DXS có gì hay mà nước ngoài mua điên cuồng mỗi ngày thế nhỉ ?

Bác lại chưa hiểu ý em rồi. Ý em là bọn khối ngoại mua chưa chắc nó đã ăn, như vụ CTG mua bao nhiêu giá 31 thì ói ra từng đấy giá 29, em ko so sánh dxs vói ctg

Sao bác biết mua 31 ói 29

Bác có soi lệnh ai mua ai bán được không?

Cổ phiếu ngân hàng nước ngoài họ đầu tư dài năm, năm này qua năm khác, nên đừng nghĩ là họ bán lỗ, có khi lãi đậm mà bác không biết thôi

Q 4 là quý của Bđs . Bđs thì DXS sẽ bay nhanh nhất.

DXS - Nhà cung cấp dịch vụ Bất động sản số 1 Việt Nam

Chỉ tháng tới, BĐS Hà Nội và TPHCM sẽ ‘bật nảy’ như đợt thị trường sau cơn sốt đất, các nhà đầu tư đã chuẩn bị sẵn "hầu bao" chưa?



Bị thiệt hại nặng nề nhất nhưng cũng có sức "bật" mạnh nhất, thị trường bất động sản TPHCM được dự báo trong tháng 11 sẽ phục hồi tương đương cột mốc tháng 4/2021, tức quãng thời gian ngay sau cơn sốt đất đạt đỉnh vào tháng 3/2021...

9 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản trải qua nhiều đợt thăng trầm, khi vừa kinh qua cơn sốt đất thì đại dịch Covid-19 lần thứ 4 ập đến vào cuối tháng 4, đầu tháng 5.

Nếu lấy đỉnh cơn sốt đất vào tháng 3/2021 làm mốc, mức độ quan tâm tới thị trường đến tháng 5 giảm xuống còn 80% so với đỉnh cơn sốt.

"Khi chúng ta bắt đầu có các ca Covid-19 đầu tiên của đợt dịch lần thứ 4 và bắt đầu giãn cách, mức độ quan tâm đã giảm từ 80% xuống còn 65% so với mức đỉnh", ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - chia sẻ trong sự kiện Công bố báo cáo cáo thị trường bất động sản Quý 3/2021 mới đây.


Ở thời điểm thực hiện giãn cách toàn diện, mức độ quan tâm chỉ còn 30%. Tuy nhiên, một tín hiệu vui mà ông Quốc Anh chia sẻ là mức độ quan tâm này sau khi đạt đáy tầm cuối tháng 8 thì bắt đầu có dấu hiệu đi lên.

"Đến cuối Tháng 9, mức độ quan tâm đã đạt được 55% so với Tháng 3/2021. Nếu so với mức đáy, sự quan tâm rõ ràng tăng 80-90%, đây là dấu hiệu phục hồi tích cực của thị trường", ông Quốc Anh so sánh.

Dự báo thị trường Q4/2021, với các giả định số ca Covid-19 về 0, không tăng trở lại trong Quý 4, các thành phố mở cửa hoạt động kinh tế và người dân toàn thành phố được tiêm mũi 2 trong tháng 10, cộng với nền kinh tế phục hồi tốt, ông Quốc Anh cho rằng hai đầu tàu kinh tế là Hà Nội và TPHCM sẽ phục hồi nhanh chóng.

Cụ thể, mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản Hà Nội ngay trong tháng 10 có thể quay trở lại mức độ quan tâm trước dịch (mốc Tháng 7/2021), đến Tháng 11 và 12, mức độ quan tâm sẽ tương đương tháng 5/2021 - khi thị trường vẫn ấm sau khi cơn sốt đất đạt đỉnh vào tháng 3/2021.


Bị thiệt hại nặng nề nhất nhưng cũng có sức "bật" mạnh nhất, thị trường bất động sản TPHCM được dự báo trong tháng 11 sẽ phục hồi tương đương cột mốc tháng 4/2021.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ phục hồi chậm hơn một nhịp, đến Tháng 12 quay trở lại giai đoạn trước dịch, do đặc thù sản phẩm gắn với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, vốn cần thời gian phục hồi hơn các loại hình bất động sản khác.

Về xu hướng giá, giá BĐS tại TPHCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ. Theo đó, giá chào bán chung cư tại TPHCM trong tháng 8 có xu hướng đi ngang so với tháng 7 nhưng lại tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Hà Nội tiếp tục ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tăng 8% so với cùng kỳ.

DXG 5% rồi a e

Mẹ lên mà con ì ạch quá

DXS - Đừng đừng bỏ em một mình




DXS đứa con tinh thần bị chửi nhiều nhất mấy tháng qua.

Anh Thìn sẽ không bỏ ai lại phía sau cả

DXG trần rồi. Con phải hơn cha nhà mới có phúc

Chưa đủ thời gian thôi. Con sẽ bay cao hơn cha

DXS - Nhà môi giới bất động sản hàng đầu VN

Giá căn hộ tại TP HCM tăng mạnh và dự báo sẽ còn tăng nữa



Nguồn cung thấp kỷ lục, giá bán căn hộ tại TP HCM tăng mạnh. (Ảnh: Hoàng Huy).

Báo cáo mới đây của JLL cho biết, trong quý III/2021, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh ở mức giảm 73% so với quý trước và giảm hơn 67% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là lượng mở bán thấp kỷ lục kể từ năm 2014 do một loạt sự kiện mở bán mới bị trì hoãn theo quy định giãn cách xã hội.

Tổng số căn bán được trong quý vừa qua đạt 2.968 căn hộ, giảm 40% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung mới hạn chế. Phân khúc trung cấp vẫn được ưa chuộng nhất và chiếm 77% tổng lượng căn bán.

Theo JLL, việc hạn chế nguồn cung mới trong khi nhu cầu vẫn duy trì mạnh mẽ giúp đẩy mạnh giao dịch hàng tồn ở các dự án hiện hữu khiến tỷ lệ bán của toàn bộ thị trường tăng từ 93% trong quý II lên mức 94% trong quý III.

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.683 USD/m2, tăng hơn 4% so với quý trước và tăng gần 11% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán tăng mạnh trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và các dự án mới gia nhập thị trường phần lớn đều ở phân khúc trung cấp trở lên.

Riêng ở phân khúc cao cấp, giá bán sơ cấp đạt 5.099 USD/m2, tăng gần 4% so với quý trước và hơn 11% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do các dự án chào bán mới với mức giá cao hơn mức trung bình.

Khảo sát của đơn vị này cho biết, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM có xu hướng tăng đều khắp các quận huyện nội thành. Thậm chí xu hướng tăng giá còn lan rộng ra các quận huyện vùng ven với nhiều dựánmới chào bán với mức giá cao kỷ lục so với mặt bằng chung của khu vực.

Đáng chú ý, giá chào bán tăng cũng đi kèm với việc nâng cấp chất lượng công trình và chính sách bán hàng ưu đãi. Nhằm hỗ trợ khách hàngtrong mùa dịch, nhiều chủ đầu tư đã triển khai các chính sách bán hàng mới như giãn tiến độ thanh toán chỉ 1% mỗi tháng hoặc chiết khấu trực tiếp trên giá bán.

Thị trường bị nén lại trong quý III do đại dịch và được kỳ vọng sẽ hồi phục khi nhiều dự án có kế hoạch mở bán với tổng cộng gần 10.000 căn dự kiến tung ra trong quý IV, tương đương với tổng lượng mở bán của 9 tháng đầu năm.

Tuy nhiên, JLL cho biết, lượng mở bán mới này được ước tính dựa trên giả định thành phố duy trì tình trạng "bình thường mới" trong ba tháng cuối năm và con số trên có thể thay đổi đáng kể nếu có bất kỳ sự kiện bất thường nào xảy ra.

Theo dự báo của đơn vị này, thị trường căn hộ TP HCM đang chứng kiến xu hướng dịch chuyển, trong đó giá mở bán mới dự kiến tiếp tục tăng dưới áp lực thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang.

Mức giá tăng khiến nguồn cầu đang dần chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm với giá cả hợp túi tiền hơn. Xu hướng này ngày càng rõ nét trong bối cảnh thu nhập giảm sút do tác động của đại dịch.



Giá bán căn hộ sơ cấp tại TP HCM (trái) và Hà Nội (phải). (Nguồn: JLL).

Còn tại Hà Nội, thống kê của JLL cho biết, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.650 USD/m2 trong quý III, tăng hơn 9 % so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do có sự bổ sung các dự án chất lượng cao vào giỏ hàng sơ cấp trong khi các dự án giá thấp đã bán hết.

Nếu tính trên các dựán hiện hữu, thị trường ghi nhận giá bán giữ mức ổn định, trung bình ở mức 1,4% và 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái và quý liền trước.

Đơn vị này dự báo, rong ba tháng cuối năm, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ dần hồi phục khi các biện pháp hạn chế tiếp xúc để chống dịch dần được gỡ bỏ. Tuy nhiên, một số dự án mới có thể dời thời điểm mở bán sang năm 2022 khi tâm lý thị trường cải thiện hơn thay vì trong quý IV như kế hoạch.

Thị trường sẽ chào đón khoảng 2.651 căn mở bán trong quý cuối năm, nâng tổng nguồn cung mới trong năm 2021 dự kiến đạt 11.448 căn hộ, giảm 25% so với năm 2020.

JLL cho rằng, cả nhu cầu để ở và nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội sẽ dần hồi phục trong những tháng cuối năm, tuy nhiên với mức độ thận trọng hơn so với trước khi làn sóng dịch thứ 4 bùng phát. Bên cạnh đó, tốc độ hồi phục của thị trường chưa thể nhanh do các doanh nghiệp dịch vụ, môi giới bất động sản đã thực sự suy yếu, phải cắt giảm nhân sự và cần thời gian phục hồi.

--- Gộp bài viết, 08/10/2021, Bài cũ: 08/10/2021 ---

DXS - Ẩn số Đất Xanh

Hãy chọn giá đúng cho Quý 4/2021- Quý của bất động sản.

Nước ngoài thì mua liên tục mỗi ngày, khối lượng mua luôn chiếm hơn 50% giá trị giao dịch DXS.

Khi nào phất cờ đây