DXG - Tập đoàn Bluemarq, kỷ nguyên mới. Kỳ vọng giá 3x năm 2027. Kèo đầu cơ trung hạn.

không nghe là chết , chúng thổi giá đầu cơ kinh quá cụ ơi

Chả ai biết trước được hướng đi cụ thể cả, chủ yếu là hành động bản thân thôi. Cứ hạ margin hạ thêm tí hàng rồi từ từ mà tính sau chứ có gì đâu, tt này nó luôn là vậy mà

VHM toàn khu đô thị đầu cơ đó có sao đâu nhỉ.

Tôi vẫn ủng hộ đánh thuế bđs thứ 2 mà có dám làm đâu, làm thì V và bank về máng lợn hết.

Mà ông kia cũng chỉ hô làm noxh chứ có nói gì thuế má đâu.

Thị trường phản ứng thái quá.

P/s: tôi ủng hộ đánh thuế bđs thứ 2 ngay và luôn, cùng lắm bỏ đánh cp bđs thôi

Ổng nói thế mà bà con cũng cho là thật. Xem Hà Nội giờ chuẩn bị thành đại công trường rồi ở đó mà đầu cơ với ở. Ai nhiều BDS nhất mà cứ nói thế.

Ổng nói thế và yêu cầu đẩy mạnh nhà ở xã hội chứ có nói gì đâu. Câu chuyện làm quà, ai chả biết nhà là để ở, không phải để đầu cơ.

Mà dự án của DXG toàn là bđs nhà ở vị trí trung tâm thành phố phục vụ nhu cầu ở thật, còn bđs ở Cần Giờ phục vụ xxx thì xanh bát ngát kìa

Thấy ae múc quá lỡ fomo múc lại giá sàn, thôi giờ thì khấn, ko margin thì chỉ có khấn cật lực thôi

Nói chuyện kinh tế vĩ mô nhé:

Muốn chống đầu cơ bđs thì biện pháp trực tiếp là đánh thuế sở hữu căn nhà/mảnh đất thứ 2 trở đi. Khi áp dụng chính sách chống đầu cơ, giá bđs chắc chắn sẽ giảm rất mạnh.

Trong khi đó, bđs đang được thế chấp ở ngân hàng với tỷ lệ cho vay rất cao, tối đa đến 80% định giá. Nếu giá bđs giảm mạnh 20-30% và còn hơn, thì phần lớn tài sản thế chấp tại ngân hàng sẽ có giá thấp hơn khoản vay. Hệ quả là người vay thả thí tài sản cho ngân hàng, không trả nợ nữa. Ngân hàng thì phát mãi tài sản không thu đủ nợ gốc, mà sẽ cực khó phát mãi khi không có người mua vì người mua đầu cơ đã không còn. Hệ quả là hệ thống ngân hàng sẽ mất thanh khoản.

Thế nên việc chống đầu cơ bđs sẽ phải rất lâu nữa, các ngân hàng sẽ phải giảm dần tỷ trọng cho vay bđs xuống cái đã. Thời gian cần phải tầm 10 năm.

Nên ngắn hạn dưới 5 năm thì bđs vẫn vậy thôi.

Chỉ cần thực hiện ngay cái này BĐS đầu cơ cũng đi bụi rồi b
Sau đó đến thuế bđs thứ 2 thì đi hẳn

đổi tên cái sàn luôn

blue mà, xanh sàn hả