Em ... Very Good!

Chúc mừng ae nhé

Làm quả lô đất 4,8ha tại Bắc An Khánh thì hết nước chấm nhé

Chúc mừng các cổ đồn EVG

Lại ngon, các anh phải cho lên để còn tăng vốn chứ.

Chu TOP chắc không còn giữ EVG.

Ngoại tình với con VCC rồi

https://markettimes.vn/thi-tran-cai-rong-va-11-xa-thuoc-van-don-se-len-thanh-pho-39850.html
Thị trấn Cái Rồng và 11 xã thuộc Vân Đồn sẽ lên thành phố

“THỜI” CỦA CONDOTEL TẠI NHỮNG VÙNG DU LỊCH TIỀM NĂNG
Sau giai đoạn thanh lọc, trụ lại thị trường là các chủ đầu tư có thực lực với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch mới giàu tiềm năng phát triển.


Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, dự án condotel đầu tiên và duy nhất đang được triển khai tại Vân Đồn

Thiên thời

Nhìn lại 8 tháng năm 2023, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến với những tín hiệu tích cực nhờ loạt chính sách tháo gỡ của Chính phủ và mặt bằng lãi suất giảm. Đặc biệt, sự ra đời của Nghị định 10 cùng những quy định rõ ràng hơn về cấp sổ đỏ cho loại hình condotel đã tạo niềm tin để các nhà đầu tư quay trở lại, khơi dậy sức sống mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian dài trầm lắng.

Báo cáo mới đây của DKRA cho biết, lượng tiêu thụ condotel đã tăng hơn 20 lần trong quý II năm nay. Phần lớn lượng giao dịch tập trung tại các dự án có pháp lý hoàn thiện, mức giá bán dưới 50 triệu/m2 được ngân hàng bảo lãnh và được vận hành bởi đơn vị quốc tế 4 - 5 sao. Dự báo, nguồn cung condotel sẽ tiếp tục tăng trong quý III, tập trung chủ yếu tại các dự án căn hộ biển có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, pháp lý đầy đủ. Đây là chỉ dấu quan trọng để giới đầu tư kỳ vọng vào một chu kỳ tăng trưởng mới của condotel đang tạo lập trở lại.

Các chuyên gia nhận định, chính sự vận động mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường đã cho ra đời loại hình bất động sản condotel đa công năng. Dưới quy luật đào thải tự nhiên của thị trường, giai đoạn khó khăn vừa qua cũng được xem là quá trình sàng lọc tất yếu theo hướng phát triển bền vững và minh bạch, khắc phục các tình trạng lướt sóng, ảo giá. Tồn tại trên thị trường dần còn lại là những chủ đầu tư có thực lực, cùng với các dự án không ồ ạt về số lượng nhưng chất lượng.

Một chu kỳ mới của condotel đang được thiết lập tại các vùng du lịch mới nổi

Phân tích kỹ hơn sự khác biệt về sự trở lại của condotel, một chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng nhìn nhận, nếu như trước đây hầu hết các sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng đều được chào bán ngay khi dự án còn là mảnh đất trống thì hiện nay, động thái triển khai của một số chủ đầu tư đã bài bản hơn, tập trung vào hoàn thiện thi công theo từng giai đoạn, nỗ lực hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi chào bán ra thị trường.

Bên cạnh đó, các dự án được chú trọng tăng giá trị nhờ điểm nhấn thiết kế độc đáo đẳng cấp, cùng sự ra đời của những mô hình condotel độc đáo, hướng trọng tâm vào nhu cầu của tệp khách hàng hiện đại, trẻ trung, đam mê trải nghiệm và biết tận hưởng cuộc sống.

Thêm một sự khác biệt rất rõ thấy đó là khác với những thị trường condotel đã bị bão hoà về du lịch và nguồn cung, cả doanh nghiệp và các nhà đầu tư tiềm năng đang tích cực tìm cơ hội tại những vùng du lịch có dư địa khai thác du lịch rộng mở, đang đón sóng du lịch hậu Covid.

Địa lợi có 1-0-2

Trong xu hướng “lên ngôi” của các thị trường du lịch mới nổi 2023, Vân Đồn được nhắc đến như một “vùng đất màu mỡ” của bất động sản nghỉ dưỡng ở phía Bắc. Một điểm đến mới trên bản đồ du lịch, hoang sơ với những trải nghiệm thiên nhiên phong phú trên vịnh Bái Tử Long hấp dẫn không hề kém cạnh vịnh Hạ Long, sở hữu 3 tầng giao thông liên hoàn không thủy bộ hiện đại: cao tốc, sân bay, cảng biển, bến du thuyền quốc tế.

Tiềm năng đã trở thành lợi thế hiện hữu nhưng Vân Đồn lại vắng bóng cơ sở lưu trú cao cấp phục vụ du khách. Không bỏ lỡ cơ hội đi trước đón đầu, sự xuất hiện của những nhà đầu tư chiến lược tiên phong, trong đó có Tập đoàn Everland với dự án tổ hợp du lịch Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang góp phần định hình nên xu hướng du lịch mới tại thủ phủ du lịch ở phía Đông của Quảng Ninh.


Căn hộ Resort Apartment sở hữu tầm view hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là công trình du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm có quy mô lớn bậc nhất, đồng thời cũng là dự án condotel đầu tiên và duy nhất đang được triển khai tại Vân Đồn. Dự án gồm 5 tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng mang phong cách Resort Apartment lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm hội nghị và hệ thống 102 tiện ích nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí.

Bên cạnh quy mô, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được đánh giá cao nhờ vị trí vuông góc đẹp nhất khu đô thị Ao Tiên, 2 mặt tiền giáp biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long. Đặc biệt, nằm cách các công trình hạ tầng du lịch quan trọng nhất của địa phương như bến cảng cao cấp Ao Tiên, cách bến du thuyền chỉ vài bước chân. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng nhưng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là một trong những dự án hiếm hoi vẫn đảm bảo tiến độ thi công liên tục. Hiện dự án đã đủ điều kiện pháp lý và thông tin sẽ chính thức bán hàng trong quý III/2023 sắp tới đang gây sự chú ý lớn trong cộng đồng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.


Dự án được triển khai đồng bộ cùng các dịch vụ du lịch cạnh Bến cảng cao cấp Ao Tiên

Từ đầu năm đến nay, Vân Đồn liên tiếp lọt top các địa phương có lượng khách du lịch đông nhất trong các dịp nghỉ lễ. Nơi đây đang hội tủ đầy đủ các yếu tố để trở thành một trung tâm du lịch biển đảo sầm uất mang tầm quốc tế. Đây là cơ hội cho các dự án condotel phát triển bền vững: đón đầu dòng tiền, chủ động dòng khách. Condotel vẫn luôn là sản phẩm vừa ở vừa sinh lời hấp dẫn cho những ai có tầm nhìn xa và biết nắm bắt cơ hội lựa thời điểm, chọn sản phẩm phù hợp “khẩu vị” tại những khu vực khan hiếm nguồn cung, tại những dự án chuẩn chỉ pháp lý đang được triển khai. Ví như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, một dự án condotel không chỉ “chuẩn vị trí” mà còn xuất hiện “đúng thời điểm”, anh Lê Quang Hà – một nhà đầu tư chuyên nghiệp nhận định.

--- Gộp bài viết, 12/09/2023, Bài cũ: 12/09/2023 ---

EVG ngon hết nước chấm!

quá ngon

Thị trấn Cái Rồng và 11 xã thuộc Vân Đồn sẽ lên thành phố
Minh Tâm (tổng hợp) | 10:08 09/09/2023
Phạm vi lập Đề án đề nghị bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới diện tích huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) với 12 đơn vị hành chính. Dân số toàn huyện là hơn 49.000 người.

Mới đây, UBND huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) ra văn bản quyết định phê duyệt Đề cương Đề án đề nghị công nhận khu vực dự kiến thành lập thành phố Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đạt tiêu chí đô thị loại III.

Theo đó, phạm vi lập Đề án đề nghị bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới diện tích huyện Vân Đồn, diện tích tự nhiên toàn huyện khoảng 2.171,33km2. Trong đó, diện tích đất tự nhiên là 581,83km2; với 12 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn Cái Rồng và 11 xã (Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Quan Lạn, Minh Châu, Đài Xuyên, Bình Dân, Vạn Yên, Bản Sen, Thắng Lợi và Ngọc Vừng). Dân số toàn huyện là 49.046 người.

Khu vực nội thị dự kiến (Đã được công nhận đô thị loại IV theo Quyết định số 973/QĐ-BXD ngày 21/8/2015 của Bộ Xây dựng) gồm Thị trấn Cái Rồng và các xã Đông Xá, Hạ Long với diện tích 51,33km2; dân số thường trú 32.278 người.

Khu vực ngoại thị gồm 9 xã (Đoàn Kết, Quan Lạn, Minh Châu, Đài Xuyên, Vạn Yên, Ngọc Vừng, Bản Sen, Thắng Lợi và Bình Dân) với diện tích 532,6km2; dân số thường trú 16.768 người.

Nội dung của Đề án bao gồm các nội dung chính cần thực hiện: Lý do và sự cần thiết; Khái quát quá trình lịch sử hình thành và phát triển huyện Vân Đồn.

UBND huyện Vân Đồn đã đánh giá hiện trạng phát triển đô thị của huyện Vân Đồn và chất lượng công trình hạ tầng. Trên cơ sở hiện trạng các tiêu chuẩn cơ bản để phân loại đô thị, đối chiếu so sánh chúng với các tiêu chuẩn quy định cho mỗi loại đô thị theo Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 và Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 ngày 21/9/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị về việc quy định tiêu chuẩn của các tiêu chí phân loại đô thị và phương pháp tính điểm với 05 tiêu chỉ và cụ thể hóa bằng 63 tiêu chuẩn.

Trong đó, tiêu chí số 1, vị trí, chức năng, vai trò, cơ cấu và trình độ phát triển KTXH gồm 8 tiêu chuẩn (Tiêu chuẩn vị trí, chức năng, vai trò: Cân đối thu chi ngân sách; Thu nhập bình quân đầu người/tháng so với cả nước; Tăng tỷ trọng công nghiệp - xây dựng và dịch vụ; Mức tăng trưởng kinh tế trung bình 3 năm gần nhất; Tăng trưởng tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn so với cả nước; Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều và tỷ lệ tăng dân số hàng năm.

Tiêu chí 2, quy mô dân số với 2 tiêu chuẩn (Dân số toàn đô thị và Dân số khu vực nội thị).

Tiêu chí 3, mật độ dân số có 2 tiêu chuẩn (Mật độ dân số toàn đô thị và Mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng).

Tiêu chí 4, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp có 2 tiêu chuẩn (Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp toàn đô thị và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp khu vực nội thành, nội thị).

Tiêu chí 5, trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị gồm 49 tiêu chuẩn; trong đó nhóm các tiêu chuẩn về hạ tầng xã hội có 10 tiêu chuẩn); Nhóm các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật có 13 tiêu chuẩn; Nhóm các tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường có 10 tiêu chuẩn; Nhóm các tiêu chuẩn về kiến trúc, cảnh quan đô thị có 7 tiêu chuẩn và nhóm các tiêu chuẩn về trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc, cảnh quan khu vực ngoại thành, ngoại thị có 9 tiêu chuẩn.

Theo Quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2025, tỉnh Quảng Ninh có 13 đơn vị hành chính với 13 đô thị. Trong đó, 12 đô thị vẫn giữ nguyên phân loại như hiện tại, riêng Vân Đồn sẽ được đưa từ đô thị loại IV lên loại III.