến dòng vốn đầu tư và các chỉ tiêu vĩ mô của Việt Nam trong tháng 10 như sản xuất công nghiệp, xuất nhập khẩu và đầu tư công…bên cạnh đó là tín hiệu tích cực từ FDI so với các tháng trước.
  
  Về mặt kỹ thuật, SSI Research cho biết chỉ số VN-Index đang dần thoát khỏi xu hướng đi ngang sau khi giai đoạn tích lũy để cân bằng cung cầu. Chỉ số đang được hỗ trợ mạnh ở vùng 900-906 điểm và kỳ vọng sẽ phục hồi lại đà tăng hướng lên vùng kháng cự 970-990 điểm.
  
  Với lựa chọn đầu tư trong tháng, SSI Research chú ý nhiều hơn đến yếu tố định giá và động lực tăng trưởng kinh doanh từ năm 2021. Bên cạnh đó, một số yếu tố tác động tích cực đến giá cổ phiếu trong 2 tháng cuối năm như cổ tức, chuyển sàn…hay kết quả kinh doanh có tín hiệu cho thấy sự đảo chiều đáng kể trong quý IV/2020 cũng được ưu tiên lựa chọn.
  
  
  Chỉ số P/E của thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở mức thấp hơn so với các quốc gia trong khu vực. Nguồn: SSI Research.
  SSI Research đưa ra danh sách 10 cổ phiếu phù hợp với các tiêu chí trên, bao gồm: HPG, ACB, CTG, ACV, FPT, MWG, VHC, SZC, DXG và VHM.
  
  Theo cập nhật dự báo của SSI Research vào ngày 6.11, thị trường đang giao dịch ở mức P/E 2020 và 2021 lần lượt là 17,49 lần và 14,3 lần. Điều này cho thấy thị trường đang phản ánh kỳ vọng vào sự phục hồi trong năm 2021 khi mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực trên nền thấp của 2020 giúp định giá thị trường về một mức hấp dẫn.

10 cp của SSI Research có 2 cổ phiếu bđs là VHM và DXG.

Rõ ràng DXG là cổ phiếu bất động sản mạnh nhất hiện nay.

DXG có giá này là do bị hạn nặng từ Gem Riverside, dòng vốn kinh doanh âm nặng, đến khi dồn lực qua khu dự án Sân bay Long Thành thì thiếu vốn, khi đó lại dính quả covid, thoái vốn LDG với giá bèo, rồi lại dính chưởng vụ phải trích lập dự phòng hơn 500 tỷ cho thương vụ đó, làm cho DThu thì giảm, LN trên bc bị âm, chứ bình thường lãi mỗi năm 1000 tỏi thì làm gì có giá 1x.

Nhưng sau cơn mưa trời lại sáng...

Một tương lai tươi sáng đang bắt đầu từ đây...

Bản thân mình thích kiểu dn đang dưới bùn, mua khi ko ai ngó và chẳng phải chịu cảnh chen lấn...

Tháng này lên mốc 1: 15.x