Em tên là: lá cải VNExpress.net

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by anh_dau_chi_dep_trai, Jun 4, 2008.

Có 2226 người đang online, trong đó có 890 thành viên. 13:33 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
Page 1 of 2
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. anh_dau_chi_dep_trai

    anh_dau_chi_dep_trai Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jun 3, 2003
    Likes Received:
    20
    #1
    04/06/2008, 00:01
    Em tên là: lá cải VNExpress.net

    http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/06/3BA02E75/
    Nhà đất Hà Nội bước vào giai đoạn ''ngủ đông''

    Trải qua giai đoạn "sốt ảo", thị trường nhà đất Hà Nội đang bước vào giai đoạn "ngủ đông", giao dịch lẻ tẻ, giá giảm gần 20-30%.

    Giám đốc Công ty Bất động sản Century - Nguyễn Trung Vũ nhận xét giống như TP HCM, thị trường nhà đất Hà Nội đang bước vào thời kỳ cả người mua và người bán đều dè dặt. "Tuy nhiên, các phiên giao dịch không thiên về đầu cơ vẫn diễn ra bình thường, trong đó tập trung chủ yếu vào các căn hộ có giá trị trên dưới 2 tỷ đồng và người mua thường có nhu cầu thực sự", ông nói.

    Hai mảng đầu tư sôi động nhất hiện nay là đất dự án và chung cư, tuy nhiên, so với thời điểm đầu năm, giá đã giảm tới 20-30%. Ông Vũ cho biết hiện nay đất dự án thuộc các khu vực nằm cách Hà Nội như dự án Bảo Sơn, Văn Phú, Văn Khê, An Khánh, Hà Tây không còn "hot" như trước. Giá tại thời điểm sốt có lúc lên tới 30-32 triệu đồng mỗi m2, giờ giảm xuống còn 20 triệu, có nơi còn 14-15 triệu đồng mỗi m2.
    Ciputra - một trong những khu đô thị cao cấp ở Hà Nội. Ảnh: Hoàng Hà.

    Những thông tin về việc Hà Tây sáp nhập vào Thủ đô cũng không làm cho thị trường nhà đất ở khu vực này "ấm lên". Ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản Hà Nội (HRETC) nhận định giá đất tại Hà Tây có thể thu hút giới đầu tư chuyên nghiệp để làm dự án chứ không phải mục đích làm nhà ở, bởi lẽ khu vực này quá xa không tiện cho việc đi lại. Đây là lý do khiến giá đất tại đây tiếp tục giảm nhẹ.

    Tình trạng tương tự cũng xảy ra với thị trường chung cư, giá giảm khoảng 20% so với cách đây vài tháng. Hiện giá căn hộ ở khu chung cư Trung Hòa - Nhân Chính được rao bán với giá 23-25 triệu mỗi m2, giảm khoảng 2-5 triệu đồng so với các tháng đầu năm. Chung cư Mỹ Đình, Mễ Trì giá dao động 22-23 triệu đồng một m2. Chung cư số 10 Láng Hạ giá bán ra vào khoảng 25,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 1,5 triệu đồng so với hồi cuối năm 2007. Riêng khu chung cư The Manor, Ciputra hầu như không giảm và vẫn giữ ở mức trên dưới 10 tỷ đồng cho một căn hộ.

    Tuy nhiên, theo ông Vũ có một nghịch lý ở thị trường chung cư là trong khi những căn hộ tầm trung mua bán "ảm đạm" thì những căn hộ cao cấp vẫn bán chạy. Chẳng hạn căn hộ cao cấp Pacific Place giá lên tới 4.500 USD một m2 vẫn có người hỏi mua. Khách hàng chủ yếu là những người có năng lực về tài chính, có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên giao dịch thành công mỗi tháng chỉ có vài ba người.

    Giá thuê văn phòng, căn hộ tại một số khu chung cư cao cấp khác cũng giảm so với đợt cuối năm 2007, có nơi giảm đến 2-3 triệu mỗi m2. Tại thời điểm tháng 1, giá thuê căn hộ tại khu chung cư Mỹ Đình lên tới 700 USD một tháng, nay đã xuống mức 550 USD mỗi tháng. Khu Vimeco có giá cho thuê trung bình từ 450-750 USD mỗi tháng, giảm đến 10% so với hồi cuối tháng 12.

    Theo Trung tâm bất động sản Phú Thành trên phố Nguyễn Trãi, giá bán và cho thuê văn phòng tại phần lớn các chung cư đã giảm nhưng vẫn ở mức cao. Nếu muốn mua nhà chung cư dưới 1 tỷ, khách hàng phải tới những vị trí xa Hà Nội như Văn Quán, Pháp Vân, Hà Đông...

    Giám đốc HRETC Nguyễn Văn Minh cho rằng giá vật tư xây dựng tăng cao khiến cho hầu hết các dự án bị chậm tiến độ. "Giao dịch trên sàn HRETC rất nhỏ lẻ và lượng người rao bán nhiều hơn mua", ông Minh nói.

    Những trung tâm bất động sản tư nhân trên phố Nguyễn Trãi, Nguyễn Lương Bằng, Cầu Giấy, Linh Lang, Tuệ Tĩnh..., giao dịch cũng trong tình trạng tương tự. Tại trung tâm bất động sản ACBR ở Nguyễn Trường Tộ, rao bán là chủ yếu. Lượng khách có nhu cầu thuê cao ốc văn phòng đã giảm hẳn, do các công ty hạn chế thuê những khu chung cư cao cấp đắt đỏ. Anh Duy Phương, tư vấn khách hàng thừa nhận: "Cả thị trường đang đi xuống, chẳng mấy người mặn mà với việc ôm đất vào".

    Tiến sĩ Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường cho rằng, giá nhà đất chịu tác động bởi các yếu tố chính sách của nhà nước và sụt giảm kinh tế thế giới cũng như trong nước. Ngoài ra, hạn chế nguồn vốn vay tín dụng đối với bất động sản, lãi suất cho vay cao, trong khi lãi suất tiết kiệm tăng... nên nguồn vốn đổ vào bất động sản bị thu hẹp.

    Một số chuyên gia kinh tế cho rằng, giá nhà đất đã tăng quá cao, tới mức giá cả thị trường vượt quá giá cả thật nhiều lần, tạo nên hiện tượng "bong bóng" nhà đất. Sự sụt giảm của nó trong thời gian này là hệ quả tất yếu. "Thị trường nhà đất đang trầm lắng không kém gì thì trường chứng khoán, người dân có xu hướng gửi tiền vào ngân hàng. Họ cho rằng đó là cách an toàn nhất. Không ít người lo bán đất để gỡ vốn, vì lo sợ khả năng giá nhà đất sẽ còn sụt giảm", anh Duy Nam, kinh doanh bất động sản lâu năm tại phố Trần Duy Hưng nhận xét.

    Hồng Anh - Thanh Phương
    Loan tin| |Report
  3. anh_dau_chi_dep_trai

    anh_dau_chi_dep_trai Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jun 3, 2003
    Likes Received:
    20
    #2
    04/06/2008, 00:04
    Giá cho thuê giảm tới 2tr mỗi m2 á?
    Giá CCCC ở THNC còn 23tr/m2 á?

    Mịe cái bọn lá cải..
    Loan tin| |Report
  4. kututu

    kututu Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Mar 20, 2008
    Likes Received:
    0
    #3
    04/06/2008, 00:06
    Thèm mấy mảnh quá. Giảm đi em nhờ.
    Loan tin| |Report
  5. cuongcoi63

    cuongcoi63 Thành viên tích cực

    Joined:
    Aug 29, 2007
    Likes Received:
    20
    #4
    04/06/2008, 00:32
    ***, chửi nhau mệt hết cả cái xxx.! Đất chó gì, rẻ thì mua mà ở chứ làm *** gì mà sợ.
    Loan tin| |Report
  6. sdssg

    sdssg Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Aug 29, 2004
    Likes Received:
    982
    #5
    04/06/2008, 00:57
    Cáin bọn lá cải này cũng hay thổi tin lung tung thật, hốm trước đăng bài chửi bọn CTy CK thế là hôm 2/6 bị UBCK chát 1 cái công văn bắt xin lỗi http://www.ssc.gov.vn/ssc/Detail.aspx?tabid=586&ItemID=30585 thê smà hôm nay nó lại làm tiếp bài nữa http://www.asset.vn/chungkhoan/kinhdoanhchungkhoan/5180.asset
    Loan tin| |Report
  7. hadongsp

    hadongsp Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Feb 7, 2007
    Likes Received:
    1
    #6
    04/06/2008, 06:56
    Mẹ, đất Hà Đông nhà em mặt đường rộng chừng 10 không có 35tr/m đừng sờ vào nhé
    Loan tin| |Report
  8. tinhthanthep

    tinhthanthep Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Dec 19, 2004
    Likes Received:
    5
    #7
    04/06/2008, 07:01
    Bọn báo trí dạo này ngu như chó. BĐS hà nội chưa từng hạ nhiệt, chưa từng đóng băng, giảm cái con củ tiều à. Nói phét nó vừa thôi. Vừa dạo qua mấy khu Làng việt kiều châu âu cò hét tiền trênh lên tới 300 triệu. Đóng con c à. Lại tự thích hạ nhiệt bằng thủ dâm tinh thần.
    Loan tin| |Report
  9. chichchoe78

    chichchoe78 Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Apr 23, 2002
    Likes Received:
    0
    #8
    04/06/2008, 08:48
    KHông thể hiểu nổi bọn này ý là gì nữa??? Quốc hội điều chỉnh giảm kế hoạch tăng trưởng GDP thì nó lại có bài như dưới đây, đúng là KHÔNG THỂ CHẤP NHẬN ĐƯỢC

    Quốc hội nhất trí giảm GDP xuống 7%


    Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng: "Quốc hội kêu gọi đồng bào nỗ lực kiềm chế lạm phát". Ảnh: TTXVN.
    Chiều nay, trước khi bế mạc, Quốc hội đã biểu quyết thông qua nghị quyết điều chỉnh tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm nay từ 8,5-9% xuống còn 7%. Riêng chỉ số tăng giá tiêu dùng không được ấn định.

    Khẳng định tình hình kinh tế xã hội đã và đang gặp rất nhiều khó khăn, Quốc hội đã quyết nghị mục tiêu tổng quát từ nay đến cuối năm là phấn đấu kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và tăng trưởng bền vững, trong đó kiềm chế lạm phát là mục tiêu hàng đầu. Chỉ tiêu tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2008 sẽ giảm xuống 7%; lạm phát và tốc độ tăng giá tiêu dùng trong những tháng còn lại sẽ được kiềm chế.

    Quốc hội yêu cầu Chính phủ thực hiện 12 nhiệm vụ chính, trong đó, nhấn mạnh tới việc kiềm chế lạm phát, giảm tốc độ tăng giá tiêu dùng, nhưng vẫn phải bảo đảm an sinh xã hội, không gây ách tắc sản xuất, kinh doanh; rà lại và kiểm soát hoạt động đầu tư của các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước bảo đảm đúng định hướng; áp dụng ngay chính sách và biện pháp thích hợp để không gây biến động thị trường tiền tệ, chứng khoán và bất động sản.

    Trong bối cảnh an ninh lương thực toàn cầu đang bị đe dọa, Quốc hội yêu cầu Chính phủ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất của cả nước đến năm 2010, và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2006-2010 để quản lý chặt chẽ và triệt để tiết kiệm diện tích đất trồng lúa, bảo đảm an ninh lương thực. Diện tích đất được giao, nhưng không sử dụng, hoặc sử dụng không đúng mục đích cần được kiên quyết thu hồi.

    Cũng chiều nay, Quốc hội đã biểu quyết thông qua nghị quyết về đẩy mạnh thực hiện chính sách pháp luật về xã hội hóa để nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe nhân dân. Theo đó, Quốc hội sẽ tăng tỷ lệ chi ngân sách hằng năm cho sự nghiệp y tế, bảo đảm tốc độ tăng chi cho y tế cao hơn tốc độ tăng chi bình quân chung của ngân sách nhà nước. Chính phủ phải dành ít nhất 30% ngân sách y tế cho y tế dự phòng; tiếp tục cho phép phát hành trái phiếu để nâng cấp hệ thống bệnh viện.


    Đại biểu Quốc hội thảo luận tại kỳ họp. Ảnh: TTXVN..

    Phát biểu bế mạc kỳ họp, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng khẳng định sau 24 ngày làm việc tích cực, Quốc hội đã hoàn thành toàn bộ chương trình nghị sự. Cụ thể Quốc hội đã thông qua 11 dự luật và một nghị quyết có chứa quy phạm pháp luật. Trong đó có những luật quan trọng như: Luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; Luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Luật sửa đổi một số điều của Luật phòng, chống ma tuý... và nghị quyết về thí điểm cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở có thời hạn tại Việt Nam.

    Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, Quốc hội đã nghe Ủy ban Trung ương Mặt trận tổ quốc Việt Nam báo cáo tổng hợp 1.551 ý kiến, kiến nghị của cử tri cả nước; nghe 5 thành viên Chính phủ trả lời chất vấn và Thủ tướng báo cáo tiếp thu, giải trình, và trả lời chất vấn của đại biểu về công tác quản lý, điều hành của Chính phủ. "Quốc hội giao Ủy ban thường vụ xem xét tiếp tục tổ chức việc trả lời chất vấn tại các phiên họp của Thường vụ nhằm đưa hoạt động này trở thành sinh hoạt thường xuyên", ông Trọng nói.

    Đặc biệt, tại kỳ họp này, Quốc hội đã thông qua nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính thủ đô Hà Nội. "Đây là một quyết định mang tính lịch sử và có ý nghĩa thiêng liêng, trọng đại. Quốc hội yêu cầu Chính phủ tập trung chỉ đạo xây dựng đề án và quy hoạch xây dựng phát triển thủ đô sao cho xứng với quy mô, tầm vóc mới. Lắng nghe ý kiến rộng rãi của các nhà khoa học và nhân dân để bảo đảm đề án chất lượng và có tính khả thi cao", Chủ tịch Trọng nhấn mạnh.

    Hồng Khánh

    trích http://vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2008/06/3BA02F36/
    Loan tin| |Report
  10. dbp

    dbp Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Sep 25, 2003
    Likes Received:
    0
    #9
    04/06/2008, 08:55
    Có khi GDP giảm 7% thật đấy
    Loan tin| |Report
  11. anh_dau_chi_dep_trai

    anh_dau_chi_dep_trai Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jun 3, 2003
    Likes Received:
    20
    #10
    04/06/2008, 12:15
    Cái tiều đề bài báo này ngu vãi cả đái, đóng cửa miẹ nó VNexpress.net đi cho được việc...
    Loan tin| |Report
Page 1 of 2

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page