DXG- Ván bài lật ngửa, cuộc thâu tóm hay kỳ duyên hội ngộ

Việc thị trường Trái phiếu doanh nghiệp gặp khó khăn, thị trường địa ốc khắp cả nước đóng băng, việc phát triển dự án mới vô cùng phức tạp, đã phần nào làm cho thị trường chứng khoán gặp khó khăn và các cổ phiếu BĐS bị bán tháo, trong đó cổ phiếu DXG không nằm ngoài xu hướng đó.

Với vốn điều lệ 6.100 tỷ đồng, giá cổ phiếu chỉ còn quanh 15.000 đồng tương đương vốn hóa đạt chưa tới 9.200 tỷ đồng. Một con số quá bất ngờ khi hiện nay, DXG đang sở hữu một vị thế rất mạnh và đáng mơ ước trong giới BĐS Việt Nam.


DXG hiện đang có gần 10.000 tỷ đồng tiền mặt, con số khổng lồ ở giai đoạn nguồn vốn khó khăn hiện nay. Với việc vừa xác nhận ký kết thành công gói trái phiếu ngoại 300 triệu USD ( với tỉ giá usd hiện tại dự thu 7.500 tỷ,kì hạn dài, lãi suất thấp, giá chuyển đổi cao, vừa được UBCK cấp phép) nguồn tiền này về quá đúng lúc, khi các nguồn huy động trong nước đang gặp khó khăn thấm chí là không thể huy động,điều này giúp nâng cao năng lực tài chính của DXG vượt lên top đầu của ngành trong bối cảnh tiền mặt là vua hiện nay.


Điều đặc biệt và hiếm có của DXG không chỉ là quỹ tiền mặt lớn, mà đó là quỹ đất Sạch, vị trí đắc địa tại TP Hồ Chí Minh . Với việc các dự án , quỹ đất sạch và dòng tiền triển khai dự án ngày càng khan hiếm và khó triển khai, thì nguồn cung đất nền và căn hộ tại TP HCM trong thời gian tới là vô cùng khan hiếm. Mặt bằng giá chung cư và đất nền khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận sẽ được xác lập mức cao hơn nữa.

Để sở hữu quỹ đất sạch trên, DXG đã bỏ ra rất nhiều công sức và tiền trong những năm qua. Giai đoạn hiện tại có thể coi như là dấu mốc để đưa DXG bứt phá lên tầm DN lớn trong lĩnh vực BĐS tính từ năm 2023. Ngoài ra với nhiều dn lớn đang bị vướng pháp lý gặp khó khăn về dòng tiên , việc làm việc với các nhà bank và cdt cũ để tái cơ danh mục của các chủ đầu tư đang cực kỳ thuận lợi.


Đang có một nghịch lý xẩy ra tại DXG, đó là Quy mô doanh nghiệp đang tăng trưởng mạnh và bứt phát lên top trên, quy đất sạch dồi dào, đặc biệt là quy đất phát triển chung cư tại TP HCM, một trong những quỹ đất được coi là hàng hiếm và đất vàng. Đáng lẽ ra cổ phiếu phải tăng mạnh mẽ, thì vì một lý do chung của thị trường BĐS đã làm cho cổ phiếu DXG không những không tăng mà còn giảm mạnh cùng với các cổ phiếu BĐS khác.

Lớp nhà đầu tư lướt sóng đang nắm giữ DXG đã bán tống bán tháo DXG trong thời gian qua, điều này vô hình dung lại mang lại cho một lớp cá mập đang nhăm nhe gom vào cổ phiếu DXG. Nhóm cá mập này chắc chắn chưa lộ diện ngay, tuy nhiên, nhìn vào quy mô giao dịch và diễn biến gom cổ phiếu có thể thấy mức độ quyết tâm mua vào của nhóm cá mập lắm tiền hiện nay.

Quay lại câu chuyện, đâu là nhóm cá mập đủ tiềm năng, tiềm lực, và hiểu rõ DXG để mua vào khối lượng lớn, bất chấp cổ phiếu BĐS có nguy cơ giảm giá. Nhìn vào quy mô và sở thích của các tay to lắm tiền trên thị trường, thì cái tên THP nhà Dr Thanh là cái tên dễ đoán nhất trong thương vụ thâu tóm, hoặc ít nhất là đang đầu tư lớn vào DXG. THP với lịch sử là ông vua tiền mặt trong rất nhiều năm gần đây, là một trong những doanh nghiệp thích đầu tư BĐS tại TP HCM. Đứng trước miếng mồi ngon như DXG thì khó mà bỏ qua. Vậy câu chuyện THP và DXG sẽ tiến triển tới đâu, chắc không lâu nữa thị trường sẽ rõ.


Hơn ai hết, những nhà đầu tư hiểu rõ DXG, sẽ nhận ra nghích lý của thị trường giai đoạn này và DXG đang là miếng mồi ngon cho những ai hiểu và biết chờ đợi.


Câu chuyện về DXG sẽ là câu chuyện đẹp cho cuối năm 2022 và cả năm 2023, chúng ta cùng đón xem…